|
הארכת חכירה מכוח אופציה לחוכר (ב')
|
|
ברשימה הקודמת נסקרה אי הטלת מס הרכישה על מימוש אופציה להארכת חכירה בפסק הדין בעניין עיריית תל אביב. ברשימה זו נדון במיסוי זכויות חדשות המוענקות אגב מימוש האופציה
|
|
|
|
|
|
|
קביעת "שווי המכירה" בעסקת תמ"א 38
|
|
שווי העסקה ייקבע לפי שווי זכויות הבנייה המועברות לרוכש ולא לפי גובה התמורה למוכרים. עמדה זו מביאה לפערים גדולים מאוד בין "שווי המכירה" שנקבע על-ידי רשויות המס לבין שווי התמורה שמקבלים הדיירים בפועל ומביאה לעיוות מיסויי
|
|
|
|
|
צירוף שותפים לעסקה לפי תמ"א 38 - חלק ב'
|
|
עסקות תמ"א 38 הן עסקות נפוצות בימים אלו. קיימות מספר דרכים לצירוף שותפים אסטרטגיים מממנים או מבצעים לפרויקטים * במאמר הפעם נדון באפשרות להכניס שותף עסקי באמצעות התאגדות בחברה משותפת אליה תועבר הפעילות
|
|
|
|
|
בלי טובות
|
|
פטורים והקלות המוענקים בחקיקת מיסוי מקרקעין הם זכות ולא חובה * לפעמים כדאי דווקא לוותר עליהם
|
|
|
|