קבוצה בראשות חברת פאנגאיה ואיש העסקים צחי ארבוב קנתה (יום ג', 4.3.08) מיבואן פיאט, מיכאל לוי, מגרש בן 8 דונם באזור התעשיה הרצליה פיתוח. הקבוצה, שבה עוד 12 משקיעים פרטיים, תשלם 15 מיליון דולר, לפי שער מינימום של ארבעה שקלים לדולר. פאנגאיה-ארבוב יפנו את המבנה הקיים, ויבנו על המגרש שני מגדלי משרדים ומסחר, בהשקעה של 20 מיליון דולר נוספים. המוכרת היא חברת סמלת, בשליטת לוי.
המגרש, הנמצא ברחוב הסדנאות פינת המנופים, בלב אזור המשרדים והטכנולוגיה עילית של הרצליה פיתוח, היה מבוקש במשך שנים על-ידי יזמי נדל"ן. הוא נמצא בבעלות חברת סמלת, יבואנית פיאט, שהיא כאמור בשליטת מיכאל לוי. על המגרש נמצא כיום מבנה של חנות סטוק מרקט, שייהרס בעוד כשנה, עם תום חוזה השכירות, כדי לפנות מקום לתוכנית הבינוי החדשה. ארבוב נכנס לעסקה באמצעות חברת אקרו נדל"ן בשליטתו. קודם לכן השתתף ארבוב בכמה עסקות של רכישת נדל"ן למגורים בצפון החדש של תל אביב. פנאגאיה נמצאת בשליטת אסף טוכמאיר וברק רוזן.
העסקה נחתמה שבוע לאחר שפאנגאיה רכשה מחברת אלרוב, בשליטת אלפרד אקירוב, את מגרשי אחד העם 24-22 בת"א, ב-45 מיליון דולר. ל-Nfc נודע, כי צחי ארבוב והפרטים האחרים שותפים עם פאנגאיה גם בעסקת רחוב אחד העם, שגם בה יבנו מגדלי משרדים.
המגרש בהרצליה פיתוח מאושר, על-פי תב"ע, לבנייה לפי 160% שטח עיקרי, כלומר 12,800 מ"ר, שהם 6,400 מ"ר שטח עיקרי לכל מגדל. שטחי הבניין, כולל שירות, יגיעו ל-7,800 מ"ר לבניין. פאנגאיה-ארבוב יבנו שני בניינים בני 8 קומות, ובכל קומה כ-1,000 מ"ר משרדים ברמת גימור גבוהה ומודרנית. היזמים אומרים כי המשרדים יהיו ברמת בוטיק, ובאיכות הגימור הגבוהה ביותר של הרצליה פיתוח.
כבר עתה סוכם, שפאנאגיה תעביר את משרדיה לקומה השמינית והעליונה של הבניין הצפוני, ואקרו נדל"ן תעביר את משרדיה לקומה השמינית והעליונה של הבניין הדרומי. יתר הקומות מיועדות למכירה לבתי השקעות ואנשי עסקים מובילים. על-פי הערכה, ניתן יהיה למכור את השטחים בכ-3,000 דולר למ"ר, ואת קומות המסחר במחיר כפול.
את אקרו נדל"ן ופאנגאיה ייצגו עורכי הדין יצחק חג'ג' ונדב אברמוביץ' ממשרד חג'ג', בוכניק, ויינשטיין. את סמלת ייצג עו"ד אמיר חן ממשרד פישר בכר חן.
במקביל, הודיעה פאנגאיה כי הפסיקה מו"מ לרכישת מגרש בקריית מלאכי, אך יתכן שהמו"מ יחודש בעתיד.
