חברת ארקו החזקות, בשליטת אריה קוטלר, תלווה 2 מיליון דולר נוספים לחברת ביירוק גרופ האמריקנית, העומדת לבנות מגדל בן 200 דירות ו-195 חדרי מלון בפניקס, אריזונה. זאת, בהמשך להלוואה קודמת, בת 5.1 מיליון דולר, שנתנה ארקו לביירוק לפני כחודשיים. קופות הגמל והפנסיה של הלמן-אלדובי שותפות בהלוואות ב-25%.
ארקו קיבלה גם אופציה להגדיל את סך ההלוואה לביירוק, עד 5 במאי, ל-26 מיליון דולר. זאת, במקום התקרה הקודמת, שהיתה 31.2 מיליון דולר. ההלוואות הן ל-3 שנים.
ההלוואות לביירוק ניתנות בתנאים מעולים מבחינה של ארקו: הריבית תהיה 20% לשנה. החזר הקרן הובטח על-ידי התחייבות של ביירוק להעביר לארקו 50% מרווחי המגדל בפניקס, ללא תקרת סכום: אם הרווחים יהיו 52 מיליון דולר, תקבל ארקו החזר מלא, 26 מיליון דולר. אם הרווח יהיה גדול יותר, למשל 60 מיליון דולר, תקבל ארקו 30 מיליון דולר.
אם הרווחים יהיו פחות מ-52 מיליון דולר, תקבל ארקו את יתרת קרן ההלוואה מתוך רווחי שני פרויקטים אחרים של ביירוק - מלון בן 400 חדר בסוהו של ניו-יורק ומלון בו 300 חדר בפילידלפיה.
חברת הניהול של דונלד טראמפ תנהל את שלושת בתי המלון. טראמפ יהיה שותף גם בפרויקטים, ככל הנראה בתיכנון ובשיווק, ולכן כלול שמו בשמם של שלושת הפרויקטים. יצוין, כי ביירוק גרופ, חברה פרטית, היא בעלת 90% במגדל בפניקס, אך בעלת 39% בלבד בפרויקט בפילדלפיה ו-27% במגדל בניו-יורק.
