|
|
|
זיכרון דברים בעסקת מקרקעין
|
|
בית המשפט הורה למחוק הערת אזהרה שנרשמה על דירת מגורים מכוח זיכרון דברים וקבע כי זיכרון הדברים לא השתכלל לכדי חוזה מחייב, היות שלא שיקף את הסכמת הצדדים בנוגע לפרטים מהותיים וחיוניים בעסקה ובכך נשמטה הקרקע תחת העסקה בכללותה
|
|
|
|
|
הגנה מן הצדק
|
|
ביהמ"ש בעכו קיבל טענת הגנה מן הצדק והורה על ביטול כתב אישום כנגד נאשם מעבירות של ביצוע עבודות בנייה ושימוש ללא היתר, וזאת בשל אכיפה בררנית של הרשות המאשימה * נפסק כי באיזון בין האינטרס של הנאשם לבין אינטרס הציבור גובר האינטרס של הנאשם
|
|
|
|
|
חובת הדיווח גם אם העסקה פטורה ממס
|
|
חובת ההצהרה על עסקה במקרקעין אינה מותניה בקיומו של חיוב במס שבח, על מוכר זכות במקרקעין חלה חובת הגשת הצהרה במועד, גם אם הוא פטור ממס שבח
|
|
|
|
|
גודל החניה כן קובע
|
|
מוכרי דירה לה צמודה חניה, חויבו לפצות את רוכשת הדירה, שכן בדיעבד הסתבר כי שטח החניה קטן מהשטח הנזכר בנסח המקרקעין, וזאת חרף העובדה שהרוכשת ראתה את החניה טרם הרכישה ואף הצהירה בהסכם כי הדירה מתאימה לצרכיה. יחד עם זאת, נקבע כי יש לזקוף לחובת הרוכשת אשם תורם עקב כך שלא ניסתה מיוזמתה להיכנס לחניה
|
|
|
|
|
פינוי בינוי - ההתנגדות עלתה ביוקר
|
|
לאחרונה קיבל בית המשפט המחוזי בחיפה תביעה כספית לפי חוק פינוי ובינוי (פיצויים) התשס"ן-2006 (להלן: "חוק הפיצויים"), וחייב דיירת סרבנית בתשלום פיצויים עקב סירוב לתוכנית "פינוי בינוי" מנימוקים לא סבירים, על-אף הסכמת רוב המיוחס של בעלי הדירות לתוכנית. נפסק כי בנסיבות העניין, הסירוב הינו בלתי סביר ומזכה את התובעים בפיצוי על הנזק הכספי שנגרם להם
|
|
|
|
|
חנייה ברכוש המשותף
|
|
המפקחת על רישום הבתים המשותפים בחולון פסקה כי חניית מכונית ברכוש המשותף אין בה משום תפיסת חזקה וממשכך אינה מהווה הסגת גבולם של שאר בעלי הדירות בבית המשותף. המדובר בשימוש סביר ברכוש המשותף
|
|
|
|
|
החניה, השכן ועץ הלימון
|
|
האם הסכם פשרה שנחתם בין המשיבה לשכן מחייב את המערערים זאת למרות שלא היו צד להסכם ולמרות שהסכם הפשרה לא נרשם כהסכם שיתוף ואף לא נרשמה הערת אזהרה לגביו?
|
|
|
|
|
צמצום היקף חובת הגילוי של מוכר מקרקעין
|
|
האם קיימת עליה להגשת תביעה לפיצויים בגין נזקים שנגרמו עקב הפקעת חלק מהמקרקעין, פיצוי בגין הנזק שנגרם ליתרת המקרקעין ופיצוי בגין חובת הגילוי שחל על הנתבעת במהלך מכירת זכויות החכירה?
|
|
|
|
