|
שוק הנדל"ן עוד יתגעגע לשנת 2017
|
|
מי שמחפש נקודת אור, יוכל למצוא אותה בעובדה שבשנה החולפת כמעט ולא שמענו על חברות ביצוע שהגיעו לפשיטת רגל. זוכרים שטענתי שנתגעגע לשנה הזו? אז זה נכון גם כאן. אני סבור שאנחנו עומדים בימים אלה בפתחו של שער הגיהנום בעניין זה. מצוקותיהן של חברות הביצוע יחריפו ככל שהליכי הבנייה יתקדמו והחשש החמור מכל הוא אותם זוגות צעירים ומשפרי דיור, שממתינים שנים לדירה בעוד הקבלן עלול בכל רגע לפשוט את הרגל
|
|
|
|
|
|
|
כישלון עד הגג
|
|
אנו, היזמים, כבר נתקלנו במספר מתחמים שעל אף שקיימים לגביהם הסכמי גג המדינה לא עומדת בהתחייבויותיה למיזמים בהתאם להגדרות ההסכם: הפיתוח פשוט לא מבוצע, ובמקרה הטוב מתמהמה, וחורג באופן קיצוני מלוחות הזמנים להם מצפה הרוכש
|
|
|
|
|
פיגוע ביטחוני = פיגוע נדל"ני
|
|
בשנים האחרונות שב ענף הנדל"ן להתבסס על כוח אדם פלשתיני, מה שהפך ציבור זה שוב לכוח המניע של התקדמות בבנייה, וכל אירוע ביטחוני הגורר בעקבותיו מגבלות על-כניסת העובדים, מביא להשבתת אתרי הבנייה
|
|
|
|
|
הדרך לגהינום נדל"ני רצופה כוונות טובות
|
|
למרות הכישלון בהתמודדות עם בעיית הדיור, היו התחלות בנייה ונראה שיפור בכמות מכרזי המנהל והתחלות הבנייה בשנים האחרונות. כל התחלות הבנייה הכניסו בשנים האחרונות עשרות אלפי יחידות דיור חדשות לשיווק. עם זאת, זה היה כאמור מאוחר מדי
|
|
|
|
|
|
|
|
|
המדריך לדייר המבולבל: מהי תמ"א 38?
|
|
תוכנית תמ"א 38 במקורה היא שם קוד לתקן לחיזוק מבנים קיימים. על-פי התוכנית, יזם יכול לקחת על עצמו לחזק בניין מגורים על חשבונו ובתמורה יקבל זכויות בנייה נוספות על גג הבניין שם הוא יבנה יחידות דיור נוספות אותן ימכור
|
|
|
|
