ארקדי גאידמק חתם (15.7.07) חד-צדדית על החוזה לרכישת בית החולים "ביקור חולים" בירושלים ב-32 עד 34 מיליון דולר. החוזה טעון גם חתימת כונס הנכסים הרשמי, שביקש היום מבית המשפט המחוזי ארכה של שבועים לשם כך.
בדיקת Nfc העלתה כי אם העיסקה לא תצא לפועל, לא רק שגאידמק לא ישלם דבר, אלא שכונס הנכסים הרשמי ישלם לו 2 מיליון דולר. התחיבות זו אינה מופיעה במפורש בחוזה, אך היא עולה מתוך ניתוח כמה מסעיפיו. כך עלול להווצר מצב, שבו לא תהיה עיסקה, וגאידמק ירויח 2 מיליון דולר.
על-פי החוזה, מתחייב גאידמק לשלם 32 מיליון דולר בעד שלושה מבניני בית החולים: בית זיו (בנין בצידו המזרחי של רחוב שטראוס), בית היידן (בצד מערב של רחוב שטראוס) ובית הספר לאחיות הצמוד לבית היידן. המחיר שישולם כולל ציוד, תרופות ורהיטים הנמצאים בשלוש הבנינים.
אולם סעיפים אחרים בחוזה אומרים כך: אם גאידמק לא יקבל בעלות או חזקה בבית זיו, יחזיר לו הכונס הרשמי 20 מיליון דולר. אם גדאידמק לא יקבל בעלות או חזקה על בית היידן, יחזיר לו הכונס 10 מיליון דולר. ואם גאידמק לא יקבל בעלות או חזקה על בית הספר לאחיות, ישלם לו הכונס 4 מיליון דולר. בסיכום, יתכן מצב שבו ישלם גאידמק לכונס 32 מיליון דולר, אך יקבל ממנו חזרה 34 מיליון דולר!
מצד שני, אם גאידמק יקבל את הבעלות או החזקה על בית היידן, ומעמדו כהקדש יבוטל, יוסיף גאידמק 2 מיליון דולר, וסך המחיר יעלה ל-34 מיליון דולר. משמעות ביטול מעמד ההקדש היא, שגאידמק יוכל בעתיד לשנות את יעוד הבנין לנכס מניב, וגם לבנות עליו או בסמוך לו. גאידמק מקבל, לפי זה, באופן חלקי, דבר שבית המשפט סירב לתת לאפריקה-ישראל להשקעות, שאף היא ביקשה לרכוש את "ביקור חולים" תמואת ביטול מעמד ההקדש לכל הבנינים.
גאידמק מתחייב שלא לשנות את יעוד בית החולים למשך 5 שנים. כן הוא מודיע שיש לו "כוונה" להמשיך ולהפעיל את הנכס כבית חולים למשך 15 שנים נוספות. "כוונה" זו אינה התחיבות חוזית.
עוד התחייב גאידמק לחתום על הסכם עבודה על 650 עובדי בית החולים, שיהיה זהה להסכם הנוכחי. כן יחתום אתם על הסכם פנסיה צוברת קיבוצי. נראה, שבמסגרת ההסכם גם יובטחו תשלומי הפנסיה ל-250 גימלאי בית החולים.
עמותת "ביקור חולים" תיתן לבית החולים הדסה ארבע דירות ברחוב הנביאים 74, המשמכות כיום כמשרדי בית החולים. בתמורה, תפנה הדסה חצי קומה בבנין זיו, שהיא חוכרת כיום למטרת הפעלת יחידת דיאליזה.
משרד האוצר והיועץ המשפטי לממשלה הודיעו שיש להם השגות על תוכן ההסכם, אך לא פירטו. נציג הכונס הרשמי, עו"ד יעקב שפיגלמן, ביקש היום מבית המשפט המחוזי בירושלים לתת לו ארכה של שבועים, כדי לסכם את המו"מ עם נציגי משרדי הממשלה.
