ויצמן שירי, לשעבר ח"כ וסגן שר הביטחון, יכול כנראה לנשום לרווחה: חברת "תשואה 10", בשליטתו ובשליטת בן דודו יונה שמש (35% לכל אחד), מצאה סוף סוף שוכר לבניין המשרדים והמסחר, בן 2,500 מ"ר, בעיר העתיקה של באר שבע, שהיה "תקוע" שנים: בנק לאומי ישכור כ-2,000 מ"ר בבניין, ב-34 אלף דולר לחודש, בחוזה ל-10 שנים עם אופציה לעוד 10. בתמורה, יקנו שירי-שמש מלאומי בניין משרדים ב-1.3 מיליון דולר, שהם למעשה 1.6 מיליון דולר, לפי שער חליפין לא-אמיתי.
משפחת שירי - כולל בן הדוד יונה שמש, השותף עם שירי בעסקים - החלה לבנות את הבניין לפני 9 שנים. הבנייה הופסקה, כי היזמים לא מצאו שוכרים. לפני כשנה החל מו"מ ממושך עם בנק לאומי, להשכרת הבניין, והמו"מ הגיע לסיכום השבוע.
לאומי ישכור קומת משרדים בת 950 מ"ר, ב-13 דולר למ"ר לחודש. כן ישכור קומה מסחרית בת 1,090 מ"ר, ב-21 דולר למ"ר לחודש. שתי הקומות ישמשו לסניף החדש של לאומי במרכז באר שבע. החוזה הוא ל-10 שנים, עם אופציה לעוד 10. המוכרים התחייבו לסיים בתוך 6 חודשים את הבנייה, בהשקעה של 830 אלף דולר. כן התחייבו לפנות 4 דוכנים, בהוצאה של כ-30 אלף דולר.
בנוסף, קנה לאומי משירי-שמש אופציה לקנות את השטחים בעתיד, במחיר שיקבע ע"י שמאי. הבנק ישלם בעד האופציה 2 מיליון דולר. תשלום זה מהווה חלק מרכזי בעסקה, ומבטיח את כדאיותה לשירי-שמש.
לאומי מכר בניין לפי שער חליפין לא אמיתי מצד שני, כחלק מהעסקה, התחייבה חברתם של שירי ושמש לקנות מלאומי את הסניף הנוכחי שלו, בן 2,830 מ"ר, ברחוב העצמאות פינת ההסתדרות במרכז באר שבע. הם ישלמו 1.3 מיליון דולר, לפי שער לא-אמיתי של 4.5 שקלים לדולר, כלומר 1.6 מיליון דולר לפי השער של היום. שירי-שמש יפעלו בעתיד להשכרת הבניין.
מתברר ש-2 מיליון הדולר שלאומי ישלם בעד האופציה, ישמשו לשתי מטרות: תשלום בעד הבניין ששירי-שמש קנו מלאומי, ומימון כ-50% מההשקעה הדרושה להשלמת הבניין שהושכר ללאומי.
הבניין ששכר לאומי הוא כאמור בן 2,500 מ"ר. נותרו להשכרה 500 מ"ר. יש גם זכויות בנייה ל-4,300 עד 7,000 מ"ר, אך היזמים, המכירים את מצב השוק בבאר שבע, אינם מתכוננים לפי שעה לנצלן.
פעילים גם באנגליה וברומניה יונה שמש הוא בעל 10 נכסים מניבים באנגליה, וכן בעל כמה נכסים מניבים במרכז הארץ ובדרומה.
ויצמן שירי הוא קבלן ותיק, תושב עומר, שבנה במשך שנים כ-2,000 דירות בבאר שבע ובאיזור. לפני מספר שנים נבחר לכנסת, מטעם מפלגת העבודה, ואף כיהן תקופה קצרה כסגן שר הביטחון. לפני כחודשיים,
כפי שפורסם ב-Nfc, מכר שירי לחברת דמרי מגרש ל-280 דירות בנתניה, במחיר נמוך יחסית - 34 מיליון שקל, שהם כ-30,000 דולר בלבד לקרקע לדירה.
"תשואה 10", בשליטת שירי ושמש, רכשה באחרונה מגרש בן 14 דונם בבוקרשט, בכ-8.7 מיליון אירו. המגרש מיועד לבניית 42,000 מ"ר למגורים, מסחר, מלונאות ומשרדים, בהשקעה כוללת של כ-36 מיליון אירו.
