אלרוב נדל"ן, בשליטת אלפרד אקירוב, רכשה הבוקר (יום א', 11.5.08) ממשקיע חוץ את בית המשרדים בית אסיה, ברחוב ויצמן 3 בתל אביב. היא תשלם 61 מיליון דולר, שהם (יחד עם הוצאות רכישה) 220 מיליון שקל. בבנייה חמש קומות משרדים ושתי קומות כניסה ומסחר בשטח של 17,500 מ"ר, ועוד חניון בן כ-6,000 מ"ר, ל-330 כלי רכב.
דמי השכירות (כולל חניה) מכניסים כיום 4.1 מיליון דולר לשנה, שהם 14 מיליון שקל, תשואה נמוכה יחסית של 6.5% על ההשקעה. אולם על הגג יש זכויות בנייה ל-6,500 מ"ר נוספים, וניצול הזכויות עשוי להעלות את התשואה. חוזי השכירות הם ל-8.6 שנים בממוצע, והבנייה העיקרית שלהם כיום היא, ש-80% מהחוזים צמודים לדולר, הנמצא כידוע בירידה, ולא למדד.
בנוסף, תקזז אלרוב נדל"ן את ההשקעה ברכישת בית אסיה מול ההכנסה ממכירת קניון הרשון לחברת מנפים פיננסים. החברה מעריכה, כי הקיזוז יאפשר לה לדחות לשנה תשלום מס של 45 מיליון שקל. באינפלציה של 4% לשנה, שווי הדחייה הוא כ-1.8 מיליון שקל. בנוסף, דחיית תשלום המס תשפר את נזילות אלרוב.
בית אסיה הוא אחד מבנייני המשרדים המפורסמים ביותר בישראל. הוא נבנה בשנת 1979 על-ידי שאול איזנברג המנוח. השוכר הגדול ביותר שלו בעבר, בנק פיתוח התעשיה, שילם את דמי השכירות הגבוהים ביותר בארץ (אז), 27 דולר למ"ר לחודש. אולם בעקבות בנייתם של בנייני משרדים חדשים ומודרניים בתל אביב ירדו דמי השכירות בבניין בשנים האחרונות בצורה תלולה, והם עומדים כיום על 16 דולר למ"ר לחודש בממוצע. הירידה הריאלית גדולה עוד יותר, כי 80% מדמי השכירות צמודים לדולר.
השוכרים העיקריים של הבניין כיום הם משרד עורכי הדין הרצוג-פוקס-נאמן וחלק מפרקליטות מחוז תל אביב. שוכרים אחרים הם שגרירויות איטליה ושוודיה, סניף בנק הפועלים, משרדי עורכי הדין גפני ואלמגור ומסעדת לילית.