|
|
|
שיעורי הריבית מאיימים על ענף הנדל"ן
|
|
ירידה משמעותית במספר הדירות שנמכרו עקב עליית מחיריהן וירידה במדד תשומות הבנייה למגורים * עליית הריבית משפיעה על היזמים והקבלנים * בנקים לא רוצים להעניק מימון לקבלנים ולאשר פרויקטים בשיעורי רווחיות נמוכים * תקנות פיננסיות חדשות משפיעות על דיור להשכרה
|
|
|
|
|
גאלת פרסי הנדל"ן השנתי של uns100D
|
|
מהחברות הזוכות - גב-ים, דניה סיבוס, אזורים, אקרו נדל"ן ועוד * הוענקו פרסים לחברות מובילות ולמנהלים ומנהלות מענף הנדל"ן על מצוינות עסקית וניהולית ועל תרומתם לענף ולמשק בכללותו
|
|
|
|
|
ענף התחדשות עירונית מגלגל 25 מיליארד ש"ח בשנה
|
|
לפי דירוג דן אנד ברדסטריט בין החברות המובילות בדירוג פינוי בינוי: אאורה, אזורים ואשדר * בין החברות המובילות בדירוג תמ"א 38: אפריקה התחדשות עירונית, בית וגג וקידר * נכון לשנת 2022, כ-35,000 יח"ד של התחדשות עירונית נמצאות בבנייה * תחום התחדשות עירונית ממוקד פעילות בשנים האחרונות באזור תל אביב והמרכז
|
|
|
|
|
זינוק של 35% במכירת דירות חדשות בישראל
|
|
בעשרת החודשים הראשונים של 2021 נמכרו בישראל כ-44 אלף דירות, לעומת כ-32.7 אלף דירות שנמכרו בתקופה המקבילה אשתקד * דן אנד ברדסטריט: הביקושים לדיור צפויים להיוותר גבוהים, אך לפחות בקרב פלח המשקיעים צפויים להתמתן במידה מסוימת, על-רקע העלאת מס הרכישה
|
|
|
|
|
|
|
משבר הקורונה פסח על עשירי הארץ
|
|
שלמה סבירסקי, המנהל האקדמי של מרכז אדוה: "המסמך מראה כי בשעה שבמורדות הפירמידה נאלצו מיליונים להסתפק בדמי אבטלה זעומים, במענקים אקראיים או בנגיסה בחסכונות המשפחתיים המשקפים מאמץ משפחתי של שנים, במעלה הפירמידה המשיכו רבים לקבל את שכרם המלא ובפסגת הפירמידה, עשירי הארץ המשיכו ליהנות מהכנסות הוניות בארץ ובחו"ל"
|
|
|
|
|
לפעמים גם החגיגה של ההיי-טק יכולה להיגמר
|
|
הירידה בשער הדולר יכולה להביא בדיוק למצב המתואר בכותרת וכדי שזה לא יקרה, הממשלה צריכה לפעול * אם היא תציע תוכנית מתאימה, לא תהיה סיבה להאשים אותה בכלכלת בחירות
|
|
|
|
|
"על הפקיד - לייעץ, אחריות השר - להקשיב"
|
|
שי באב"ד מאשים את ראש הממשלה, את ראש הממשלה החליפי ואת שר האוצר בהתנהלות כושלת מבחינה כלכלית * "אין ספק שזה שאין תקציב מדינה נובע מכך שהממשלה לא תפקדה והייתה בעיני חסרת אחריות כששמה את התקציב כבן ערובה פוליטי" * תוקף את בכירי האוצר לשעבר שתדרכו נגד השר כ"ץ, אך טוען שהאחריות המלאה למחדל הכלכלי - על השר ועל הממשלה
|
|
|
|
|
עו"ד משה הרדי מצטרף כשותף בקב' קרנות ריאליטי
|
|
עו"ד הרדי הינו שותף בכיר וראש מחלקת הנדל"ן במשרד הרצוג פוקס נאמן בו הוא עובד מזה 25 שנים בעל ניסיון עשיר ומגוון בתחום הנדל"ן ובעל התמחות בתחומי התכנון והבנייה, ופיתוח ומימון פרויקטים בישראל
|
|
|
|
|
תכנוני מס והעלמות מס במאה ה-21
|
|
תכנון מס מהו? תכנון מס הוא פעולה מסחרית שתפקידה להפחית את נטל המס של הנישום. תכנון מס לגיטימי הוא הקביעה, כי פעולה כלכלית בעלת ערך מסחרי לעסק, שהפחיתה את נטל המס אשר עתיד היה להיות המוטל בעקבות פעולה או עסקה הוא תקין ולגיטימי.
|
|
|
|
|
|
|
הרצוג-פוקס-נאמן - הגדול בישראל
|
|
משרד עורכי הדין שומר על מקומו בראש דירוג דן אנד ברדסטריט, ואחריו מיתר וגולדפרב-זליגמן * פערים של עשרות אחוזים במספר עורכי הדין בין המשרדים בשכבות הגודל השונות
|
|
|
|
|
הפספוס הגדול של ספקיות הטכנולוגיה בענף התיירות
|
|
התדמית של תעשיית התיירות היא שמדובר בענף שפחות משקיע בטכנולוגיה - אלא שרבים בו מעוניינים לשנות את התמונה * עכשיו הגיע תורן של הספקיות, בין אם הן חברות גדולות או סטארט-אפים, להרים את הכפפה
|
|
|
|
|
|
|
לראשונה: שרות לקוחות מקבלן - באינטרנט
|
|
נווה-בגדדי חברה לבנייה, החלוצה בתחום שירות הלקוחות בענף הבנייה השיקה ללקוחותיה אפשרות קבלת שירות גם דרך אתר האינטרנט, כך שכיום החברה מעניקה שירות לקוחות גם בטלפון, גם באמצעות אפליקציית וואטסאפ והחל מעכשיו גם דרך אתר האינטרנט של החברה
|
|
|
|
|
מאפריל - לכל אזרח יהיה דירוג אשראי אישי
|
|
על סמך הנתונים הפיננסים האישיים ניתן יהיה להעריך את רמת הסיכון של כל לווה ולקבל בהתאם ריבית מתאימה * לקראת הכנת הדירוג קיבלה דן אנד ברדסטריט רישיון לשמש כלשכת אשראי
|
|
|
|
|
הרצוג-פוקס-נאמן - המשרד הגדול
|
|
שומר על מקומו בצמרת דירוג משרדי עורכי הדין של דן אנד ברדסטריט * במקומות הבאים: ליקוורניק, גולדפרב, שבלת, פישר, פירון וגורניצקי
|
|
|
|
|
"לא משקיעים יותר מ-1% במניות קנביס"
|
|
פסגות לא משקיעה במניות של חברות קנביס: "אין להשקיע בחברות שלא ניתן לנתח את תזרים המזומנים הצפוי שלהן ובהתאם לבצע הערכת שווי מדויקת" * מנכ"ל הראל פיננסים: בטרנד משקיעים 1% מתיק המניות ושלא לדבר על 1% מהזמן
|
|
|
|
|
כחלון בשלו: "הדירות הוזלו"
|
|
לא נותן לנתונים הרשמיים, שלפיהם התייקרו הדירות ב-11.7% בתקופתו, לבלבל אותו * מציע חוק שיאפשר גם לאדריכלים להוציא התרי בניה - אבל זה סיפור לכנסת הבאה
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן אנד ברדסטריט: 63 קבלני תמ"א 38 - בסיכון
|
|
כיום קיימים 1784 מיזמים של תמ"א והתחדשות עירונית, הנבנים על-ידי 419 קבלנים * 15% מהקבלנים - בסיכון גבוה * יזמים מתלוננים ם על סחבת, אי-ודאות ומחלוקות עם דיירים המפריעים להתקדמות בתחום זה * אשדר מקדמת 13 מיזמים
|
|
|
|
|
תחזית: הצע הדירות יקטן ב-2019
|
|
דן אנד ברדסטריט: התחלות הבנייה ימשיכו לרדת בשנה בבאה, והדבר יביא לעליית מחירי הדירות * קבלנים ויזמים סוקרים בעיות וכשלים, ובמרכזם מחסור בכוח אדם ובמגרשים לבנייה * בכירים הבטיחו להגיע למפגש - אך לא הגיעו
|
|
|
|
|
רוני מזרחי: אנחנו במיתון
|
|
אחד מגדולי היזמים מזהיר: "מכירת דירות בירידה, ותגרור את המשק" * יזמים אחרים חלקו על דבריו * התנגשות מילולית והאשמות הדדיות בין הקבלן מזרחי לבין הנשיא המיועד של התאחדות בוני הארץ
|
|
|
|