X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות
חברת מעלות מגלה: 55% ממכירות המינהל אשתקד - ללא מכרז קפאון במכירת דירות יד שנייה ועלייה של 5% במכירת דירות חדשות מלאי דירות גבוה מעיק על השוק
▪  ▪  ▪
[צילום: AP]

מינהל מקרקעי ישראל מכר אשתקד ללא מכרז מגרשים לבניית 6,300 דירות, גידול של 35% לעומת 2005. כך מגלה דוח של חברת מעלות. הדוח מגלה, כי המינהל מכר אשתקד בסך-הכל קרקע ל-11,500 דירות, ומתוך זה 55% ללא מכרז. רק מגרשים ל-5,200 דירות נמכרו, כנדרש, על-פי מכרז.
כלכלני חברת מעלות, עמירם דהן ואלעד רגב, שחיברו את הדוח, אינם מסבירים כיצד אירע שהמינהל מכר ללא מכרזים מגרשים לאלפי דירות. חוק המכרזים מחייב, כידוע, את הממשלה ומוסדותיה, כולל המינהל, למכור נכסים רק במכרזים. רק במקרים מסוימים ומוגדרים מותר למכור קרקע למגורים ללא מכרז.
ממצא אחר של הדוח הוא, שמכירת המגרשים בדרך החוקית והמקובלת של מכרזים נמצאת בירידה חדה של 26% - קרקע ל-5,200 דירות ב-2006, לעומת קרקע ל-7,000 דירות שנמכרו במכרזים ב-2005. לעומת זאת, כאמור לעיל, המכירה ללא מכרז נהנית מגאות ומעלייה חדה.
דוח מעלות מצביע גם על כמה נתונים, שלפיהם אין התאוששות או גאות של ממש בענף הדירות: מכירת דירות יד שנייה, שהיא הפעילות העיקרית בשוק, היתה אשתקד בקצב של 6,860 דירות לחודש, בדיוק כמו ב-2005. במכירת דירות חדשות נרשם אשתקד גידול של 5%, ל-13,300 דירות. כמעט כל הגידול התרכז בת"א - 4,120 דירות, לעומ 3,170 ב-2005. בירושלים, לעומת זאת, נמכרו אשתקד 800 דירות חדשות, ירידה של 35% לעומת 2005. בערי השדה נמשכת החולשה.
עוד מתברר, כי מחירי הדירות ירדו אשתקד ב-0.4% לעומת 2005. מלאי הדירות החדשות הלא נמכרות נשאר ללא שינוי - 18,500 דירות. המלאי הגדול אינו מאפשר ליזמים להעלות מחירים - תשומות הבנייה עלו אשתקד ב-6.6%, בעיקר כתוצאה מהתייקרות הברזל ושכר העבודה, אך מחירי הדירות נשארו כאמור ללא שינוי של ממש. ב-9 השנים האחרונות עלה מדד תשומות הבנייה ב-43%, לעומת עלייה של 24% בלבד במדד המחירים לצרכן. הדבר הביא כמובן לשחיקה ברווחיות היזמים, וזוהי כנראה הסיבה העיקרית להתמוטטות שורת חברות נדל"ן בעשור האחרון.
הכלכלנים מציינים עוד כי בענף הנדל"ן למגורים יש סיכון גבוה, בשל התנודות החריפות בביקוש, הסחבת והביורוקרטיה והתייקרות גורמי היצור.

תאריך:  21/02/2007   |   עודכן:  21/02/2007
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
המינהל מכר ללא מכרזים מגרשים ל-6,300 דירות
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
מירב לוי
האירוע "חופשה בנמל" יציג מידע מגוון על אפשרויות נופש, חופשות וטיולים בארץ ובעולם
עידן יוסף
בעוד כשנה יוקם מרכז חדש לדימוי ניסויים בגזים    ראש ענף אב"כ בחיל הרפואה אמר כי הסבירות למימוש האיום נמוכה    מערכת הביטחון נערכת לכך שמחבלים מתאבדים ינסו לפגע באמצעות נשק ביולוגי וכימי
מחלקה ראשונה
לפידות תחל את תפקידה בחברה ב-18 במרס 2007, לאחר שתסיים את תפקידה כסגנית דובר משרד האוצר, תפקיד שבו שימשה למעלה משנה
רונן ליבוביץ
השר אלי ישי הכריז בכנסת על ביטולה של תוכנית ויסקונסין    לדבריו, "תוכנית ויסקונסין נכשלה כי היא התאימה רק ל-20% מדורשי העבודה מקבלי הבטחת הכנסה"
אריאל שמידברג, ניר יהב
גורם בצבא לבנון מסר כי כוחות נ"מ פתחו באש לעבר מזל"ט של צה"ל    "המטוסים הפרו את ריבונותה של לבנון וקראו תיגר על החלטת האו"ם 1701"
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il