|
היזמים נפטרו ולא יראו את פרי עמלם
|
|
ארבעת היזמים שרכשו את בית סולל בונה בירושלים לפני 33 שנים כבר נפטרו - האחרון בשבוע שעבר - ורק היורשים יראו את המגדלים שיבנו על המגרש * סיפור על הביורוקרטיה הישראלית "במיטבה" הבנוי"
|
|
|
|
|
הצלחה למחיר למשתכן:
היזמים הגדולים מצטרפים
|
|
10 חברות גדולות הצטרפו בימים האחרונים לפרויקטים של מחיר למשתכן * בין היזמים - אורי דורי, גיא ודורון לוי, בדיע טאנוס, אמיר נחום * וגם שלוש חברות בורסאיות - אזורים, אשדר, וילאר * מדוע נכנסו לתחום החדש? "פשוט, אין להשיג מגרשים אחרים"
|
|
|
|
|
רמ"י מכרה מגרשים ל-2,200 דירות מוזלות
|
|
מכרזי מחיר למשתכן: 1,092 דירות בטירת הכרמל - 4 חדרים ב-810 אלף שקל * 1,042 דירות בקריית ביאליק - 4 חדרים בכ-1 מיליון * חצור - 65 דירות בכ-600 אלף שקל * בין הרוכשים - חברות של היזמים המובילים אורי דורי, שלמה טיסר, אמיר נחום, גיא ודורון לוי ואמנון סלע
|
|
|
|
|
410 דירות על חורבות האצטדיון המיתלוגי
|
|
חיים חדשים למגרש בקריית אליעזר חיפה, שעליו עמד 60 שנה אצטדיון הכדורגל העירוני המיתולוגי * הקבוצות עברו לסמי עופר, האצטדיון נהרס, ואמריקה-ישראל, טורובוביץ, מנדלר ואשדר יבנו עליו 410 דירות * נחמיאס יבנה 161 דירות באשקלון
|
|
|
|
|
מזרחי: עוד 290 מיליון ל"משולש הגדול"
|
|
בנק מזרחי-טפחות הגדיל ל-1.04 מיליארד שקל את מסגרת האשראי לפרויקט הבנייה הגדול, בן 680 דירות, ברמת גן * יגבה עמלות חוק מכר של 0.25% מדירות שכבר אוכלסו
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"מחיר למשתכן" מוצלח בביתר - לפני כחלון
|
|
עוד בתקופת אורי אריאל כשר השיכון היו פרויקטים בשיטת מחיר למשתכן, טובים לא פחות מאלו של משה כחלון * אשדר בנתה ומכרה 72 דירות כאלו בבית"ר עלית, מחציתן למשפרי דיור, במחירים סבירים, וגם הרוויחה יפה
|
|
|
|
|
דירות בתמ"א 38 התייקרו ב-24% בחודשיים
|
|
דוחות אשדר חושפים: בניגוד להוזלות באפריקה-מגורים התייקרו דירות אשדר בחודשיים האחרונים ב-10% בממוצע * התייקרויות: 16% בחיפה, 11% באור עקיבא, 8.5% בבת ים * דירות בנתניה הוזלו ב-1% * סיבה עיקרית להבדל: אפריקה לא בונה בתמ"א 38
|
|
|
|
|
|
|
|
|
רווחי אשדר זינקו ב-166% ל-71 מיליון
|
|
מכירת דירות ירדה ב-7% ל-534 * החברה תמשיך להשתתף במכרזי מחיר למשתכן, בנוסף ל-214 דירות בקריית מוצקין * חלק הארי של הדירות בבניה - נמכרו * רווח גולמי בכל פרויקט * בעתיד - 5,000 דירות בפינוי-בינוי, והמשך הפעילות בתמ"א 38
|
|
|
|
|
אשדר הרוויחה על מגרש 38% בשנה
|
|
אשדר קנתה בפברואר אשתקד מגרש בקריית מוצקין בכ-18 מיליון שקל * אתמול סיכמה סופית את מכירתו ליזם פרטי ב-28 מיליון שקל * הרווח לאחר מס עומד על כ-7 מיליוני שקלים
|
|
|
|
|
|
|
|
|
כמה עולה דירה בחריש? תלוי בתאריך
|
|
הדירות הזולות ביותר, 920 אלף שקל, הן של חנן מור, אך הקונים יוכלו להיכנס אליהן רק בעוד שלוש וחצי שנים * דונה היא היקרה ביותר, 1.06 מיליון שקל, ואת המפתח תקבלו במאי הקרוב * הודעת נתניהו קידמה את המכירות
|
|
|
|
|
אכזבה לקונים: אין הנחות ביריד דירות
|
|
23 חברות הציעו אמש אלפי דירות למכירה בכל חלקי הארץ, אך כמעט ללא הנחות * ביקוש שיא לדירות בחריש - הדירות התיקרו ב-30% * תורים ליד דוכני חנן מור ופרשקובסקי * ההטבה העיקרית - תנאי תשלום נוחים * הנחה של כ-6% במכירת קרקעות חקלאיות
|
|
|
|
|
|
|
רווח מהיר: 44% נטו בשמונה חודשים
|
|
אשדר קנתה בפברואר מגרש בקריית מוצקין בכ-18 מיליון שקל, כולל הכול * מכרה אותו אתמול ב-28 מיליון שקל * הרווח לאחר מס - 8 מיליון שקל * הסוד: אשדר זכתה מן ההפקר וקנתה את המגרש בזול
|
|
|
|
|
"הדירות בקריית מוצקין יעלו 1.2 מיליון"
|
|
היזמים שיבנו 1,028 דירות ב"מחיר למשתכן" בקריית מוצקין חושפים את הנתונים המלאים ומגלים: רוב הדירות יעלו 1.2 מיליון שקל, ולא 1.05 מיליון כפי שהודיע האוצר * המגדלים שיבנו אמיר נחום, אפרים שקדי ואמנון סלע
|
|
|
|
|
"הדירות במוצקין יהיו מוכנות ב-2020"
|
|
דירות 120 מ"ר יעלו 1.1 מיליון שקל * אשדר, שתבנה 188 דירות, הודיעה כי הבנייה תתחיל באפריל 2017, ותימשך שלוש שנים * אפי קפיטל הצטרפה לאותם-סהר בפרויקט בן 288 דירות בעיר
|
|
|
|
|
הסוד: קרקע בחינם, הנחה בהוצאות פיתוח
|
|
הזוכים ישלמו כ-8,000 שקל בלבד בעד מגרשים ל-94-22 דירות, וכן יקבלו הנחה של 20% בהוצאות פיתוח * הקבלנים שרכשו לפני 8 חדשים מגרשים במקום בכ-300 אלף שקל לקרקע לדירה - בבעיה גדולה
|
|
|
|
|
נמכרו כל המגרשים ל-1028 דירות במוצקין
|
|
דירות 120 מ"ר יעלו לא יותר מ-1.05 מיליון שקל - 400-300 אלף שקל פחות ממחירי השוק * יהיו גם דירות ב-920 אלף מ"ר * הזוכים הגדולים: אשדר, אורתם-מליבו, סלע בינוי
|
|
|
|
|
1.1 מיליון שקל למגרש בכפר יונה
|
|
המגרשים התייקרו בכ-30% תוך פחות משנה * משולם לוינשטיין תבנה 95 דירות על מגרש, שרכשה מרמ"י אשתקד ב-40 מיליון שקל, כולל מיסים, שהם כ-420 אלף שקל לדירה
|
|
|
|