|
השבת קרקע מופקעת
|
|
אימתי זכאי בעלים של קרקע שמקרקעיו הופקעו לתבוע את השבת המקרקעין לבעלותו, עקב אי מיצוי מטרת ההפקעה? שאלה זו הייתה נשוא העתירה בפני השופט ברלינר בבית משפט לעניינים מינהליים חיפה
|
|
|
|
|
על פיצויי הפקעה
|
|
הפיצוי על קרקע חקלאית שהופקעה לטובת כביש חוצה ישראל יהיה על-פי שווי הקרקע החקלאית ולא על-פי ההשבחה, ר"ל אדם לא יכול להתעשר כתוצאה מהפקעה
|
|
|
|
|
זכות תכנונית מול קניינית
|
|
במסגרת תוכנית משביחה, זכתה דיירת בבנין משותף כי ערך דירתה הושבח. אלא שהיא לא רצתה לשלם היטל בגין ערך הדירה, אלא על-פי חלקה היחסי בכלל זכויות הקניין בבניין
|
|
|
|
|
על בניין וחיים דינמיים
|
|
השפעת החיים הדינמיים בעיר הגדולה ניכרת גם בתוכניות בניין וגם בחריגות מהן * ועדת הערר המחוזית בירושלים דנה בכך והשמיעה החלטה מעניינת
|
|
|
|
|
קשיים מול שטחים ירוקים
|
|
ועדת הערר דחתה את בקשתם של אנשי מושב נוחם להקים תחנות דלק באזור מודיעין, למרות מצבם הכלכלי * שיקול שמירת השטחים הירוקים גבר על השיקולים האחרים
|
|
|
|
|
מעשה בשן ועין
|
|
מעשה באשה שרכשה דירה כשידעה כי דיירי הבניין מסכימים שייעשה בה שימוש למרפאת עיניים. כשביקשה לעשות בה שימוש למרפאת שיניים, התנגדו השכנים * ועדת הערר החליטה - אין דין עיניים כדין שיניים, וקיבלה את ערר השכנים
|
|
|
|
|
מספרה כמשרד
|
|
האם מספרה יכולה להיכלל תחת החלטה של החלטה של עיריה לאשר שימוש חורג למשרד? הוועדה המקומית בחיפה חשבה שלא ודחתה את בקשתו של המשתמש, וכך גם ועדת הערר * בית המשפט המינהלי חשב אחרת * מתוך היומון "כל יום"
|
|
|
|
|
כמה כוללת הסכמה כוללת?
|
|
אזרח שביקש לפתוח דלת לחצר משותפת הצליח להשיג הסכמה מ-33 מתוך 36 דיירים. ועדת הערר במחוז תל אביב נעתרה לבקשתו אולם העניין הגיע עד לבית המשפט המחוזי, שם הבהיר השופט עודד מודריק באיזה צד נמצא הצדק
|
|
|
|
|
ועוד על "נעשה ונשמע"
|
|
המדובר בתוכנית בניין ערים שעניינה איחוד של שתי דירות הנמצאות בבניין במושבה הגרמנית בירושלים לדירה אחת וכן להפוך את המחסנים וחללים האסורים לשימוש הנמצאים בקומת המרתף למגורים.
|
|
|
|
|
סוף מעשה בהפקעה תחילה
|
|
שוב עתירה בעניין החזרתו של שטח שהופקע לצורכי ציבור לידי בעליו ההיסטוריים. הפעם, המדובר בשטח ברעננה שלא הופקע אלא שהועבר לעיריה על דרך מכר ללא תמורה, במסגרת תוכנית איחוד וחלוקה.
|
|
|
|
|
אנטנות סלולריות - חובת השיפוי
|
|
רבות נכתב (ועוד ייכתב) על השלכותיה של תמ"א 36 א' - מתקני שידור קטנים וזעירים. אותה תוכנית מתאר ארצית שמטרתה היתה להסדיר הקמתן של אנטנות למתקני השידור הסלולריים
|
|
|
|
|
מתן היתר בנייה ללא חתימת בעל הקרקע
|
|
הפעם עוסקים אנו בבקשתה של חברת בזק לקבל היתר למתקני תקשורת הקיימים ביישובים להבות הבשן, מנרה ואמנון (נדגיש כי המדובר היה במתן לגיטימציה בדיעבד מכיוון שאנטנות כבר עומדות על תילן מזה שנים רבות).
|
|
|
|
|
עניין של קניין
|
|
הבניה בבניין נשוא עתירה זו, זוכה להעסיק רבות את ערכאות המשפט וערכאות התכנון. בראשית, התנהלו בין העותר לשכניו הליכים משפטיים בדבר היקף זכותו של העותר לבנות על שטח הגג הצמוד לדירתו.
|
|
|
|
|
פטור ממס ב-T.D.R
|
|
שאלת החבות במס על פיצויים המשתלמים בגין פגיעה מתוכנית הינה שאלה, שלמיטב ידיעתנו, טרם זכתה לתשובה ברורה בחקיקה ובפסיקה.
|
|
|
|
|
היקודם במרץ מט"ש מר"צ?
|
|
הוועדה המקומית לתכנון ובניה שרונים ביקשה מהוועדה המחוזית להורות על הפקדת תוכנית ל"הפשרת" קרקע חקלאית לייעוד של מגורים ומסחר באזור הנמצא מצפון מערב ליישוב אליכין.
|
|
|
|
|
הקלות בגין קומת עמודים
|
|
בעקבות בקשה לבניית בית מגורים בהרצליה, שכללה הקלות שונות, הוגשו התנגדויות ובסופו של יום החליטה הוועדה המקומית לקבל את ההקלות בחלקן.
|
|
|
|
|
פיצוי לעיריה בגין ירידת ערך
|
|
מעשה בתביעה לפיצויים בגין ירידת ערך שהגישה עיריית נצרת (אשר יוצגה בהליך ע"י עו"ד עפר טויסטר, מעורכי היומון, וע"י השמאי גיל הרצברג ממשרד השמאי זאב כהן) כנגד הוועדה המקומית לתכנון ובניה נצרת בגין פגיעתה של תוכנית בחלקה השייכת לעיריה עקב שינוי ייעודה לייעוד של כביש.
|
|
|
|
|
|
|
תחנת דלק באזור תעשיה
|
|
עוסקים אנו בדיון בוועדת ערר (מחוז המרכז) בערר על החלטה לתת היתר לתחנת דלק ברחוב החרושת ברעננה.
|
|
|
|
|
מעשה בקטנוע
|
|
לכאורה, עניין שבזוטי דברים, ואנו, שמנסים לעסוק בדברים שברומו של עולם התכנון, לא היינו מטרידים בעניין את קוראינו. אלא שבמקרה זה, חרגה ועדת הערר ממנהגה, והטילה הוצאות ההליך על הוועדה המקומית שלא התייצבה לדיון.
|
|
|
|
|
דרישת שיפוי כתנאי למתן "טופס 4"
|
|
חברת פלאפון הגישה ערר על החלטת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה פתח תקווה בו נקבע כי פלאפון תידרש ליתן כתב שיפוי בגין תביעות פיצויים אפשריות (לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה) בהן תחויב, ככל שתחויב הועדה המקומית, עקב ההיתר (שהוצא) למתקן תקשורת סלולרית באזור התעשייה קריית אריה (בפתח תקוה).
|
|
|
|
|
מהו גראז' - מוסך או חניון?
|
|
העוררת, חברה המפעילה את החניון, הנמצא במבנה שבקצהו המערבי של רח' ארלוזרוב בת"א ואשר ידוע כ"מוסך דן", עקב שימושו הקודם, ערערה לוועדת הערר על אי-מתן החלטה בבקשה לשימוש חורג שיאפשר חניון לרכב במקום.
|
|
|
|