|
ויסעו ויחנו
|
|
הוועדה המקומית תל אביב שוללת, בהנחיות מרחביות, את שיקול דעתה לעניין חניות על-מנת לצמצם את מספרן * יש מי שחושב שראוי להקדים מכה לרפואה ולצמצם, ואפילו דרמטית, את היצע החניות
|
|
|
|
|
התנהגות חסרת תום-לב של ממ"י
|
|
מינהל מקרקעי ישראל שוב זכה לביקורת נוקבת של ערכאה שיפוטית. לפני מספר ימים ביקר בית המשפט המחוזי בתל אביב, בחריפות, התנהגות מנהל מקרקעי ישראל, שסירב להחזיר כספים על-אף שומה מכרעת
|
|
|
|
|
שינוי סדרי תנועה
|
|
תביעה בגין ירידת ערך עקב אישורה של התוכנית הוגשה לוועדה המקומית בטענה כי התוכנית גרמה לשינוי סדרי התנועה באזור באופן כזה שהרחוב הצמוד למבנה שבבעלות בעלי המקרקעין, ששימש בעבר עורק תחבורה מרכזי, הפך לכביש שירות פנימי ונפח התנועה ברחוב ירד
|
|
|
|
|
על שימור בירושלים
|
|
ערר מטעם המועצה לשימור אתרים כנגד היתר המאפשר הריסת בית ברחוב הפלמ"ח בירושלים מגלה הן סיפור היסטורי מעניין והן את מחדלי הרשות ביחס למבנים לשימור
|
|
|
|
|
כופר חנייה
|
|
בית המשפט קבע: הדרישה של עיריית מגדל העמק - כי הכספים של כופר חנייה יועברו לאחר סיום הקמת חניון ציבורי רק מאששת את העובדה כי מימון הקמת החניון הציבורי נעשה ממקור עצמאי אחר והכספים של 'כופר חנייה' נועדו להוסיף בעצם לקופה הכללית של רשות מקומית
|
|
|
|
|
פרגולות או לא להיות
|
|
ההחלטה על תוספת פרגולות לבית קפה ביפו עברה בין ועדות שונות עד להחלטה הסופית
|
|
|
|
|
הרכב חסר
|
|
"ועדת ערר מחוזית דנה בערר על החלטה של הוועדה המקומית בהרכב חסר. חברותו של אחד מחבריה פקעה וחבר אחר לא התייצב לדיונים. האם יש בליקויים אלה כדי לפסול את החלטתה בערר? בהנחה של תשובה שלילית לשאלה זו, האם ראוי שבית המשפט מכוח שיקול דעתו יפסול את ההחלטה?"
|
|
|
|
|
מכון רישוי - תעשיה?
|
|
ועדת הערר קבעה כי "אמנם מכון רישוי אינו עונה להגדרת תעשיה במובן המילוני הצר ואולם בעולם התכנון והבנייה מהווים המוסכים ומכוני הרישוי חלק בלתי נפרד מאזורי תעשיה רבים"
|
|
|
|
|
הרחבת דירה בקומת קרקע
|
|
פלוני ביקש הרחבת דירתו בקומת הקרקע וטען כי במקרה דנן אין מקום להחיל את הכלל עקב נסיבות בקשתו. ועדת הערר מחוז המרכז החליטה לקבל את הערר והביעה את עמדתה ש"היא תומכת במדיניות העקרונית של בנייה בעמודה אופקית או אנכית"
|
|
|
|
|
שימוש חורג במבנה
|
|
ערעורן של שתי נציגות משרדי ממשלה (משרד הפנים והמשרד לאיכות הסביבה) על החלטת הוועדה המקומית להתיר שימוש חורג במבנה המשמש קיוסק וכלבו על חוף הכנרת שמחזיקה בו המועצה האזורית עמק הירדן
|
|
|
|
|
ליל השימורים של רה"מ
|
|
תוצאה של אי מתן אפשרות כללית בבניינים לשימור לאפשר חידושם ע"י פירוק והרכבה, תגרום לתוצאה אשר אף לא אחד רוצה בה, דהיינו, התפוררותם של מבנים אלו במשך השנים, או שחלק מהבניינים האלו ישומרו בצורה מכוערת ופוגעת
|
|
|
|
|
"אפקט הגטואיזציה"
|
|
האם טענה לפיה בניית קיר בין שכונת פרדס שניר ובין מושב ניר צבי תיצור אפקט של גטואיזציה של השכונה הערבית, היא טענה במישור תכנוני שעל הוועדה המחוזית לדון בה?
|
|
|
|
|
דירה להשכיר
|
|
הצעת חוק שוויון ההזדמנויות במקום מגורים היא פופוליזם מזיק ומיותר. זוהי הצעה מרחיקת לכת ומזיקה. שלילת זכותו של אדם לבחור שוכר לרכושו הפרטי, לפי שיקולו והתרשמותו, פוגעת בקדושת קניינו
|
|
|
|
|
הרחבת דירה ברכוש משותף
|
|
ועדת הערר קבעה שדי בכך ש- 80% מהדיירים נתנו הסכמתם להרחבת הדירה והיתר לא התנגדו, ואין צורך שהמבקש יציג פרוטוקול של אסיפת בעלי הדירות
|
|
|
|
|
מרפאת שיניים כשימוש חורג
|
|
בית המשפט העליון הגיע לידי מסקנה, כי לעניין השימוש החורג יש ליתן משקל לשאלה אם מדובר בדירת מגוריו של המבקש או בעסק "טהור", וככל שמדובר בדירת מגורים, משקל האינטרס שלו בהיתר לשימוש חורג עולה
|
|
|
|
|
השבחה על תוספת קומה
|
|
האם יש מקום להיטל השבחה בגין תוספת קומה בהקלה, כאשר על-פי תוכנית בנין הערים מותר להכניס שינויים בצורת הבינוי?
|
|
|
|
|
גורלה של מחצבה
|
|
כיצד יחושבו פיצויי הפקעה בגין הפקעתה של מחצבה שפעלה ללא היתר וללא רשיונות מתאימים? בנסיבות התיק לא הוצגו עסקות השוואה ראויות ולכן נאלץ בית המשפט לבחור בדרך אחרת - שיטת היוון ההכנסות
|
|
|
|
|
|
|
כבשת הרש
|
|
טענתם המרכזית של העוררים היא טענת ההפליה. לטענתם, הפיכת היישוב לעוד יישוב פרברי-יהודי לבעלי אמצעים, מקפחת, מפלה "וגוזלת את כבשת הרש של קבוצה מקופחת שמצבה הכלכלי והחברתי נחות בהרבה"
|
|
|
|
|
היטל השבחה
|
|
האם יש לחייב בהיטל השבחה בגין תוספת קומה בהקלה? בית המשפט מטיל את ההכרעה לפתחו של השמאי
|
|
|
|
|
פוטנציאל של "באסה"
|
|
הפוטנציאל לשימוש עתידי בקרקע מהווה מרכיב עיקרי בשווייה של כל קרקע, גם של קרקע חקלאית. ברור לכל, כי קרקע חקלאית שיעודה שונה ליעוד של דרך, הפוטנציאל שלה לשימוש אחר, כגון למגורים או מסחר (אם היה לה פוטנציאל כזה) נפגע
|
|
|
|
|
טול קורה
|
|
לא כל חיבור של שני מבנים, הופך אותם לאחד. חיבור שכזה חייב להיות חיבור בעל פונקציה, שמטרתו אינה להתגבר על הוראה בתוכנית, אלא פונקציה אמיתית, המשרתת את הבניין
|
|
|
|
|
פיצויים על M הדרך
|
|
גם בני רשות (ולא רק חוכרים) רשאים לתבוע בגין פגיעה עקב אישור תוכנית
|
|
|
|
|
חוק פינוי ובינוי
|
|
במהלך השנים נבקעו בחקיקה סדקים במבצר זה של קדושת הקניין, לגבי בעלי דירות בבית משותף, ואף בית המשפט העליון קבע, כי זכות הקניין של בעל דירה בבית משותף אינה זכות קניין קלאסית
|
|
|
|
|
לבושו של מחדל
|
|
חובת ההודעה הינה חובה שאין לה לבוש אחיד בחקיקה. היא יכולה ללבוש לבוש שאינו מחייב ובמקרה כזה היא אינה מפריעה להמשך התהליך שבו הוחל. אך, מנגד היא יכולה ללבוש בגדי שרד ולחייב את לובשיה
|
|
|
|
