להכניס סדר בנושא היטל השבחה
|
הרצון של ראשי הרשויות לקבל כמה שיותר מימון של היטל השבחה מובן, היטל זה יוכל לשמש את אותן עריות לפיתוח תשתיות ומימון הוצאות, אולם באופן פרדוקסלי יביא היטל ההשבחה המקסימלי הגורף לייקור דרמטי
|
|
|
עודף משרדים כהזדמנות לדירות מגורים
|
ב"הפוך על הפוך", מייצר המשבר בשוק המשרדים הזדמנות פז להפוך חלק נכבד משטחי המשרדים, גם אלה הנבנים כעת ובמיוחד אלה המתוכננים, לדירות מגורים, זאת תוך דגש על דירות קטנות וקומפקטיות החסרות במיוחד בשוק
|
|
|
תיקון מכלום לכלום
|
המדינה והממשלה הפכו לחסרי אונים לחלוטין בכל הקשור להגדלת היצע הדיור והורדת המחירים * אילו אותם פקידי אוצר היו מבינים אילו סיכונים עצומים לוקחים על עצמם הקבלנים בכל פרויקט ופרויקט ובודקים את הסטטיסטיקה היבשה (שבה הלא הם מומחים) היו מוצאים כי רק בשנה האחרונה פשטו את הרגל יותר מ-500 קבלנים
|
|
|
תסמונת מינכהאוזן או מטרופוביה
|
על-מנת שעבודות המטרו לא יתקעו לחלוטין את מקצב החיים בעשרות העיריות והרשויות שבהן יעברו 145 הקילומטרים של קווי המטרו ויוקמו לאורכן לא פחות מ-109 תחנות, חייבים מקבלי ההחלטות לבצע לאלתר, כאן ועכשיו, שינוי דיסקט יסודי בכל מה שקשור להליכי ההיתרים, ההתנגדויות וכו'
|
|
|
תיקון שנולד בחטא
|
הבעיה העיקרית של התמ"א, מעבר לקיצור הביורוקרטיה ומתן ההיתרים, הייתה העדר מימון לתשתיות משלימות, מה שגרם לרוב רובן של העיריות והרשויות המקומיות למתן ובמקרים רבים אף לעצור לחלוטין תוכניות
|
|
|
מתדלקים את שטחי המשרדים
|
כ-75 אחוזים משטחי התעסוקה המתוכננים להבנות במסגרת הסכמי הגג במהלך השנים הקרובות, יתמקדו ב"מדינת תל אביב", במעין מלבן גאוגרפי שבין גדרה לחדרה, פחות מ-10 אחוזים משטח מדינת ישראל
|
|
|