דמי השכירות לדירות 2 חדרים בת"א הוזלו בנובמבר, ברוב המקרים, ב-6% עד 13.5% - קובע סקר של חברת מדס, המבוסס על 10,000 דירות בערים העיקריות, שהוצעו להשכרה בחודש זה. החברה אומרת, כי לאחר תחילת שנת הלימודים נרגע השוק, מאחר שרוב השוכרים הם סטודנטים, הזקוקים לדירה בראשית השנה. יודגש, כי הנתונים הם על-פי שכר הדירה שהבעלים דרשו, ולא מה שסוכם בפועל.
דירות 3 חדרים בצפון תל אביב הושכרו בנובמבר ב-840 דולר לחודש בממוצע, ללא שינוי לעומת אוקטובר. דירות זהות במרכז העיר הושכרו ב-848 דולר לחודש, התיקרות של 1%. דירות זהות בדרום העיר הוזכרו ב-558 דולר לחודש, הוזלה של 13.5%.
בדירות 2 חדרים בת"א התמונה היא זו: צפון העיר - 670 דולר לחודש, הוזלה של 2%. מרכז העיר - 700 דולר לחודש, התיקרות של 25%. דרום העיר - 490 דולר לחודש, הוזלה של 6%.
מנתונים אלו עולה, כי דירות להשכרה במרכז תל אביב יקרות, אם כי בשיעורים קלים, לעומת דירות בצפון העיר.
התמונה בערים אחרות שבהן מרוכזים סטודנטים רבים היא זו:
- ירושלים: דירות 3 חדרים הוזלו ב-12% ל-550 דולר לחודש. דירות 2 חדרים התיקרו ב-15% ל-550 דולר לחודש (מנתוני מדס עולה מצב מוזר, שבו דמי השכירות לדירות 2 ו-3 חדרים בירושלים זהים. החברה לא מסרה הסבר בעניין זה).
- ר"ג-גבעתים: דירות 3 חדרים הוזלו ב-4.5% ל-680 דולר לחודש. דירות 2 חדרים התיקרו ב-1% ל-560 דולר לחודש.
- חיפה והקריות: דירות 3 חדרים הוזלו ב-6% ל-380 דולר לחודש. דירות 2 חדרים הוזלו ב-4.5% ל-340 דולר לחודש.
- באר שבע: דירות 3 חדרים נשארו ללא שינוי, 340 דולר לחודש. דירות 2 חדרים התיקרו ב-8% לכ-300 דולר לחודש.
הנתונים שמסרה מדס מעוררים סימני שאלה. הפערים בין דירות 2 ו-3 חדרים בכמה ערים קטנים מאוד. לא ברור מדוע התייקרו דירות קטנות בבאר שבע, אם הביקוש נחלש בעקבות פתיחת שנת הלימודים באוניברסיטת בן-גוריון. בנוסף, לא נמסר, כפי שכבר צוין, מהם דמי השכירות שנקבעו בפועל במו"מ בין הבעלים לשוכרים.