|
גינדי ובן-משה בדרך לבוררות
|
|
קבוצת גינדי וקבוצת רבוע כחול הסכימו שבית המשפט הוא שימנה את הבורר ביניהם, במחלוקות סביב קניון TLV המצוי במתחם השוק הסיטונאי המצוי בשליטת שתי הקבוצות
|
|
|
|
|
מלחמת טייקונים: גינדי נגד בן-משה
|
|
בן-משה: "אנחנו חוששים שלגינדי אין אמצעים זמינים כדי לשלם לבנקים" * משה גינדי: "אנחנו מסכימים שיש לפרוע לבנקים, ומציעים למכור לשם כך נכס של החברות ולהגדיל ערבויות"
|
|
|
|
|
בן-משה: גינדי מונע בוררות
|
|
רבוע כחול אומרת שקבוצת גינדי מנסה להתחמק מהתחייבויותיה ומונעת את הבוררות בכך שאינה מוכנה לכלול בה את חברות-האם של השוק הסיטונאי
|
|
|
|
|
הבנקים: ריבוע נדלן לא הגיעה לרווח המינימלי
|
|
קניון תל אביב (TLV ) חייב 1.1 מיליארד שקל להפועלים ומזרחי-טפחות * עשויים להעמיד את החוב לפירעון מיידי * הבנקים דורשים 300 מיליון שקל כתנאי לדחיית פירעון ההלוואה * גינדי מציע לממש לשם כך נכסים, בן-משה מסתייג
|
|
|
|
|
"מכרזי מחיר למשתכן אינם חוקיים"
|
|
חוות דעת של המשנה ליועץ המשפטי לממשלה: ההגרלות נערכו ללא היתר * מבוכה לשרי האוצר והשיכון וראשי רמ"י * זכאים שלא זכו בהגרלות קודמות עשויים לדרוש ביטולן
|
|
|
|
|
גינדי השקעות הפסידה 10.4 מיליון ברבעון
|
|
ברבעון המקביל אשתקד הרוויחה 14.5 מיליון * הקניון (25% של גינדי) הפסיד 6.6 מיליון שקל ברבעון, לעומת רווח של כ-73 מיליון אשתקד * עוד סיבות להפסד - גידול בתשלום מיסים והוצאות מימון * גרעון 40 מיליון בהון החוזר, אבל "אין בעיה"
|
|
|
|
|
בעלי גינדי השקעות במו"מ למכירת גינדי קפיטל
|
|
המועמד המוביל - מוטי בן-משה במחיר צפוי של 40 מיליון שקל * אם ירכוש, יהפוך בן-משה לבעל שליטה במיזם מגורים גדול בת"א (שכמעט כולו נמכר) ובקניון הצמוד, שהניב הפסד של 70 מיליון * פעילות נדל"ן נוספת של החברה המוכרת
|
|
|
|
|
הרווח ממתחם השוק בת"א - 140 מיליון
|
|
שווקו כל הדירות חוץ מארבע * 641 רוכשים כבר נכנסו לדירותיהם * הושכרו 86% משטחי הקניון * דמי השכירות – 310 שקל למ"ר לחודש * החברה לוותה 75 מיליון שקל בריבית גבוהה
|
|
|
|
|
|
|
"לא יבנו מגדלי דירות יוקרה"
|
|
מנכ"ל חברת ברגרואין: "הבנקים מעדיפים לממן מיזמים קטנים" * גינדי: "התייקרות - רק בתל אביב" * דנוס: "סביר שבחירות מוקדמות יביאו לעליית מחירי הדירות ב-5%" * "תמ"א 38 והתחדשות עירונית - נושא מרכזי בבחירות לרשויות המקומיות"
|
|
|
|
|
|
|
אושרה לגינדי בניית 500 דירות בגבעתיים
|
|
מיזם פינוי-ברחוב ההסתדרות * תהרוס 168 דירות ישנות אחרי ש-153 מהדיירים חתמו על הסכם עם גינדי * אישור סופי - בעוד חודשיים * ארבעה מגדלים בני 25 קומות * 3 חדרים ב-2 מיליון שקל
|
|
|
|
|
|
|
החמישה שטוו עסקת ענק
|
|
איך נוצר הקשר בין מוטי בן-משה, קלמן סופרין, האחים וייס, אייל פרידמן ורן פרסברג, שסיכמו השבוע עסקה ב-1.2 מיליארד שקל, לבניית מגדלים בת"א * גיבורי הסיפור: היזם הוותיק, יבואני רכב שהפכו לאנשי נדל"ן, יבואן מטבחים ובן משפחת גינדי
|
|
|
|
|
בן משה ושותפים יבנו מגדלי משרדים ומגורים
|
|
הרבוע הכחול נדל"ן של מוטי בן משה, יחד עם קלמן סופרין, אייל פרידמן, רון וייס ורן פרסברג, ישקיעו 1.2 מיליארד שקל בבניית שני מגדלים, ובהם 390 דירות ו-30,000 מ"ר משרדים, על מגרש מוטרולה ברחוב תוצרת הארץ בת"א * לרבוע הכחול כ-70% במיזם, והיתר לשותפים
|
|
|
|
|
השכירות בקניון האופנה - 440 שקל למ"ר
|
|
דמי השכירות בעסקה אחרונה בקניון של גינדי והרבוע הכחול בתל אביב זינקו ב-42% לעומת ממוצע עסקות השכירות עד היום * השכירו 88% מהקניון * שווי מקום חניה - 160 אלף שקל
|
|
|
|
|
הרווח בשוק הסיטונאי - רק 31 מיליון שקל
|
|
יזמי פרויקט המגורים הגדול בתל אביב, גינדי ורבוע כחול, מדווחים על רווח גולמי של 1.7% על פרויקט הענק בן 722 דירות, שכמעט כולן נמכרו * לא מדווחים על הרווח נטו * יפצו את הדיירים ב-14 מיליון שקל על פיגורים במסירת דירות
|
|
|
|
|
|
|
|
|
שימוע על קריסת המרפסת בחדרה
|
|
שלוש שנים אחרי הקריסה: כפיר גינדי, מאור גינדי, אמיר נחום ותריסר חשודים נוספים זומנו לשימוע לפני שיוחלט האם להעמידם לדין עח בסטייה מהיתר ובנייה שלא על-ידי קבלן מוסמך
|
|
|
|
|
הוא עוד מדבר
|
|
מנכ"ל אורתם-סהר מאשים את כולם * אמיר נחום, שניהל עד לפני מספר ימים את חברת הנדל"ן הגדולה שקרסה, יורה לכל עבר: בית חולים רמב"ם, המרפסת שנפלה, מבצע צוק איתן, הבנקים, שוק ההון, כולם (חוץ ממנו כמובן) אשמים בנפילת החברה * הנאמנים יחקרו אותו על חלקו באחריות להתמוטטות
|
|
|
|
|
אורתם-סהר: בעלי האג"ח יפסידו 92%
|
|
רענן אלוני וחנן אסייג הגישו הצעה גרועה - גם לדבריהם - לרכישת אורתם-סהר: בעלי האג"ח והספקים, שהחברה חייבת להם 507 מיליון שקל, יקבלו רק 8% מהחובות * סך החובות - 1.22 מיליארד שקל * אלוני-אסייג יזרימו בהדרגה 70 מיליון שקל אך יתנו ערבות בנקאית רק על 14 מיליון
|
|
|
|
|
גינדי מכרה מגרש ברמת השרון ב-36 מיליון
|
|
חברה פרטית רכשה מגינדי מגרש ברמת השרון ב-36 מיליון שקל, וכן הלוותה לה מיליון שקל בריבית 6.5%, עם ערבויות אישיות של הבעלים * שתי העסקות ישפרו את נזילותה של גינדי השקעות
|
|
|
|
|
מליבו תובעת 46.2 מיליון מכלל והראל
|
|
החברה-הבת של אורתם-סהר כוללת ברשימת הנתבעים את המהנדס טל שורק, שלדבריה הוא האחראי העיקרי לאירוע המרפסת * נתבעים אחרים - מהנדסים, אדריכלים, חברת הביטוח איילון והיזמת גינדי השקעות * סכום התביעה כולל 20% שכר טירחת עו"ד * דורשת גם ריבית עונשית
|
|
|
|
|
יזרימו לגינדי השקעות 50 מיליון שקל
|
|
חברה פרטית רכשה מגינדי מגרש ברמת השרון ב-36 מיליון שקל, ובנוסף נתנה לה הלוואה של 14 מיליון שקל בריבית 6.5%, עם ערבויות אישיות של הבעלים * שתי העסקות ישפרו את נזילותה של גינדי השקעות
|
|
|
|