|
סיכום 2022 בנדל"ן
|
|
למרות הירידה המשמעותית במכירת דירות, המשיכו מחירי הדיור לעלות גם במחצית השנייה של 2022, עד כדי 20.3 אחוזים בשנה קלנדרית אחת, שיא של כל הזמנים * דיסוננס זה, מקורו גם בהעדר היצע מספק בשוק הדיור, ובמיוחד קשור לשיטת המכרזים הבעייתית של רשות מקרקעי ישראל
|
|
|
|
|
|
|
מנרב חכרה 1,390 מ"ר בקריית שלום
|
|
זכתה במכרז פומבי של רשות מקרקעי ישראל * בכוונת מנרב לבנות במקום 89 יחידות דיור בפרויקט שההשקעה הכוללת בו צפויה לעמוד על 235 מיליון שקל ושההכנסה ממנו צפויה לעמוד על כ-270 מיליון שקל
|
|
|
|
|
הפעימה יצאה לדרך: 11 קווים חדשים בגוש-דן
|
|
התוכנית כוללת תוספת של יותר מ-1,500 נסיעות יומיות חדשות, תגבור תדירות של קווים ישירים, שיפור תדירות של קווים בעלי ביקוש גבוה וקיצור קווים מאספים * עלות השדרוג בגוש-דן נאמדת בכ-60 מיליון שקלים בשנה
|
|
|
|
|
פעימת דן: הקווים ישופרו ב-4 בינואר
|
|
עשרות קווי תחבורה ציבורית בתל אביב וסביבתה צפויים לעבור שינוי מקיף של שיפור מסלולים, תדירות והארכת שעות הפעילות * עיר השינויים: קווים ייעודיים לתחנות הרכבת, לאזורי תעסוקה ולמוסדות להשכלה גבוהה
|
|
|
|
|
שלמה ברטונוב - מחלוצי קרייני התנ"ך
|
|
בעת לימודיו בירושלים הוצע לשלמה ברטונוב לשמש קריין תנ"ך ומקרא בתוכנית "פרקי היום בתנ"ך" ששודרה מידי ערב ב"קול ירושלים" * היה זה בשנות ה-40 * מאז, ובמשך שנים רבות גם לאחר קום המדינה ליווה קולו המיוחד והמרשים של ברטונוב תוכנית זו
|
|
|
|
|
עוד מכרז מחיר למשתכן בת"א
|
|
רמ"י הוציאה מכרז למכירת מגרש ל-74 דירות בשכונת קריית שלום בעיר, אך עדיין לא פרסמה חוברת מפורטת * תיתכן דחייה במועד הגשת ההצעות * גם לחוברת של המכרז הגדול ל-1,279 דירות
|
|
|
|
|
הדוקטור שהטיל על שלמה אליהו תפקיד של 'ברקודה'
|
|
ד"ר יעקב פיקר, שהיה אחרי קום המדינה המפקח על הביטוח במשרד האוצר גדל באוסטריה בעלת התרבות הגרמנית וקיבל תואר דוקטור למשפטים מאוניברסיטת וינה. שלמה אליהו יליד בגדד עלה לישראל עם משפחתו והיה חסר כל. לכאורה שני הפכים שלעולם לא היו יכולים למצוא שפה משותפת, אבל כנראה יד הגורל החליטה שהם יפגשו וישתפו פעולה
|
|
|
|
|
מוציאים את דיבתם של תושבי דרום ת"א
|
|
בעיית הזרים בשכונות מסוימות בדרום תל אביב קיימת והממשלה, שנכשלה עד כה בטיפול בהם חייבת להתעשת ולפתור אותה נקודתית, מבלי להכליל אזורים אחרים בדרום שלווים ושקטים * על הדרך הממשלה צריכה לפתור בעיות אחרות לא פחות פשוטות שקיימת בשכונות אלו, שאין להם שום קשר לפליטים
|
|
|
|
|
"וולפסון" - מרכז רפואי יתום
|
|
הגיע הזמן שמדינת ישראל תרענן את זיכרונה, תיזכר בבית החולים היתום שלה שקיומו כמעט נשכח, ותבין ששירות רפואי מיטבי מגיע לכל תושבי הפריפריה התל אביבית ולא רק לאלה המסוגלים לממן מכיסם השופע תרומות עתק לבינוי ולמכשור רפואי חדיש ובתמורה לקבל נגישות קצרת-מועד לרפואה משובחת
|
|
|
|
|
בוטל המכרז היחיד בת"א ל"מחיר למשתכן"
|
|
רשות מקרקעי ישראל לא הודיעה מדוע * הסיבה: צו מניעה שהוציא בית המשפט על-פי דרישת אחד מבעלי הקרקע * מי שהגיע היום עם מעטפה ביד, מצא שאין תיבת מכרזים * אין שום מיזם ממשלתי אחר בעיר לדירות מוזלות
|
|
|
|
|
"הבית האדום" בשכונת שפירא בתל אביב
|
|
לא הרחק מהתחנה המרכזית החדשה בתל אביב, ברחוב ישראל מסלנט 37 בשכונת שפירא, שוכן מבנה היסטורי המכונה "הבית האדום בשפירא" - הידוע גם כבית שייח' מוראד - בית פרדס בעל מאפיינים אדריכליים מפוארים, טיפוסיים לבניה הערבית ביפו * לפניכם סיפורו של הבית
|
|
|
|
|
נעלי "פיל"
|
|
עד היום, כשאני נכנסת לחנות נעליים או לחנות למוצרי עור, אני שואפת שאיפה ארוכה ועמוקה ומסניפה את האוויר המבושם מריחות העור המופלא, החדש, הרך והמבריק הזה, שיד אדם טרם חיללה באחיזתה בו ומאפשרת למולקולות הריח להיספג אט-אט בדמי
|
|
|
|
|
דואר רע
|
|
כשלא הצלחתי להתקשר במייל עם קשרי הציבור של הדואר. אז חשבתי שאטלפן. פשוט, לא? ובכן באתר קשרי הציבור של הדואר לא מופיע, הפלא ופלא, מספר הטלפון של קשרי הציבור של הדואר
|
|
|
|
|
3 חדרים בצפון ת"א - 3.35 מיליון שקל
|
|
2.5 חדרים בשדרות נורדאו - 2.84 מיליון שקל * 2.5 חדרים ליד בית החולים איכילוב - כ-2.7 מיליון שקל * 5 חדרים בבעתים - 3.36 מיליון שקל, אחרי שהמוכר נתן הנחה של 5%
|
|
|
|
|
קבוצת הרכישה היחודית של אופיר דביר
|
|
ירכשו 180 דירות בבאר שבע שיושכרו לסטודנטים בלבד * 750 אלף שקל לדירת 2.5-2 חדרים * הדירות יושכרו ב-3400 שקל לחודש, ויניבו תשואה נטו של 5.1% * בין המשקיעים - חברי כנסת והיו"ר לשעבר של לשכת השמאים * המתווך יניב חי יקבל 290 אלף שקל
|
|
|
|
|
לא לתחנה מרכזית כפולה
|
|
התוכנית לחלק את ת"א לשתי תחנות תשפיע לרעה על הצרכנים הרבה יותר מאשר זה קרה בחיפה. ליד התחנה המרכזית שמתוכננת להתפרק עומדת תחנת הרכבת ההגנה, שבלעדי תחנת האוטובוסים שלידה היא תהפוך ל"פיל לבן"
|
|
|
|
|
|
|
יזם חדש בא לעיר: דוד רפאל
|
|
האיש שצבר את הונו בקרקעות חקלאיות, נכנס למגורים * יבנה עם קבוצת רכישה מגדל בן 21 קומות,על מגרש שרכש מריאלטי (שכבר הרוויחה) ב-38 מיליון שקל * 4 חדרים ב-1.65-1.33 מיליון שקל * מבטיח רשת ביטחון, אם המחוזית לא תאשר
|
|
|
|
|
העדר מדיניות - הגורם למצוקה בדרום ת"א
|
|
הממשלה לא גיבשה מדיניות לטיפול במסתננים אותם החליטה שלא להרחיק, והותירה את תושבי השכונות להתמודד לבדם עם הבעיה * ליקויים חמורים בשירותי הרווחה והבריאות ובתעסוקה לזרים שאינם מורחקים
|
|
|
|
|
תושבי הדרום: לחסל את התחנה המרכזית
|
|
דרום תל אביב דורשים משר הפנים והוועדה המחוזית לחסל בהקדם את התחנה המרכזית מרובת המפגעים, ולבטל את ההחלטה שלא לחסל אותה בשנים הקרובות * "לא די לדבר - צריך להחליט"
|
|
|
|
|
|
|
"עשרות מגרשים ריקים לבנייה בתל אביב"
|
|
רואה החשבון אבני, שבדק את הנושא: מגרשים למאות דירות עומדים ריקים בשכונות שפירא, קריית שלום ושכונת התקוה * הסיבה: הבעלים יודעים שיחויבו במס שבח גבוה בעת המכירה * מציע הקלה זמנית במסים, כדי לעודד מכירה
|
|
|
|
|
|
|
|