חברת ביטוח המשכנתאות EMI ביטחה עד היום 35,000 משכנתאות, ויתרת המשכנאות שלה בשוק, לאחר החזר הלואות קודמות, עומדת על כ-28,000 הלואות. כך גילה היום (ג', 15.5.07) סגן מנכ"ל החברה, רפי ולנסי. הוא דיבר בכנס הנדל"ן במיגזר החרדי, שנערך בר"ג מטעם עמותת המתווכים מלדן.
EMI, הנמצאת בבעלות קונסרן הביטוח הבינלאומי AIG, פועלת בארץ זה 6 שנים, וכיום היא מבטחת משכנתאות שנותנים כל הבנקים למשכנתאות. הביטוח מגן על הבנק מכל מקרה של פיגור בתשלום מצד הלווה. כתוצאה מכך, יכול הבנק להלוות לקוני הדירות עד 95% ממחיר הדירה, לעומת 75% כמקובל בשוק במשכנתאות רגילות. הביטוח כרוך בפרמיה של כ-100 שקל לחודש להלואה של 500 אלף שקל. הפקרמיה מצטרפת להחזיר החדשי של ההלואה.
ולנסי אמר, כי ביטוח זה מקל מאוד על קוני דירות, בפרט במיגזר החרדי, שרבים בו מתקשים לגייס את ההון העצמי הדרוש לקנית דירה. ולנסי: "במקום לקחת הלואות מגמ"חים, או מהורים וקרובים, או מחברות אשראיח, ברבית המגיעה עד 15% בשנה, אנחנו מאפשרים לקוני הדירות לקבל את המשכנתא מהבנק, ברבית של 4.5%, ולעתים פחות".
ולנסי נתן את הדוגמא הבאה: משפחה חרדית קונה דירה בקריית ספר, מודיעין עילית, ב-110 אלף דולר. עליה להביא הון עצמי של 5,500 דולר בלבד. את היתרה, 104,500 דולר, שהם 95% ממחיר הדירה, היא מקבלת מבנק למשכנתאות, בהלואה לטווח ארוך, עד עשרות שנים. ההחזר החדשי, כולל פרמיה ל-EMI, היא 550 דולר, שהם כ-2,200 שקל לחודש.
סגן מנכ"ל EMI אמר, כי החברה הקימה יחידה מיוחדת להלואת למיגגזר החרדי. מערכת פירסום קצרה הביאה ל-2,000 פניות.