חברת "בנייני העיר הלבנה" רכשה ממשפחת יוסי חכמי 5 בניינים ברחובות לבונטין, מקווה ישראל והרכבת בת"א. היא תשלם 85 מיליון שקל. חמשת בנייני המשרדים הם בשטח בנוי כולל של כ-7,000 מ"ר, עם זכויות בנייה לעוד 5,000 מ"ר. בכך משלימה החברה את רכישת המתחם, שאת חלקו הדרומי רכשה לפני 8 חודשים, כמפורט בהמשך. זוהי עסקת הנדל"ן הגדולה ביותר שנעשתה בשנה האחרונה בתל אביב.
"בנייני העיר הלבנה" נמצאת בשליטת אברהם בחרי (לשעבר מבעלי מפעל רב-בריח) ויצחק בן-שוהם. הבניין המרכזי שרכשה הוא ברחוב לבונטין 30, פינת מקווה ישראל. הבניין בן 7 הקומות היה שנים רבות בית ההנהלה המרכזית של הפניקס, עד שעברה לפני מספר שנים לבניין בגבעתיים.
בנוסף, רכשה "בנייני העיר הלבנה" את בנייני המשרדים הסמוכים, ברחוב הרכבת 12 ו-14 וברחוב מקווה ישראל 17 ו-19. הבניין האחרון מוגדר כבניין לשימור בהגדרה מחמירה. תוכניתה של "בנייני העיר הלבנה" היא לנצל את זכויות הבנייה הנוספות, לשפץ את הבניינים והלפוך אותן לבניני דירות יוקרה עם קומה מסחרית.
עסקה זו משלימה עסקה קודמת שעשתה החברה לפני 8 חודשים: היא קנתה מ"החברה לפיתוח של הקבלנים", בשליטת אריה פרידמן, ומאחרים, שישה מגרשים סמוכים, ועליהם בנייני משרדים ישנים - ברחוב מקווה ישראל 16,18 ו-20, וברחוב לבונטין 17, 17-א ו-19. שתי קומות בבניין ברחוב מקווה ישראל 16 היו בעבר המשרדים המרכזיים של התאחדות הקבלנים, שעברה למגדל שלום.
"בנייני העיר הלבנה" בודקת אפשרות לגבש תב"ע למתחם כולו, עם זכויות בנייה נוספות. התוכנית היא לבנות במקום שכונת בנייני דירות יוקרה ברמה גבוהה, עם קומות מסחריות ושטחים פתוחים.
בניינים בדיזנגוף, בלפור, אנגל, בן ציון, יהודה הלוי "בנHיני העיר הלבנה" היא אחת החברות המובילות בת"א ברכישת בניHנים ישנים, רובם בני כ-70 שנה, בחלקם היסטוריים, עם פוטנציאל פיתוח ובניHה. במסגרת זו רכשה החברה בשנים האחרונות את הבניHנים הבאים:
- דיזנגוף 149, פינת ז'אן ז'ורס, הידוע בשם בית פרלמוטר. התוכנית היא להפוך את הבניHן לבית מסחר ומגורים ברמה גבוהה.
- בלפור 44: החברה שכרה את הבנין בן 3 הקומות. היא מתכננת להעביר למקום את משרדיה, הנמצאים כיום ברחוב נחמני 26.
- אנגל : שני בנינים ברחוב זה, שהוא מדרחוב ליד שדרות רוטשילד. אנגל 8 הוא "בית הנדל", ומולו הנדל 7. החברה מתכננת לשפץ את הבניHנים ולהוסיף שלוש קומות מגורים לכל אחד מהם.
- הנביאים 5: בניין ישן בסגנון הבאוהאוס, פינת רחוב שמשון. התוכנית - שיפוץ והוספת קומות מגורים.
- שדרות בן ציון 25: התוכנית היא לשפץ את הבניין ולהוסיף לו קומות מגורים.
- יהודה הלוי 6: בניין זה שימש במשך שנים רבות כבית המשפט המחוזי והשלום של תל אביב, ונערכו בו משפטים היסטוריים רבים. התוכנית היא להפכו לבית דירות יוקרה, תוך ניצול קרבתו למתחם נוה צדק המבוקש.
- לילינבלום 41: בניין משרדים ישן בסיטי של תל אביב. התוכנית היא להפכו לבית מגורים, או לחילופין לבית משרדים מודרני.
מכרו את מרפאת זמנהוף "בנייני העיר הלבנה" גם מוכרת בניינים. לפני מספר שנים זכתה במכרז של קופת חולים כללית, וקנתה ממנה את מרפאת זמנהוף, ברחוב זמנהוף בת"א. לאחר כשנה מכרה החברה את הבניין, ברווח, למשקיעי חוץ. התוכנית היא לשפץ ולהפכו לבית דירות יוקרה, אם כי בדבר דובר גם על אפשרות להפכו לבית דיור מוגן.
לפני זמן קצר מכרה "בנייני העיר הלבנה" לחברה לפיתוח של הקבלנים בניין ברחוב אלנבי 11 פינת הירקון בת"א. ב-3.2 מיליון דולר. החברה קנתה את הבניין בעבר, ומכרה אותו ברווח. עסקה זו היא "ראי" של עסקה הפוכה, זמן קצר קודם לכן, שבה מכרה החברה לפיתוח לבנייני העיר הלבנה 6 מגרשים בדרום ת"ר, כמפורט לעיל.
הפניקס קנתה מתחם בבאר שבע ב-75 מיליון שקל חברת הביטוח הפניקס, שכאמור היו משרדיה בעבר בבניינים שנמכרו זה עתה, רכשה בסוף השבוע מיזם הנדל"ן אלי להב מתחם בן 25.6 דונם, בעמק שרה, אזור התעשיה של באר שבע. היא תשלם 75 מיליון שקל. הבניין המרכזי העומד על המתחם הוא חנות גדולה, המושכרת לשופרסל בחוזה ל-15 שנים מהיום. הפניקס תכניס את המתחם לתיק ההשקעות בנכסים של הפוליסות המשתתפות בביטוח חיים. העסקה נעשתה באמצעות אהוד מיכמן, מנהל ההשקעות הריאליות של הפניקס. להב היה בעבר בעליה של קבוצת הכדורגל הפועל באר שבע.
