המשקיע היהודי-קנדי הרשי פרידמן רכש אתמול (27.5) מחברת אספן בנייה את השליטה בחברת אספן נכסים. הוא ירכוש את מניותיה בחברה, 89%, וישלם 105 מיליון שקל. העסקה עשויה להתבטל, אם יתברר שהחובות לבנקים גדולים ב-12 מיליון שקל ויותר מהמזומנים בקופה, שהם הנכס העיקרי של החברה.
הנכס העיקרי של אספן נכסים הוא 110 מיליון שקל במזומן, שקיבלה באחרונה מחברת אברהם רובינשטיין תמורת מכירה חלקה במגדל המשרדים "בית רובינשטיין" בצומת בית מעריב בת"א. בבעלות החברה גם קניון בן 8,300 מ"ר באשקלון, וכן כ-10 מיליון שקל בקופה (עוד מלפני מכירת בית רובינשטיין).
החוזה בין הצדדים קובע, שפרידמן יהיה רשאי לבטל את העסקה, אם יתברר שהחובות לבנקים גדולים ביותר מ-12 מיליון שקל מיתרת המזומנים. החובות לבנקים עומדים, על-פי הדוחות לדצמבר 2006, על 118 מיליון שקל, ובקופת החברה, יחד עם המזומנים מהעבר, יש 120 מיליון שקל.
לכאורה אין בעיה. אלא שהחברה לא פרסמה עדיין את הדוחות ל-31 במרס 2007, ולכן לא ידוע מהו כיום היחס בין המזומנים בקופה ליתרת החובות. אי לכך קיבל פרידמן ארכה של 30 יום, שבה יבדוק בין היתר את הדוחות הרבעוניים ואת השפעתם האפשרית על העסקה.
לפני כחצי שנה סוכמה עסקה, שבה היה אמור שמעיהו רייכמן לרכוש את השליטה באספן נכסים ב-80 מיליון שקל. העסקה בוטלה מאחר שרייכמן לא עמד בלוח הזמנים של התשלומים. נראה שהדחייה עשתה רק טוב לאספן בנייה, כי בעסקה עם פרידמן היא מקבלת מחיר גבוה יותר במידה ניכרת.
החברה המוכרת, אספן בנייה, נמצאת בשליטת רוני צארום. העבר היתה בשליטת רייכמן, צארום ואהוד עמיר, אך לפני כשלושה חודשים רכש צארום את חלקם של רייכמן ועמיר בחברה.
הרשי פרידמן הוא היזם והבעלים של מגדל בן 32 קומות, 130 דירות, ההולך ונבנה ברחוב בארי בצפון תל אביב, וידוע בשם מגדל נהרדעא. הוא גם הבעלים של 4 בניינים בני 6 קומות, ובהם כ-50 דירות, אלא שרוב הדירות כבר נמכרו, ובבעלותו נותרו מספר דירות למכירה. פרידמן רכש את הפרויקט אשתקד מחברת דירום, שנקלעה לקשיים.
