קשיי המימון בתמ"א 38 - קווים לפתרון
|
כדי לפתור את בעיית מחנק האשראי בפרויקטים מסוג תמ"א 38, בעיה אשר פוגעת בעיקר, בסופו של דבר, באזרחי המדינה, ניתן לפנות לשלושה אפיקי מימון - הצמדת זכויות לתת חלקה קיימת; בניית מחסן שיוצמדו אליו זכויות הבנייה; התחייבות למשכנתא
|
|
|
פתרון בעיית מחנק האשראי בפרויקטים מסוג תמ"א 38
|
הפתרון הוא באמצעות תיקון סעיף 53 לתקנות המקרקעין כך שניתן יהיה בשלב מוקדם של הפרויקט לבצע רישום של תתי היחידות אותן יבנה היזם בבניין ולגביהן ניתן יהיה לרשום משכנתה לטובת הבנק המלווה. תיקון זה יאפשר ליזם לתקן את צו הבתים המשותפים כך שישקף נאמנה את היתר הבנייה, ובפועל יאפשר ליזם לרשום משכנתה לטובת הבנק המלווה ולקבל מימון לפרויקט
|
|
|