מאות אנשי עסקים, בעיקר דתיים, אמורים להתכנס מחר (11.7.07) בר"ג, לכנס שנתי ארצי של המיגזר העסקי-חרדי. נואם הכבוד, למרות שלא "הכשיר" את טיב טעם, יהיה ארקדי גאידמק. אנשי עסקים ירצו על שוק זה בענפי נדל"ן, מסחר, פיננסים ותקשורת. לקראת הכנס, מציג Nfc, בפרסום ראשון, דיוקן עסקי של חברת בנייה חרדית גדולה, שזה עתה עשתה כמה עסקות גדולות.
נאות הפסגה, שנוסדה לפני 6 שנים, נמצאת בשליטת הרב פינחס זלצמן, 37, ואיש העסקים שלמה מאיר, 50. בספטמבר אשתקד הפכה לציבורית וגייסה 50 מיליון שקל בבורסה, בהנפקת אג"ח. החברה רכשה לפני שנים מגרשים לבניית אלפי דירות במודיעין עילית, שהיא אחד הריכוזים הגדולים ביותר בארץ של הציבור החרדי.
בשנים 2006-2003 מכרה 432 דירות, ב-164 מיליון שקל, שהם 380 אלף שקל, או 90 אלף דולר, בממוצע לדירה. זו הסיבה העיקרית, שמודיעין עילית היא ישוב חרדי: הדירות אינן גדולות, צנועות, הקרקע זולה, מתח הרווחים נמוך. התוצאה הסופית הן דירות זולות מאוד, לפי צרכי ואפשרויות משפחות חרדיות מרובות-ילדים. מתח הרווחים כה נמוך, שהחברה הפסידה אשתקד 2 מיליון שקל, ובינואר-מרס הפסידה עוד 1.4 מיליון שקל.
לדעת נאות הפסגה, מדי שנה נישאים 3,500 זוגות חרדים, ועל-פי המקובל במיגזר זה, כל זוג קונה דירה. להערכתם, המחיר הממוצע לדירה כזו הוא 125 אלף דולר. מחיר זה נכון לגבי ישובים חרדיים מחוץ למרכז, וודאי אינו נכון לגבי דירות בערים הגדולות. על-פי מקורות אחרים, לעתים קרובות מתגוררים הזוגות החרדים בדירות בשכירות. השאיפה, מכל מקום, היא להגיע מהר ככל האפשר לדירה בבעלות.
נאות הפסגה מכרה חלק מהמגרשים שקנתה בעבר. בפברואר השנה מכרה לחפציבה, בשליטת משפחת יונה, מגרשים ל-300 דירות ב-3.7 מיליון דולר, כלומר 12,500 דולר לקרקע לדירה. חפציבה קיבלה אופציה לקנות 200 דירות נוספות. השבוע מכרה למשקיע חוץ מגרשים ל-500 דירות, חלקם בעסקה בפועל, חלקם באופציה.
כאמור, גייסה החברה 50 מיליון שקל בבורסה. חלק מהכסף שימש לתשלום הוצאות פיתוח, שנעשו ע"י הממונה על הרכוש הממשלתי ביהודה ושומרון. בנוסף, רכשה החברה ב-21 מיליון שקל את מגרשי עמותת אור שמח במודיעין עילית, והיא עומדת לבנות עליהם מרכז מסחרי בן 26,000 מ"ר. זוהי בשורה לא רק לעקרות הבית של הישוב החרדי, אלא גם לדורשי עבודה בישוב, ההולך וגדל במהירות.
נאות הפסגה שילמה למנכ"ל היוצא, יהושע שרון, 67,000 שקל לחודש, ממש כמו בחברות הבנייה הגדולות. היא נעזרת בדירקטורים מהמגזר החילוני: זיו גבע, נציגו בישראל של יזם הנדל"ן רוברט פקטור מגרמניה, ונחום עזרא, בעל עסקי נדל"ן מסועפים בנתניה וערים אחרות.
