חברת הנדל"ן השוויצי ילמולי דרשה היום (01.01.08) לאכוף על דלק נדל"ן ויגאל אהובי לרכוש ממנה 88 נכסים בשוויץ, ב-12.5 מיליארד שקל. ילמולי הודיעה לדלק נדל"ן ואהובי, כי על-פי החוזה, היא דורשת להעביר את הסכסוך לבוררות. ילמולי תדרוש מהבורר לאכוף על דלק ואהובי לרכוש את הנכסים, או לחילופין לשלם פיצויים על הפרת חוזה, בסכום שלא נמסר. דלק נדל"ן נמצאת בשליטת יצחק תשובה.
בכך מגיע לשיאו הסכסוך בין היזמים הישראלים לבין חברת הנדל"ן השוויצית המובילה. השוויצים הוכיחו היום, כי הם "אינם יודעים חוכמות", אין להם עניין לטייח את הסכסוך או להגיע לפשרה, והם דורשים לקיים את החוזה ככתבו וכלשונו.
ב-31 ביולי חתמו דלק נדל"ן ואהובי, באמצעות חברות בבעלותם, על חוזה שלפיו הם רוכשים מילמולי 88 נכסים מניבים בערים שונות בשוויץ, ב-3.4 מיליארד פרנקים שוויציים, שהם שווי ערך ל-12.5 מיליארד שקל. הנכסים הושכרו בתשואה של כ-5%, שנראתה מלכתחילה בינונית, לכל היותר. דלק ואהובי סיכמו עם מריל לינץ' על הלוואה למימון 85% מההשקעה, בריבית קבועה.
זמן קצר לאחר מכן פרץ משבר הסאב-פריים, והוא השפיע על העסקה. ב-25 באוקטובר הודיעו דלק נדל"ן ואהובי, כי החליטו לבטל את העסקה, והדבר יהיה לטובת חברותיהם. נמסר, כי דלק ואהובי דרשו מילמולי להפחית את המחיר, ככל הנראה משום שבעקבות משבר הסאב-פריים עלתה הריבית על ההלוואה ממריל לינץ'. ילמולי דחתה את הדרישה, והודיעה כי היא עומדת על קיום החוזה ככתבו וכלשונו.
מיד לאחר ביטול החוזה הודיעה ילמולי כי אין בכוונתה לוותר, וכי היא שוקלת לנקוט בצעדים מתאימים. עתה מתברר מהם צעדים אלו - פנייה לבוררות ודרישה לאכוף על דלק ואהובי את קיום החוזה, או לשלם פיצויים כפי שיקבע הבורר. דלק נדל"ן הודיעה היום, כי העבירה את הנושדא לבדיקת יועציה המשפטיים.