|
לא זרוע ולא ארוכה
|
|
בתי משפט נוטים לתאר מומחים מטעמם כ"זרועם הארוכה". זהו תואר מטעה, שאינו משקף את המציאות וגורם לעיתים למומחים לחשוב שהם בעצמם השופטים
|
|
|
|
|
במלוא מובן היריעה
|
|
בית המשפט חייב מומחה מטעמו להשיב על שאלות שנגעו לליקויי בנייה שלטעמו לא התקיימו - כדי שהשופט לבדו יוכל להכריע האם הם קיימים או לא
|
|
|
|
|
מומחה, היזהר בלשונך
|
|
התבטאות חריפה של מומחה מטעם בית המשפט כנגד אחד הצדדים ובאת כוחו, הביא את בית המשפט לבטל את מינויו ולהזכיר את החובות המוטלות על המומחים
|
|
|
|
|
פיצוי שאינו תלוי בדבר
|
|
זכותם של דיירים לקבל מקבלן פיצוי על ליקויי בנייה, גם אם אין בכוונתם להשתמש בכסף לצורך תיקון הליקויים. זהו אחד מהמאפיינים הייחודיים של חוק המכר [דירות] לעומת חוקים אחרים הבאים לפצות על נזק
|
|
|
|
|
מהנדס, תתעסק בהנדסה
|
|
באופן יוצא דופן דחה בית משפט השלום בחיפה חוות של מהנדס שמונה כמומחה מטעמו, לאחר שהחלה חיווה את דעתו בנושאים משפטיים - ושגה בצורה קשה
|
|
|
|
|
חריגה מסמכות בחוות דעת מקצועית
|
|
"עלות התיקונים ואי ההתאמות היא דבר אחד, הטלתה על הנתבע היא דבר אחר * יובהר, לא התערבתי בהערכות הנזק המקצועיות שהוכחו או שלא נסתרו, ברם הפחתת דמי הנזק או אי-פסיקתם היא עניין לערכאה הדיונית ובמישור זה התערבתי כפי שיופרט להלן" * השופט אהרון שדה, בית משפט השלום בחיפה
|
|
|
|
|
|
|
בוטל מינוי מומחה שפגע בזכויות דיירים
|
|
במקרה הנדון, המומחה מטעם בית המשפט, לא הסכים כי באת כח הדיירים תהיה נוכחת בעת ביקורו וזאת לאחר שהיא העירה לו כי פרוטוקול המסירה אותו לקח המומחה מהדיירים והכניס לתיקו - הוא מסמך משפטי
|
|
|
|
|
האזרח והמעוולת המקומית
|
|
ועדת ערר מחוז צפון, בהחלטה נחושה ותקיפה ביקרה את הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה יוקנעם עילית, ביקורת משולשת: על אי ידיעת החוק, על התנהלותה האיטית המעכבת את האזרח, ועל העדפת אזרח המצוי בלחץ על פני אזרח אחר
|
|
|
|
|
כשמהנדס בניין "מזגזג" בחוות דעתו
|
|
תופעת "המומחים מטעם", של מומחים הבאים לרצות את שולחיהם באמצעות כתיבת חוות דעת שמטרתן העיקרית היא להצדיק את טענות שולחיהם - היא תופעה אשר על בתי המשפט להוקיע בתוקף ולשלול כל לגיטימציה לקיומה, שכן תופעה זו נועדה להוליך שולל את בית המשפט ולהטות דין
|
|
|
|
|
המקצוע: מומחה בית משפט
|
|
אין ברשימת המקצועות או ברשימת התארים המוקנים באקדמיה בישראל מקצוע או תואר "מומחה בית משפט", ממש כשם שמיותר לציין כי "מומחה בית משפט" הינו מינוי זמני שניתן רק למי שמונה על-ידי בית המשפט לשמש מומחה מטעמו בתיק תביעה מסוים
|
|
|
|
|
מומחים לשכר טירחה
|
|
שכר טירחתו של מומחה בית המשפט, יוצא מכיסם של התובעים, לאחר שכבר שילמו אגרה לבית המשפט, שילמו שכר טירחה למומחה מטעמם אשר הוציא חוות דעת עליהם התבססה תביעתם וכן שילמו מקדמה לעורך-הדין המייצג אותם * מדובר בסכום המצטבר לכדי אלפי שקלים
|
|
|
|
|
סעד עשה זמני לתשלום דיור חלופי
|
|
במקרים בהם דיירים נאלצים לנטוש את ביתם בשל בעיות במבנה (ליקוי תברואתי או מבנה מסוכן) ניתן להגיש לבית המשפט בקשה לסעד זמני של צו עשה אשר יחייב את הצד השני (בדרך כלל את החברה הקבלנית) לממן לדיירים שכר דירה לתקופה הנדרשת
|
|
|
|
|
היוֹרה המורה
|
|
אין לסמוך על יושרם ו/או על מקצועיותם של המהנדסים המתמנים לא אחת מטעם בתי המשפט, שיקבעו קיומם של "ליקויי רטיבות" על סמך ליקויי איטום, שכן לרוב יסתפקו אלה בחיפוש סימני רטיבות בלבד כדי לקבוע אם קיימת או לא קיימת רטיבות, תוך זניחת בדיקת ליקויי האיטום
|
|
|
|
|
חוסר תום לב בתביעות נגד רוכשי דירות
|
|
בית המשפט השכיל להדוף תביעה, שלו הייתה מתקבלת הייתה פותחת נישה חדשה של הגשת תביעות כנגד רוכשי דירות המנסים לממש זכותם לפי חוק המכר [דירות] * דבר זה היה פוגע בזכויות הדיירים שעל-פי החוק ופוגע באיכות המגורים בישראל
|
|
|
|
|
מחדלי השיקום שבדרך
|
|
אם יטעה האזרח הקטן לחשוב שהנה ביתו יקום מחדש וייבנה - הוא עלול למצוא את עצמו לכוד בתוך להבות ביורוקרטיה ומחדלי שלטון חדשים
|
|
|
|
|
שלטון הקבלנים - שימוש לרעה בהליכי משפט
|
|
שימוש לרעה בהליכי משפט היא אחת הדרכים בה נוקטים קבלנים כדי להלך אימים על הדייר הקטן, במטרה לרפות את ידיו ולגרום לו, לוותר על זכויותיו שבדין - לחיות בדירה נטולת פגמים ובעיות. באמצעות הגשת תביעות מופרכות של קבלנים נגד דיירים, גוררים קבלנים את הדייר לביהמ"ש, שם עליו להתגונן בפני תביעות מופרכות * כאן כפולה ומכופלת תלותו של האזרח בביהמ"ש כי ישמור על זכויותיו
|
|
|
|
|
חשיפת מומחים
|
|
חשיפת מומחים אינה צריכה להיות מלאכתם של הצדדים לדיון, היא צריכה להיות מלאכתו של בית המשפט האמור לבדוק את מומחיו * מצופה ממומחה בית המשפט כי יחשוף, כבר עם מינויו וכתנאי למינויו, את קשריו המקצועיים עם הצדדים, ואת כישוריו המקצועיים, היינו, האם כמומחה הוא "כשיר" לתת חוות דעת באותם נושאים להם הוא נדרש
|
|
|
|
|
שוב מגן בית המשפט על מומחיו
|
|
בית המשפט נמנע מלרדת לשורש הבקשה לביטול מינויו של המומחה רונן שטרנברג כמומחה מטעם בית המשפט והסתפק בעובדה כי אין אמון במומחה, כדי לבטל המינוי * מי יצא נשכר מדרך זו בה נקט בית המשפט? המומחה? הציבור?
|
|
|
|
|
מומחה נפסל ומומחה ניצל
|
|
מצופה מביהמ"ש, בכל הקשור לפסילת מומחים, שיחמיר עם מומחיו מחד-גיסא, וישחרר ביתר קלות את האצבע על הדק בקשות הפסילה, שכן הצדק צריך גם להיראות וגם להיעשות
|
|
|
|
|
|
|
מומחה נחקר ומומחה מבהיר
|
|
צד לדיון יכול להחליט כי אין לו צורך בשאלות הבהרה שכן חוות הדעת ברורה לו, ולדלג הישר למימוש הזכות לחקור את המומחה על חוות דעתו * להבהיר, שאלות הבהרה אינן תנאי סף או תנאי מקדים לחקירת המומחה, אלא זכות של צד לדיון העומדת בפני עצמה!
|
|
|
|
|
ייזהרו רוכשי הדירות משינויים
|
|
מדובר במנגנון שלם, יציר הקבלן, המוצא את ביטויו לא רק בהסכם המכר אלא גם בדפים ובנספחים לחוזה אותם מוסר הקבלן לרוכש הדירה, והכל כדי למסד ולהכשיר את מוסד השינויים הנכסף
|
|
|
|
|
|
|
יום הולדת למשה קצב
|
|
קצב הוא מזל קשת * מזל אימפולסיבי בהחלט * עם קשיים בתקשורת עם התקשורת * מוכר?
|
|
|
|
