X
יומן ראשי
חדשות תחקירים
כתבות דעות
סיפורים חמים סקופים
מושגים ספרים
ערוצים
אקטואליה כלכלה ועסקים
משפט סדום ועמורה
משמר המשפט תיירות
בריאות פנאי
תקשורת עיתונות וברנז'ה
רכב / תחבורה לכל הערוצים
כללי
ספריה מקוונת מיוחדים ברשת
מגזינים וכתבי עת וידאו News1
פורמים משובים
שערים יציגים לוח אירועים
מינויים חדשים מוצרים חדשים
פנדורה / אנשים ואירועים
אתרים ברשת (עדכונים)
בלוגרים
בעלי טורים בלוגרים נוספים
רשימת כותבים הנקראים ביותר
מועדון + / תגיות
אישים פירמות
מוסדות מפלגות
מיוחדים
אירועי תקשורת אירועים ביטוחניים
אירועים בינלאומיים אירועים כלכליים
אירועים מדיניים אירועים משפטיים
אירועים פוליטיים אירועים פליליים
אסונות / פגעי טבע בחירות / מפלגות
יומנים אישיים כינוסים / ועדות
מבקר המדינה כל הפרשות
הרשמה למועדון VIP מנויים
הרשמה לניוזליטר
יצירת קשר עם News1
מערכת - New@News1.co.il
מנויים - Vip@News1.co.il
הנהלה - Yoav@News1.co.il
פרסום - Vip@News1.co.il
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ
יומן ראשי  /  חדשות
בראש קבוצת הרוכשים עומדת אולימפיה, שתשאר בעלת 23% במגרש גיבור ספורט מכרה את חלקה במגרש ללא רווח, לשיפור תזרים המזומנים יבנו מגדל משרדים ראשון מזה שנים במתחם הבורסה
▪  ▪  ▪
[צילום: עומר שיקלר]

קבוצה של כ-30 רוכשים, בראשות חברת הנדל"ן הציבורית אולימפיה, רכשה אתמול (30.4) מחברות גיבור ספורט ואולימפיה 77% ממגרש במתחם הבורסה בר"ג. הקבוצה תשלם 27.7 מיליון שקל. היא תבנה על המגרש מגדל משרדים בן 12 קומות, כולל קומת מסחר וחניון מקורה ל-320 כלי רכב. זהו מגדל המשרדים הראשון שיבנה במתחם הבורסה, לאחר הפסקה של שנים.
המגרש, ברחוב החלזון 7-5, היה בעבר בבעלות אולימפיה. לפני 7 שנים רכשה גיבור ספורט מאולימפיה 50% מהמגרש, ב-18.2 מיליון שקל. היזמים תיכננו לבנות מגדל משרדים ומסחר בן 14 קומות, ואף החלו בעבודות חפירה. ב-2001 הקפיאו את הפרויקט, בשל המשבר בענף המשרדים. המגרש שימש בשנים האחרונות כמגרש חניה. עתה, עם ההתאוששות בענף, חידשו את התוכניות.
אולימפיה אירגנה קבוצה של 30 רוכשים, אנשי עסקים פרטיים, שהתחייבו מראש לקנות את כל השטחים במגדל, כ-11,000 מ"ר. על-פי הערכה, ישלמו הרוכשים 1,800 עד 2,000 דולר למ"ר משרד בגימור מלא. לאחר מכן יוכלו להשתמש במשרדים לשימוש עצמי, או להשכירם. השיטה דומה לשיטת קבוצות הרכישה, שבה פועלת חברת ב.ס.ר. זה שנים רבות.
גיבור ספורט מכרה לקבוצה את כל חלקה במגרש, 50%, ב-18 מיליון שקל. המכירה אינה נותנת לגיבור רווח הון, מאחר שהיא נעשתה במחיר נמוך ממחיר הרכישה ב-2000. יתר על כן, במשך השנים היו לגיבור הוצאות הצמדה ורבית על הכסף ששילמה. גיבור ספורט מכרה את חלקה במגרש בעיקר כדי לשפר את תזרים המזומנים שלה.
אולימפיה, מצד שני, מבקשת להשאר שותפה בפרויקט, לאור סיכויי הרווחיות. לכן, מכרה לקבוצת הרכישה רק 27% מהמגרש, ב-9.7 מיליון שקל, ונשארה בעלת 23% במגרש. אולימפיה וקבוצת הרכישה יחתמו על חוזה לבנייה משותפת של מגדל המשרדים. עם זאת, המגדל יהיה בן 12 קומות, ולא 14 קומות כמתוכנן בעבר.
המגרש נמכר לפי הערכת שווי של 36 מיליון שקל, שהם כ-8.9 מיליון דולר. המכירה נעשתה לפי כ-800 דולר לקרקע למ"ר מבונה.
גיבור ספורט נמצאת בשליטת רועי גיל, איתן אלדר ומיכאל שטראוס, ובאחרונה חזרה לפעילות עסקית, לאחר קפאון וקשיים במשך שנים. אולימפיה נמצאת בשליטת 4 יזמים פרטיים בראשות אוסקר כצלנסון. ובשנים האחרונות בנתה כמה בנייני משרדים בר"ג, פ"ת ורחובות.

תאריך:  01/05/2007   |   עודכן:  01/05/2007
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט
סדום ועמורה עיתונות
בלעדי: קבוצה רכשה מגרש בר"ג ב-27.7 מיליון ש"ח
תגובות  [ 0 ] מוצגות  [ 0 ]  כתוב תגובה 
 
תגובות בפייסבוק
 
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
ניר יהב
ארגון המורים העל יסודיים הודיע שמחר ישבית את חטיבות הביניים ברחבי הארץ    שביתת הסטודנטים נמשכת כבר 19 ימים
אסף דוד-מרגלית
ועד העובדים איים לפתוח בשביתה אם לא יפתחו מגעים לביטול איחוד אגפי המס    מנכ"ל משרד האוצר אישר במכתב לוועדים כי תוקם ועדה    הערכת בכיר ברשות: "לוועדה ניתנה הנחיה לשקול בחיוב את פירוק הרשות"
מתי טוכפלד
יו"ר שס, אלי ישי, הציג בפני הרב עובדיה יוסף את דוח ועדת וינוגרד    הרב עובדיה: "אם היו שומעים לנו הכל היה יותר טוב"
יפעת גדות
חוקרים הצליחו לשקם את הזיכרון של עכברים שסבלו מאלצהיימר - או בעזרת סביבה מעוררת ומגרה, או בעזרת תרופה לסרטן    עכברים שהושמו בסביבה "עשירה" הצליחו להשתמש בזיכרון שלהם כדי למצוא את דרכם דרך מבוכים שלמדו לנווט בהם שבועות קודם לכן
מערכת PCאון
מה עוד ימציא המוח האנושי? הגאדג'ט הבא משלב בין מזוודה ואופניים, ועשוי להועיל בעיקר לחולי האופניים שמעוניינים לקחת זוג אופניים איתם לכל מקום
כל הזכויות שמורות
מו"ל ועורך ראשי: יואב יצחק
עיתונות זהב בע"מ New@News1.co.il