השכירות המסחרית היקרה ביותר כיום בארץ היא בר"ג-גבעתיים, והיא עומדת על 111 שקל בממוצע לחודש . כך אמרה היום (27.5.08) מנכ"ל חברת גיאוקרטיוגרפיה ומבעליה, ד"ר רינה דגני. היא דיברה בכנס הנדל"ן, שנערך בר"ג מטעם המרכז הישראלי לניהול.
דגני ניפצה מוסכמות. על-פי נתוניה, ר"ג היא במקום הראשון, פ"ת במקום השני עם 109 שקל לחודש בממוצע, ות"א רק במקום השלישי, אומנם בפער קטן, 108 שקלים לחודש. השכירות המסחרית בירושלים, חיפה וראשון לציון זהה, 106 שקל לחודש. באזור השרון משלמים 97 שקל לחודש, ובבת ים וחולון 96 שקלים לחודש.
ממצאים מפתיעים היו לדגני גם בקשר לשכירות משרדים: ירושלים במקום הראשון עם 79 שקלים לחודש בממוצע, ר"ג וגבעתיים במקום השני עם 78 שקל לחודש, ות"א גם כאן רק במקום השלישי, 76 שקלים לחודש. במקומות הבאים: השרון - 63 שקלים לחודש, ראשון לציון וחיפה - 55 שקלים לחודש, בת ים וחולון - 52 שקלים לחודש.
ממצא אחר הוא כי שמספר העסקים בת"א נמצא בשנים האחרונות בירידה. על-פי מערכת נתונים אחת, ירד מספר העסקים בין 2002 ל-2006 מ-51,500 ל-49,500, כלומר כ-500 עסקים יצאו מהעיר מדי שנה. על-פי מערכת נתונים אחרת (לא נמסר המקור), הירידה חדה יותר - מ-44,500 ל39,300, כלומר 1,050 עסקים יצאו מהעיר בממוצע מדי שנה. עם זאת, הפדיון בענפי המסחר השונים גבוה בת"א פי 1.7 עד פי 4 לעומת ערים גדולות אחרות.
כתב Nfc מעיר: במקרים רבים נקבעים דמי השכירות בחנויות ומרכזים מסחריים על-פי אחד משני מסלולים - שקלים או דולרים קבועים למ"ר לחודש, או אחוזים מהמחזור. גם אם נניח שדמי השכירות בת"א נמוכים מאלו של ירושלים ור"ג, הרי שהפעלת מסלול האחוזים מהמחזור מביאה לכך, שבמקרים רבים משלמים עסקים בת"א דמי שכירות גבוהים בהרבה, לעתים כפליים ויותר, ממה שמשלמות חנויות בערים אחרות.
