שפל ממשיך לשרור בשוק המשרדים מיד שניה בתל אביב, אם לשפוט לפי עיסקה אחרונה: חברת סטארט-אפ בתחום התקשורת שכרה משרד בן 200 מ"ר ברחוב יגאל אלון 157, קומה ד'. היא תשלם 7 דולר בלבד למ"ר רבוע, ועוד דמי ניהול. דמי שכירות אלו הם מן הנמוכים שהושגו בתקופה האחרונה בעיסקות משרדים.
הבניין נבנה לפני כ-20 שנה על-ידי הקבלן יוסף פרל, ונחשב כבניין ישן יחסית, אם כי באיכות טובה. עיסקה זו מדגימה את פער המחירים הגדול הקיים כיום בין משרדים יש ראשטנה, המשיגים 17 דולר למ"ר ויותר לחודש, לבין משרדים יד שניה.
העיסקה נעשתה על-ידי חברת התיווך ר.פ. נכסים, בבעלות פיני שפיר ורמי איוניר. גם משרדיה של חברה זו נמצאים באותו בנין.
