|
הדירה אינה שדה ניסויים של הקבלן
|
|
הדירה אמורה להימסר כשהיא נטולת ליקויים וממילא אין לקבלן שום סיבה ואמתלה להגיע אליה, אך אם הוא מעד ומסר דירה הטעונה בעבודות תיקונים, תיקוניו יהיו אך ורק ברשות הדיירים, ותוך הימנעות מניסויים
|
|
|
|
|
ביקורת ביהמ"ש על מומחה מטעמם
|
|
יש שופטים הסומכים ידיהם על המומחה שמינו בכל תנאי ובצורה עיוורת ללא דיון ביקורתי בחוות דעתו, וגישה כזו ראויה לביקורת. במספר החלטות מותח בית המשפט ביקורת על התנהלות המומחה המכונה "זרועו הארוכה של בית המשפט"
|
|
|
|
|
מומחה הגורם נזק ללקוחו
|
|
מצפים ממומחה מטעם בית המשפט כי יהיה אוביקטיבי וחסר פניות בחוות דעתו וכי גם ייראה אוביקטיבי ולא ייטה לטובת צד לדיון בקביעותיו המקצועיות. צד הנפגע ממומחה בית המשפט, יכול להגיש נגדו תביעה, ולמומחה אין חסינות
|
|
|
|
|
זכויותיו של רוכש דירה
|
|
הכלל הוא כי הקונה אינו חייב לאפשר לקבלן לתקן את הליקויים בדירה, והתנגדות לתיקונים אינה גורמת לביטול זכותו של הקונה לפיצויים. כאשר ההתנגדות לתיקונים תיראה לבית המשפט מוצדקת יקבל הקונה פיצוי כולל רווח קבלני
|
|
|
|
|
על פשעי אירופה
|
|
הפליטים נמלטים על נפשם ממלתעות השלטון האכזר באשר הוא, מהדיכוי ומהשיסוי, מהמוות האכזרי ומהעוני, מניקיון שיניים וממחסור תעסוקה, מהכפייה הדתית המיידית שאין ממנה מוצא, זולת מוות בדרך א' או רצח בדרך ב'
|
|
|
|
|
טענות שכיחות שגויות
|
|
כאשר מבחן התוצאה מלמד כי קיים ליקוי, הרי הליקוי קיים. כאשר מבחן התוצאה לא מגלה קיומו של ליקוי יש סיכוי מסוים שהליקוי אינו קיים, ויש גם סיכוי כי הליקוי כן קיים, אך טרם נגלה
|
|
|
|
|
חשיבות המפרט
|
|
הקפדה על התאמה למפרט בעלת פנים רבות, והדרישה להתאמה היא מסיבות שונות, שאינן תמיד ברורות. ישנן מערכות חוקים רבות, בהן קיימות דרישות מחייבות של התאמה למפרט, מבלי שתהיה תלות או התניה בסבירות הנראית, בהיגיון של עובר העבירה, או בשיקולי כדאיות
|
|
|
|
|
מכירת דירה בתום לב
|
|
על המוכר להעביר הלאה את המידע המלא על אודות השיקום, בעת ביצוע עסקת מכירת הדירה, כדי שהקונה לא ירומה וכדי שהקונה יוכל לכלכל את צעדיו בתבונה וללא סיכון בבואו לבצע פעולות שונות שבעל דירה רגיל לבצען בדירתו
|
|
|
|
|
מומחה "מטעם"
|
|
חוות דעת מקצועית שכל עניינה הוא לרצות את מי שמשלם את שכר עורכה, גולשת לעתים לקיצוניות יתרה, ובכך אומנם גורמת, לרוב, נחת רוח למזמין העבודה המקצועית, אולם נחת רוח זו הופכת לא אחת למפח נפש, שכן בבוא יום משפט - היא במהרה הופכת לבלתי רלוונטית
|
|
|
|
|
|
|
בין אורנה בנאי למכללת ספיר
|
|
יש קשר הדוק בין ההתבטאות האומללה של הבדרנית אורנה בנאי כלפי החרדים לבין הכללת מוצגים מתריסים בתערוכה המושמצת במכללת ספיר, ביחד עם עוד כמה אירועי פסבדו-תרבות לעת הזאת: בכל האירועים הללו אין הומור, אין סאטירה, אין אמנות, וישנה רק התרסה פוגעת קיצונית
|
|
|
|
|
הוראות כלליות בתקנות מפורטות
|
|
בתוספת השנייה של תקנות התכנון והבנייה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות) תש"ל - 1970, יש הוראות כלליות שאינן ממוקדות, אע"פ שרוב רובן של תקנות אלו מפורטות לפרטי פרטים. ההימנעות מפירוט, מכתיבה רמה יותר גבוהה של תכנון וביצוע, בהתאמה לכללי המקצוע הטובים
|
|
|
|
|
|
|
על אי-העסקת ערבים בישראל
|
|
כל תושבי מדינת ישראל שווים מבחינת חובות אזרחיות וזכויות אזרחיות, הניתנות להם מכוח מילוי חובותיהם. אי-אפשר להפריד בין השניים. ייתכן שקיים קושי בשלב ביניים בו קבוצה מסוימת לא ממלאה חובותיה כשאר האוכלוסייה, אך המטרה היא שוויון מוחלט בפני החוק ויש לחתור להשגתה
|
|
|
|
|
הריסת בתים מוצדקת, אך לא אפקטיבית
|
|
כל עונש שאין בו "שסתום אל-חזור" אינו אפקטיבי מול כנופיות הטרור. הורסים בית, הם בונים בכספי הסעודים או האירופאים וילה תחת דירה. מדובר בענישה המהווה להם פרס ושיקום חינם, לאחר אי-נוחות זמנית
|
|
|
|
|
טווח קצר, טווח ארוך - ראש קטן, ראש גדול
|
|
מדינת ישראל ניצבת בפני טרור פנימי וטרור פנימי בפוטנציה, וצריך לטפל בכך. דרושה הנהגה שתבטל כליל את המחשבה ואת האשליה כי מדינת ישראל תוותר על שטחים כלשהם שנכבשו כדין בין שהיו שייכים לה לפני כן ובין שלא, נושא שבמחלוקת
|
|
|
|
|
אירועים והרהורים על דו-קיום
|
|
לא מזמן נקלעתי לכפר מתוך טעות בניווט, והיה עלי לסגת ברוורס עקב כך שהדרך הייתה ללא מוצא וצרה. ואני, כחובש כיפה, האומנם הייתי תחת סיכון, אף שבאתי כדי לסייע בכפר מיישובי המדינה?
|
|
|
|
|
להוציא את הרעלות מחוץ לחוק
|
|
האיסור על עטיית רעלה צריך לכלול גם גברים. לא רק בכניסה לבנק, אלא גם רגע לפני יידוי אבנים או השתתפות תמימה בהפגנה חוקית, והעיקר כאן הוא לאכוף את החוק כדי לזהות עבריינים בקלות יתר וכדי לחייב שמירת חוק בהיבט נוסף, ולהקשות על מבצעי פשעים בפוטנציה
|
|
|
|
|
לא להרגעת הרוחות בירושלים
|
|
יעדה של המדינה אינו הרגעת הרוחות אלא פתרון הבעיה הגורמת לתסיסה של אזרחים מתושבי מדינת ישראל נגד המדינה ו/או נגד הציבור המהווה רוב תושביה
|
|
|
|
|
ליקוי מאוחר
|
|
שני פסקי דין ותיקים של בית המשפט העליון קובעים מתי מתחיל מרוץ ההתיישנות בתביעות לתיקון ליקויי בנייה - וזה לא תמיד מהמועד שהייתם חושבים
|
|
|
|
|
אחזקת רכוש משותף באחריות ועד הבית
|
|
אם תנשור אבן מהמעטפת של הבניין וייגרם אסון, הכתובת לפיצוי לפי שיעור הנזק תהיה נציגות הבית המשותף. כך גם יקרה אם מעבר בלתי בטיחותי או מעקה לא תקני יגרמו או לא ימנעו נזקי גוף לעוברי אורח או למשתמשים קבועים בחלקי הרכוש המשותף
|
|
|
|
|
בלי קונסטרוקציה
|
|
יצירת מאגרי מומחים מטעם בית המשפט רק ינציח ויחמיר את הבעיה הקיימת * הדרך הנכונה היא לפסול לחלוטין את מי שמתיימרים להציג מומחיות שאינה קיימת
|
|
|
|
|
החליק, החלק והתחלק
|
|
האבחנה בין התחלק להחליק אינה במקורותינו, ודווקא בעניין זה התרומה לשימוש נכון בשפה היא פרי ההתחדשות של השפה העברית
|
|
|
|
|
אבן מקיר תזעק
|
|
למרבה הצער, הוויכוח מתקיים גם מתקיים בכל עוצמתו - וניצבים בכל "מומחיותם" מומחים, לרבות מומחים מטעם בתי המשפט, אשר יוצרים בהבל פה מחסום והגנה עבור קבלנים ועבור מהנדסים
|
|
|
|
|
מומחה להשכיר
|
|
יש לי ביקורת על מומחי בית המשפט: רובם מקבלים את מנוייהם ועושים את תפקידיהם - גם במצב בו צד לדיון המשלם שכרם אינו מעוניין בשירותיהם המקצועיים; חמור מכך - רובם יודעים בתוך תוכם כי הם מוטים תמיד לטובת צד לדיון בצורה קיצונית, ולמרות זאת מקבלים לידיהם את המינוי, דבר הפוגע בצד הנגדי שאינו יודע כלל כי הם מוטים ולא אוביקטיביים
|
|
|
|
