עמוד 10 מתוך 13

נטילת חבויות המס של המוכר על-ידי הקונה הסכמי נטו בין צדדים בעת מכירת מקרקעין, מעוררים לא אחת סוגיות מעניינות * לאחרונה נדונה השאלה האם כוללת ההתחייבות לכסות גם את מס ההכנסה העשוי לחול על העסקה 30/04/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

החלטות מיסוי חדשות (ב') להלן המשך סקירה של החלטות המיסוי החדשות (פרק רולינג) בנושא מיסוי מקרקעין שניתנו בשנת 2008 ופורסמו לאחרונה, והפעם בעניין איגוד מקרקעין, חברת בית וחלוקת נכסי עזבון 21/04/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

האם העברת דירה במתנה חייבת במס? על שאלות אלו ועוד ניתן לקבל תשובה בהחלטות מיסוי חדשות של רשויות מיסוי מקרקעין ביחס לשנת 2008 פורסמו לאחרונה 19/04/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

הגדרת זכות במקרקעין פסק דין החדש בעניין אשד איילון קובע כללים מנחים בכל הנוגע לפרשנות המונח "זכות במקרקעין" 21/03/2009  |   עו"ד ניר הורנשטיין

החלטות מיסוי חדשות החלטות מיסוי חדשות של רשויות מיסוי מקרקעין שופכות אור על עמדת הרשות בנושאים שונים * להלן יוצגו החלטות בנושאי איגודי מקרקעין, חלוקת נכסי מקרקעין בין יורשים ויום הרכישה 04/03/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשיין

פסק דין: 1% ממניות סלקום שייך לעו"ד ארנון בית משפט המחוזי בתל אביב הכריע בסכסוך שבין מנכ"ל בנק בינלאומי לשעבר שלמה פיוטרוקובסקי ועו"ד יגאל ארנון - אחוז ממניות סלקום שייך לארנון 01/03/2009  |   רותי אברהם

החלטות מיסוי חדשות להלן החלטות מיסוי אחרונות בנושאים כגון ריט, פירוק שיתוף, גירושין והוצ' ביטול עסקה * החלטות אלו שופכות אור על עמדת הרשות בנושאים שונים 24/02/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

על הוכחת יום הרכישה ליום הרכישה חשיבות גבוהה לקביעת שיעור מס השבח * מאמצים לאיתור מסמכים היסטוריים עשויים להתגלות כמשתלמים בהיותם חוסכים חלק נכבד מהמס 11/02/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

ניכוי תשומות בחברות נדל"ן המשקיעות בחו"ל פסק הדין של ביה"מ המחוזי בעניין גזית גלוב, המגביל ניכוי תשומות בחברת נדל"ן המשקיעה בחברות בחו"ל, בהחלט שנוי במחלוקת * יישום עקבי של הנמקותיו עשוי, עם זאת, לסייע לנישומים לא מעטים 28/01/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

השפעת היטל ההשבחה על מס השבח והרכישה חלק ב במאמרנו הקודם עסקנו במספר שאלות הקשורות לקשר שבין היטל ההשבחה לשומות מס השבח והרכישה * ברשימה זו נבדוק נקודות השקה נוספות 20/01/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

השפעת היטל ההשבחה על מס השבח והרכישה החיוב במס שבח הינו חיוב על מצטבר, אך לא כך ניכוי ההוצאות הקשורות בתשלום מס השבח * מכוח עקרון ההקבלה, יש לאפשר את הניכוי כאשר נוצרת החבות, ולא אך ורק כאשר מבוצע התשלום 14/01/2009  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

הנהלת בתי המשפט מנכה יותר מדי מס הכנסה בתביעה ייצוגית נגד הנהלת בתי המשפט נטען כי כאשר היא משיבה אגרה לחברות היא מנכה 45% מס במקור אף שמס החברות עומד רק על 27% 23/12/2008  |   משה ריינפלד

רכישה עצמית של אג"ח על-ידי חברות נדל"ן לאור צניחת מחירי אגרות החוב של חברות הנדל"ן, רכישה עצמית של אג"ח מסתמנת כצעד כלכלי הגיוני וחיוני * חשוב להיות מודעים גם להשלכות המס הכרוכות בו 25/11/2008  |   עו"ד זיו שרון; עו"ד ניר הורנשטיין

קיזוז הפסדים מהשקעות נדל"ן בחו"ל לאור הצונאמי הפיננסי והגבלות האשראי מוצאים עצמם משקיעי נדל"ן ישראלי בחו"ל בפני סיכוני הפסדים * כיצד ניתן לקזז הפסדים מהשקעות נדל"ן בחו"ל 11/11/2008  |   עו"ד זיו שרון; עו"ד ניר הורנשטיין

סוף קיזוז במחשבה תחילה קיזוז הפסדים כנגד שבח ממכירת מקרקעין דורש מחשבה תחילה, כאשר תכנון נכון עשוי לחסוך מס בלתי מבוטל * להלן מספר עקרונות מנחים 04/11/2008  |   עו"ד זיו שרון; עו"ד ניר הורנשטיין

על ייחוס שווי רכישה גם לאחר פסק הדין של בית המשפט העליון הקובע כי במקרה של מספר רכישות יש לייחס שווי רכישה לכל אחת ואחת מהרכישות, קיימות דרכים להתמודד עם הפסיקה 23/10/2008  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

ועוד על ביטול עסקה הוראת ביצוע של רשות המיסים מאפשרת בנסיבות מסוימות הכרה בביטול עסקה גם על סמך הצהרה חד-צדדית. דומה שהגיעה העת לגמישות גם ביחס לדרישת רשות המיסים להימנע מעסקה נוספת בעתיד בין הצדדים 05/10/2008  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

עדיפות חובות מס עם כל הכבוד, לטעמנו בית המשפט היה יכול וצריך להגיע לתוצאה שונה, המקדמת גם אינטרס של צדק חלוקתי נכון יותר 24/09/2008  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

על ביטול עסקה במקרקעין פסיקה חדשה של ועדת הערר שליד בית המשפט המחוזי בחיפה מרחיבה את האפשרות לבטל עסקה במקרה של טעות - גם מקום בו העסקה נטעה שורשים בקרקע המציאות 17/09/2008  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין

רכישת שירותים כנגד חלק מהתמורה אופן קביעת התמורה בהסכמים לרכישת שירותים ביחס למקרקעין עשוי להוות סממן שיילקח בחשבון בשאלה האם אכן המדובר ברכישת שירותים או שמא במכר מסווה. עם זאת, אין המדובר בסממן מכריע, ולעיתים דווקא תקנות תכנוני המס החייבים בדיווח עשויות לסייע בהקשר זה 03/09/2008  |   עו"ד זיו שרון, עו"ד ניר הורנשטיין