התמוטטות שיא. חובות קבוצת חברות הבניה חפציבה חייבת כ-1.4 מיליארד שקל. כך נודע הבוקר (5.8.07) ל-Nfc. הקבוצה חייבת כ-800 מיליון שקל לבנקים, כ-200 מיליון שקל לחברות קבלניות שבנו בעבורה, כ-345 מיליון שקל באג"ח שהנפיקו החברות הציבוריות בקבוצה וכ-50 מיליון שקל לספקים ואחרים. זוהי ההתמוטטות הגדולה ביותר של חברת בנייה בעשור האחרון, ואחת הגדולות, אם לא הגדולה ביותר, בתולדות המדינה.
החברה חייבת כספים כמעט לכל הבנקים. הבנקים מגישים או עומדים להשיג בקשות לבית המשפט המחוזי בירושלים, לאפשר להם לממש את השיעבודים שקיבלו על נכסים החברה ועל הבניינים בבנייה. הנושה הגדול ביותר הוא בנק הפועלים, שהחברה חייבת לו כ-300 מיליון שקל על חשבון מימון שנתן ל-6 פרויקטים. הבנק הגיש בקשה לביהמ"ש המחוזי בירושלים לאפשר לו לתפוס את נכסי החברה. הבנק, באמצעות עו"ד אילן שביט (משרד צדוק) אומר, כי הפרויקטים נמצאים בשלבי גמר, והבנק יוכל, באמצעות קבלנים שישכור, לסיים את הבניה תוך זמן קצר. זהו גם הפתרון הטוב ביותר מבחינת הדיירים.
הנושים האחרים הם דיסקונט-משכנתאות, לאומי, מרכנתיל-דיסקונט, מזרחי-טפחות, בנק ירושלים ואדנים. מצבם של דיסקונט ומרכנתיל טוב פחות, מאחר שהם נתנו אשראי לפרויקטים הנמצאים בשלבי בניה ראשונים. דבר זה יקשה על גמר הבנייה ועלול גם להכביד על הדיירים.
בנוסף, חייבת החברה-הבת חפציבה גלובל, הבונה ברומניה, כ-39 מיליון שקל לבנק רומני. לא ברור אם חוב זה מהווה חלק מהסכום הכללי של 800 מיליון שקל, או שיש להוסיף אותו לרשימת חובותיה של החברה.
חפציבה הגישה בקשה להוצאת צו הקפאת הליכים חפציבה-דיור חייבת גם 170 מיליון שקל לאלקטרה, מזה כ-80 מיליון שקל שהשקיעה אלקטרה בחפציבה, והיתרה על חשבון עבודות בנייה של אלקטרה-בניין. חפציבה-דיור גם חייבת לפחות 30 מיליון שקל לדניה-סיבוס (יש הערכה שיתרת החוב גבוהה יותר), 12 מיליון שקל לסולל בונה, ואולי גם כספים לקבלנים אחרים.
בנוסף, חייבות שתי החברות הציבוריות של הקבוצה חפציבה - ג'רוזלם וחפציבה-חופים - כ-350 מיליון שקל על חשבון אג"ח שגייסה מהציבור החדשים האחרונים. כספים אלו אינם עומדים לפרעון מיידי. חפציבה-חופים אמורה לבנות פרויקט בן 1,100 דירות בחדרה, והיא מכרה כבר כ-100 דירות. לא ברור מה יעלה בגודל פרויקט זה.
מנגד, מגישה חפציבה לבית המשפט המחוזי בירושלים בקשה להוצאת צו הקפאת הליכים. צו כזה ימנע מהבנקים לתפוס את נכסי החברה. ברור, ששתי הבקשות מנוגדות זו לזו, ובית המשפט יצטרך להכריע ביניהן. חפציבה מבקשת מבית המשפט למנות את עו"ד חיים קמיל ממשרד נס לנאמן על הפרויקטים ועל ניהול החברה, כדי שיפעל להשלמת הבנייה.
ל-Nfc נודע, כי חפציבה מכרה בשבועות האחרונים מספר ניכר של דירות, וגבתה תשלומים מקונים, כדי לשפר את נזילותה. החברה לא דיווחה על מכירות אלו לבנקים המלווים, וזאת בניגוד להסכם ביניהם.
