עסקת-השיא בנדל"ן של בית שמש נחתמה בימים אלו: המשקיע הקנדי יעקב מילץ קנה ב-2 מיליון דולר וילה תלת-מיפלסית, בת כ-450 מ"ר ברוטו, ברחוב נהר הירדן, בישוב החרדי רמת בית שמש. המוכר הוא איש העסקים המקומי צבי וולפסון. הוילה היא בת 5 שנים, על מגרש בן כחצי דונם.
זוהי עסקת הנדל"ן היקרה ביותר שנעשתה עד היום בבית שמש בכלל, ובחלק החרדי שלה ("רמת בית שמש") בפרט. מילץ עלה לארץ לפני מספר שנים, ופעיל כאן בתחומים עסקיים שונים. עד עתה התגורר בקוטג' בן 250 מ"ר בלבד, ששוויו נאמד ב-650 אלף דולר.
משווק הנדל"ן המקומי יוסי ליפש אמר ל-Nfc, כי העסקה שתוארה מהווה "עליית מדרגה" לגבי מחירי בתי יוקרה בבית שמש. בחודשים האחרונים נמכרו 7 וילות קטנות יותר, בנות כ-300 עד 350 מ"ר, ברמת בית שמש, בב-900 אלף דולר בממוצע ליחידה. מחיר-השיא של עסקת מילץ-וופלסון נובע מגודלה החריג של הוילה, מירידת שער הדולר ומהתגברות הגאות בענף מגורי היוקרה בעיר.
"רמת בית שמש" הוקמה לפני שנים, ביוזמת שר השיכון דאז, בנימין בן-אליעזר, כדי ליצור עיר מגורים חדשה לציבור הדתי-החרדי. היא בנויה ליד בית שמש הוותיקה והשיכונים החדשים הצמודים לה, שהם ברובם עיר חילונית. הדירות ברמת בית שמש נועדו להימכר במחירים עממיים, וכך אכן היו בשנים הראשונות. אולם בשנים האחרונות בנו בה יזמים ופרטיים שכונת וילות, וחלק גדול מהן נמכרו למשקיעים דתיים-חרדיים, בעיקר מארה"ב, קנדה ואנגליה. הביקוש הגואה גרר עליות מחירים חדות.
התייקרות דירות היוקרה ברמת בית שמש הגיעה גם לדירות אחרות. ליבש אומר, כי בעסקות אחרונות נמכרו קוטג'ים בכ-600 אלף דולר בממוצע. דירות 5 חדרים ברמת בית שמש נמכרות בכ-300 אלף דולר.
