חלק מחברות הנדל"ן, שגייסו השנה כספים בהנפקות של אגרות חוב, לא יוכלו לפרוע את חובותיהם ולהחזיר לבעלי אגרות החוב את כספם. כך הזהיר היום (ג', 26.12.2006) מנכ"ל מידרוג, החברה לדירוג אשראי, גיל גזית. הוא דיבר בכנס הנדל"ן השנתי, שנערך בר"ג מטעם המרכז הישראלי לניהול.
גזית אמר: "זהו נושא חמור ביותר! חברות מבטיחות תשואה על פרויקטים שעדיין לא נבנו!"
גזית אמר כי חברות הנדל"ן גייסו השנה סכום-שיא של 9 מיליארד שקל בהנפקת אגרות חוב לציבור. 80% מהכספים מיועדים להשקעות בחו"ל, וככל שאחוז זה גדל, כן גדל הסיכון. גזית אמר כי בפועל רק 10 חברות ישראליות בונות כיום בחוץ לארץ, והאחרות הן בשלב התוכניות.
בנוסף, הציג גזית את נתוני דירוג האשראי במזרח אירופה, כפי שנעשו באחרונה על-ידי חברת הדירוג הבינלאומית "מודי", חברת-האם של מידרוג: הדירוג של הונגריה היה עד עתה 1A, וירד לפני שבוע ל-2A. הדירוג של פולין הוא 2A. רומניה, רוסיה ובולגריה נמצאות בקבוצת B, הנחשבת לנמוכה יחסית. רק צ'כיה קיבלה דירוג גבוה יחסית, 1A.
