33 מתושבי ראשון לציון תובעים מעיריית ראשון לציון פיצוי של 14.77 מיליון דולר, בגין אישור תוכנית לבניית מרכז נופש וספורט על מתחם בן 335.8 דונם במזרח ראשון לציון. מדובר בקרקעות הנמצאות בבעלות התובעים, שהעיריה מתכננת להפקיען. התושבים אומרים כי הקרקע היתה מיועדת לבנייה למגורים, ושינוי היעוד לספורט ונופש פוגע קשה בשווי הקרקעות ובפיצוי שיקבלו.
המתחם נמצא בין אזור התעשיה הישן של העיר, שכונת ראשונים, רחוב פריימן ודרך הרצוג. הקרקע סווגה עד לאחרונה כחקלאית. הבעלים העיקריים הם משפחת זינגר (כמה יחידים) 48 דונם, משפחת כדורי 46 דונם, דוד צ'פניק 36 דונם ומשפחות זיו, אדר וצימרמן 18 דונם כל אחת.
התובעים אומרים, באמצעות עוה"ד מאיר פורגס ואליאב מנטל ממשרד עו"ד בירן, כי בשנים 1999 ו- 2000 ניהלו מו"מ עם כמה יזמים, כדי למכור להם את המתחם, לבניית שכונת מגורים. בין היתר קיבלו, לדבריהם, הצעות לעסקת אחוזים מחברות אשדר ודנקנר. אמנם, הקרקע מסווגת כחקלאית, אך רוב המתחמים הסמוכים לה הוסבו בעבר מחקלאות למגורים, וכבר נבנו עליהן מאות דירות. לכן, היו לבעלים, וגם לחברות היזום, ציפיות, שגם המתחם האמור יוסב לבנייה למגורים.
ב- 2003 החליטה, למרות זאת, המועצה הארצית לתיכנון ובנייה, כי הקרקע מיועדת לבניית מרכז ספורט ונופש, גן חיות, גן בוטאני, מסעדות, בתי קפה וחניונים. ל- Nfc נודע כי ראש עיריית ראשון לציון, מאיר ניצן, התנגד לקביעה זו. הוא אמר לחברי המועצה הארצית כי האזור מיועד על-פי טיבו למגורים, וכי לעיריה לא יהיה מהיכן לממן לבעלי הקרקע את הפיצוי על ירידת ערך קרקעותיהם. טענותיו נדחו על-ידי המועצה הארצית.
למרות זאת, מוגשת התביעה נגד עירית ראשון לציון, משום שזוהי הפרוצדורה החוקית האפשרית היחידה.
התובעים צירפו חוות דעת של עודד האושנר, מבכירי שמאי המקרקעין במדינה. הוא קבע כי השווי הממוצע של דונם במתחם, לצורך בנייה למגורים, עומד על 76 אלף דולר. בנוסף, נעשו עסקות באיזורים סמוכים לפי 100 אלף דולר ויותר לדונם, והשווי של 76 אלף דולר נקבע גם מטעמי זהירות. שווי הקרקע למרכז ספורט ונופש, על-פי האושנר, הוא 32 אלף דולר בלבד. מכאן, ששינוי היעוד גורם לבעלי הקרקע הפסד של 44 אלף דולר לדונם, או 14.77 מיליון דולר למתחם כולו.
האושנר מוסיף בחוות דעתו מידע לגבי שווי הקרקע למגורים באיזורים אחרים בראשון לציון. לדבריו, שווי דונם ממזרח לרחוב ז'בוטינסקי, שהוא אחד הרחובות הראשיים בעיר, מגיע לכ- 150 אלף דולר לדונם.
תגובת עיריית ראשון לציון עדיין לא נמסרה. אם העיריה תדחה את התביעה, יפנו בעלי הקרקע לוועדת ערר. לאחר מכן הם יכולים לפנות גם לבית המשפט המחוזי.
