חברת מנופים פיננסיים לישראל, בשליטת ג'קי בן זקן ואברהם ננקשוילי, חתמה אמש על מסמך עקרונות לרכישת קניון ארנה בהרצליה מחברת אלביט הדמיה, בשליטת מוטי זיסר. היא תשלם 546 מיליון שקל, שהם 128.5 מיליון דולר. מפל תשלם 21 מיליון שקל נוספים, אם יתמלאו תנאים נוספים, שלא פורטו. העסקה כפופה לבדיקת נאותות בחודשים הקרובים.
בניגוד לפרסומים קודמים, מתברר כי הכדורגלן לשעבר חיים רביבו איננו בעל מניות בחברה. בעל השליטה העיקרי בחברה הוא אברהם נניקשוילי, המחזיק בכ-64% ממניותיה. ג'קי בן זקן הוא בעל כ-21% בחברה. יתר המניות נמצאות בידי הציבור בבורסה.
קניון ארנה הוא בן 26,500 מ"ר שטח מסחרי מניב, והעיסקה נעשתה לפי 4,850 דולר למ"ר מסחרי בממוצע. בקניון 170 חנויות, המושכרות בכ-30 דולר למ"ר לחודש בממוצע. ההכנסות משכירות מגיעות לכ-10 מיליון דולר לשנה, תשואה של כ-7%.
אלביט הדמיה הוציאה מכרז לא-רשמי למכירת הקניון. מפל גברה על החברה לנכסים ובנין של נוחי דנקנר, דלק נדלן של יצחק תשובה וריט ישראל של לואי נואי מאנגליה, שהגישו הצעות נמוכות יותר.
אלביט השקיעה בזמנו בקניון 153 מיליון דולר. הקניון נפתח לפני 4 שנים. הוא רשום בספרים, לאחר פחת, בכ-120 מיליון דולר. העסקה עשויה להניב לאלביט רווח הון קטן, אך החברה אינה אומרת על כך דבר בהודעה הרשמית שפרסמה הבוקר. לעומת זאת אומר מנכ"ל אלביט הדמיה, שמעון יצחקי, כי העסקה תשפר את תזרים המזומנים של החברה ב-80 עד 85 מיליון דולר.
זיסר, כאדם שומר מצוות, נאלץ למכור את הקניון לאור העובדה, שחלק מחנויותיו פתוחות בשבת. לפני מספר חודשים השכיר הקניון 2,000 מ"ר לרשת טיב טעם, המשווקת טריפות. הדבר הביא למחאות נגד זיסר, גם בין ידידיו, והלחץ החברתי והאישי למכור את הקניון הלך וגבר.
זיסר אמר היום: "כאדם דתי, אני חש זמן רב שאינני רוצה לעמוד בלחצים הנוגדים את אמונתי. עם כל הכאב והצער שאני חש, החלטתי להיפרד מהקניון שמאוד אהבתי".
מהודעות הצדדים לעסקה לא ברור מתי יחתם החוזה הסופי. אלביט אומרת כי העסקה כפופה לבדיקת נאותות שתערך בתוך 90 יום, ואילו מפל מדברת על בדיקת נאותות של 60 יום. מכאן שלא ברור, אם העסקה תחתם בראשית אפריל או בראשית מאי.
בתגובה לסתירה בהודעות על מועדי בדיקת הנאותות של העיסקה: בבדיקת Nfc התברר, כי בחוזה מדובר על בדיקת נאותות של 60 יום, אך כיון שתקופה זו מסתימת בחול המועד פסח, נקבע כי אלביט הדמיה תתן למנופים פיננסיים, במידת הצורך, ארכה של 30 יום נוספים.
אלביט: גייסנו 690 מיליון דולר להרחבת הפעילות אלביט הדמיה אומרת, כי מכירת קניון ארנה מסיימת הליך, שבו גייסה החברה, בחודשים האחרונים, 690 מיליון דולר – 330 מיליון דולר מהנפקת מניות של החברה הבת פלאזה סנטר בבורסה בלונדון, ו-250 מיליון דולר ממכירת קניונים של החברה במזרח אירופה. אלביט אומרת כי קופת המזומנים הגדולה תאפשר לחברה להיכנס לעסקים חדשים. בין היתר היא מתכוונת להיכנס לפעילות בהיקף גדול בהודו.
