|
תרומת שופטים
|
|
פסיקה לאורך השנים של שופט פלוני, עשויה להשפיע ואף לשנות דברים, להתוות דרך ולעודד את דורשי טובת איכות הבנייה במדינת ישראל
|
|
|
|
|
אנחנו, השקופים - ננצח
|
|
המשטרה האטומה מגינה בנחישות על מי שנותן לה פקודות ועל מי שקובע בה את הקידום. אבל המדינה שייכת לכולנו ובכל יום שעובר מסך העשן מתפזר ויותר אנשים מבינים שפשוט דופקים אותם
|
|
|
|
|
גדעון רייכר: "אני תמיד ער לחוסר צדק"
|
|
הוא משתמש בשפה כדי לפצות על חולשה, ויתר על עיתונות כדי להרוויח מיליונים, אבל עדיין מתרגז כשהוא נתקל בעוולות * גדעון רייכר כותב מחזה ל"צו קריאה" ומספר על העוולה הגדולה ביותר שהוא חווה בעצמו
|
|
|
|
|
סופית: 450 דירות במקום 140 בר"ג
|
|
בוטלה תוכניתה של שיכון ובינוי למגדל בן 22 קומות, 140 דירות, ולידו מרכז מסחרי, בכיכר רמב"ם בר"ג * בתור פיצוי, תקבל החברה מגרש ואישור לבנות 450 דירות במתחם תל השומר
|
|
|
|
|
מומחה בית המשפט לא זקוק לסייענים
|
|
אוירה רגועה תסייע ליעילות ודייקנות בדיקתו של מומחה בית המשפט, בעוד אוירה לוחמנית בה יחזור כל צד על עמדתו - עמדה שידועה למומחה - ואולי אף יוסיף טענות אחרות חדשות, שבמחלוקת אשר צריכה להתבהר בבית המשפט ולא בפניו - אוירה כזו תגרום להתמשכות הבדיקה, ותפגע בהליך המקצועי
|
|
|
|
|
"קנה עכשיו - אם הדירה תוזל נשלם לך"
|
|
שיכון עובדים וחברות אחרות מדווחת על ירידה חדה במכירת דירות, ומנסות למשוך קונים במבצעי מכירות והנחות * ירידה במכירות גם בחברות חנן מור, זיתוני, מרחבים, זורבים ואחרות * מתווכים: מיתון בענף דירות יד שנייה
|
|
|
|
|
|
|
|
|
"חוק טבע" מסריח
|
|
בזמנו, כאשר עדיין חשבו שהממשלה קיימת כדי לפתור בעיות לעם, היו בארץ "סולל בונה", "עמידר" ו"שיכון עובדים", שעבדו כדי לעשות בתים, לא כדי לעשות כסף. יש חוק טבע המונע מהמדינה לשוב בדיוק לשיטה הזו כבר מחר?
|
|
|
|
|
מי צריך להוכיח כי קיימים ליקויים בדירה?
|
|
ככלל, מי שטוען כי זכותו לקבל פיצוי מאחר, עליו להוכיח את צדקת טענתו. לא כן בנושא היחסים שבין דיירים לקבלנים, לאור היתרונות הברורים שמקנה חוק המכר (דירות) לקונה דירה ביחסיו עם מוכר. הנסתר בדירה מרובה מהגלוי בה, וכך גם בנושא ליקויי בנייה ואי ההתאמות
|
|
|
|
|
שיפוצים של רחוב בתל אביב
|
|
העבודה בסגנון המזרח התיכון... יש זמן... שום דבר לא בוער... * השכנים סובלים? נו באמת, שיגידו תודה שמתקנים להם
|
|
|
|
|
מי מרוויח מחוות דעת חלקית?
|
|
שמא הקבלן? או אולי - הדיירים? ואולי יהיה זה מומחה בית המשפט - אשר ירוויח מפיצול בדיקתו, כי את התשלום עבור חוות הדעת הוא כבר קיבל, ויש להניח כי ידרוש תשלום נוסף עבור השלמת חוות דעתו?
|
|
|
|
|
המחוזי פתח את התיק לשם בדיקת נזקי רטיבות
|
|
יש מומחים שלא בודקים כלל ליקויי איטום ובודקים הם רק אם יש או אין רטיבות. לשם כך לא צריך להזמין מומחה. כל אחד יכול יכול לבדוק רטיבויות, גם מוכר נעליים. מומחים אלה מתעלמים מאי-התאמות ברורות ומוכחות לכללי המקצוע הטובים ולתקינה, ועושים עבודתם רמייה
|
|
|
|
|
|
|
אז מה היה לנו?
|
|
בנורמה של שנות החמישים נאלצו בכירים במפא"י - ולא רק אליעזר ליבנה - להתפטר כשבנו לעצמם בתים מפוארים במושגי אותם הימים * הם דאגו, שהבקרה על מעשיהם ועל התקציב לא תהיה הדוקה * כך, נעלמו כספים אדירים, שנועדו לביטחון, לפיתוח הארץ ולהתיישבות * בדמוקרטיה צריכים בעלי השררה לדעת, כי הציבור בעקבותיהם, ויידע הכל במוקדם או במאוחר
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מדווחים מהשטח: כך התייקרו הדירות בפריפריה
|
|
מחסור בדירות 5 חדרים והתייקרות בראש העין * יציבות עם ירידות פה-ושם בפתח תקוה * גאות ברחובות, בחדרה ובחיפה * התשואות על השכרת דירות - עד 7% בבאר שבע, עד 6% בחדרה ובערים אחרות
|
|
|
|
|
|
|
שלטון הקבלנים - שימוש לרעה בהליכי משפט
|
|
שימוש לרעה בהליכי משפט היא אחת הדרכים בה נוקטים קבלנים כדי להלך אימים על הדייר הקטן, במטרה לרפות את ידיו ולגרום לו, לוותר על זכויותיו שבדין - לחיות בדירה נטולת פגמים ובעיות. באמצעות הגשת תביעות מופרכות של קבלנים נגד דיירים, גוררים קבלנים את הדייר לביהמ"ש, שם עליו להתגונן בפני תביעות מופרכות * כאן כפולה ומכופלת תלותו של האזרח בביהמ"ש כי ישמור על זכויותיו
|
|
|
|
|
חשיפת מומחים
|
|
חשיפת מומחים אינה צריכה להיות מלאכתם של הצדדים לדיון, היא צריכה להיות מלאכתו של בית המשפט האמור לבדוק את מומחיו * מצופה ממומחה בית המשפט כי יחשוף, כבר עם מינויו וכתנאי למינויו, את קשריו המקצועיים עם הצדדים, ואת כישוריו המקצועיים, היינו, האם כמומחה הוא "כשיר" לתת חוות דעת באותם נושאים להם הוא נדרש
|
|
|
|
|
העילה לפסילה
|
|
בית משפט השלום שיבח את יושרתו ואת מעמדו של מומחה בית המשפט - ופסל את חוות דעתו * סיבת הפסילה לא מובאת בגוף ההחלטה, אך מבוארת ומנומקת בהחלטת בית המשפט המחוזי בתיק אחר, בעניין זהה, אשר גם בו המומחה נפסל
|
|
|
|
|
|
|
התאמת המומחה למינויו
|
|
מומחים אמורים להיפסל אם הם נתנו חוות דעת לטובת צד לדיון - גם כעבור תריסר שנים. כשבית המשפט לא עושה כן, [לא פוסל את המומחה שמינה], הוא "אוכל את הכובע" כאשר צריך לתת פסק דין, שלא דומה כלל לקביעותיו של אותו מומחה
|
|
|
|