|
אי-התאמה משתמעת
|
|
מסמכים הנלווים לחוזה המכר עשויים להשפיע על תנאי ההתקשרות * יתירה מכך, גם מה שמרומז בתוכניות הנספחות לחוזה מכר דירה, אף שלא נאמר במפורש, עשוי להוות בסיס לזכויות הדיירים, כגון - תוכנית הכוללת חדר גנרטור מרמזת על התחייבות הקבלן לספק גם את הגנרטור
|
|
|
|
|
דירה שאינה מתאימה למגורים
|
|
כאשר דירה אינה ראויה למגורים או שאינה תואמת את התוכנית המקורית, הדיירים רשאים לבטל את חוזה המכר ולקבל את כספם בחזרה * להלן מספר דוגמאות
|
|
|
|
|
|
|
|
|
תפקידו של המומחה כלפי בית המשפט
|
|
מומחה המתמנה על-ידי בית המשפט, בין בהסכמת הצדדים לדיון ובין ללא הסכמתם למינויו או אף התנגדות כולם או חלקם למינויו, אמור להמציא לבית המשפט חוות דעת מקצועית המתייחסת למחלוקת שבין הצדדים, מבלי להעדיף גישה כלשהי של צד לדיון, ומבלי לחסום טענות כלשהן של צד לדיון
|
|
|
|
|
|
|
מהותו של ליקוי בנייה
|
|
לא ברור מדוע מומחים הבאים לבדוק בניין גמור ומתפקד, נאחזים בכל מאודם במבחן התוצאה כאילו זהו המבחן העיקרי והבלבד, ועל פיו קובעים כהדיוטות האם קיים ליקוי בנייה אם לאו * בנייה תקינה נדרשת כדי למנוע נזק, ואין להמתין לקיומו של הנזק על-מנת לקבוע כי יש בה ליקוי
|
|
|
|
|
|
|
אושר פרויקט סולקין ל-70 דירות בגבעתיים
|
|
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית להפקדה סופית * ייבנו שני מגדלים על מגרש "אולפני גבע" ברחוב ויצמן * הערכה: 2.8 מיליון שקל לדירות 5 חדרים * היזמים ביקשו 30 קומות אך ראש העיר הטיל וטו
|
|
|
|
|
שיכון עובדים תבנה 100 דירות "ירוקות" בנתניה
|
|
שיכון עובדים החלה בבניית ובמכירת מגדל בן 20 קומות, 100 דירות, בקרית השרון, נתניה. דירת 4 חדרים בקומה א' תעלה 1.16 מיליון שקל, והמחיר יעלה מקומה לקומה. זהו שלב ראשון בפרויקט בן 300 דירות. החברה אומרת כי הבניין יהיה "ירוק", וקיבל תו תקן לעניין זה ממכון התקנים. בין היתר יהיו בו מתקנים שונים לחיסכון בחשמל ולמניעת זיהום.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ויה ארקדיה תשלם 84 שקל למ"ר ברעננה
|
|
דלפק מיצים ישלם 225 שקל למ"ר בקניון בנס ציונה * ג'ון בן זקן ישלם לדלק נדלן 130 שקל למ"ר בראש פינה * 240 שקל למ"ר בביג כרמיאל * 70 שקל למ"ר בירושלים ובאום-אל-פחם * רק 4.7 שקל למ"ר באבן ספיר * מכללת רידמן שכרה 5 בבאר שבע ב-75 שקל למ"ר * שיכון עובדים גובה עד 155 שקל למ"ר בבאר שבע
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
שיכון עובדים מכרה שליש מגרש ב-34 מיליון שקל
|
|
שיכון עובדים מכרה אתמול (ג', 30.6.09) את חלקה, 33%, במגרש בנתניה. הקונה הוא השותף במגרש, שהיה עד עתה בעלים של 67% במגרש. מעתה, יהיה המגרש בבעלותו המלאה של השותף. המגרש מיועד למגורים. בתמורה, קיבלה שיכון עובדים 34 מיליון שקל. הרווח לפני מס הצפוי מהעסקה הוא 26 מיליון שקל. הרווח יירשם בדוחות החברה ל-30 ביוני, והוא עתיד להגדיל את רווחיות החברה ברבעון השני של 2009.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
פרשקובסקי: אצלנו אין מיתון - המכירות בשיא
|
|
החברה מכרה 118 מתוך 144 דירות בשהם * נמכרו 91 מתוך 93 דירות בפ"ת * 22 מתוך 32 דירות בראשל"צ נמכרו לפני תחילת הבנייה * 28 דירות נמכרו ברחובות * עו"ד קנה להשקעה דירה ב-3.2 מיליון שקל * הדירות התייקרו עד 2.75%
|
|
|
|
|
|
|
מי שקלקל הוא שיתקן?
|
|
הקבלן גרם לליקויים בדירה * האם הדיירים חייבים להסכים שהוא יתקנם? או שמא הם רשאים לדרוש פיצויים? תיקון ופיצוי, לא תמיד עדיף תיקון
|
|
|
|