ביקורת חריפה במיוחד מתח (יום ה', 17.7.08) בית הדין לחוזים אחידים בירושלים על חברת עמידר, בפסק הדין המביא לידי סיום התדיינות ארוכה בעניין חוזה השכירות האחיד של החברה. בית הדין, בראשות שופטת ביהמ"ש המחוזי מרים מזרחי, קבע כי "חברת עמידר עשתה שינויים רבים בחוזה זה בניגוד להנחיות שנתן לה בית הדין בעבר ובניגוד לעמדת היועץ המשפטי לממשלה. עקב שינויים אלה התארכו ההליכים בתיק שלא לצורך. כדי להביע את מורת רוחו על התנהגותה של עמידר, הטיל בית הדין על עמידר לשלם לעמותה שעתרה לתקן את החוזה האחיד, עמותת "סינגור קהילתי", הוצאות בסך 60,000 שקל, וליועץ המשפטי לממשלה 30,000 שקל.
בית הדין נמנע מלפסוק בטענת "סינגור קהילתי" כי למרות החלטות בית הדין, עשתה עמידר שימוש בכוחה לסרב לאשר הרחבות בדירות המושכרות כדי להפעיל לחץ של הדיירים על העמותה להסכים לתיקון החוזה באופן הרצוי לעמידר. עם זאת, הדגיש בית הדין כי "ניסיון כזה, אם אכן נעשה, הוא פסול לחלוטין, במיוחד כשמדובר בגוף ציבורי כדוגמת עמידר". בית הדין הפנה את תשומת לבם של גופי הביקורת המופקדים על בחינת דרכי פעולתה של עמידר, לתלונה זו.
בית הדין הורה לעמידר לתקן שורה של סעיפים מקפחים על-פי שורת הנחיות שפירט בפסק הדין, ולהעביר אליו עותק מתוקן של החוזה. הודגש כי הנוסח המתוקן של החוזה יחול למפרע גם על חוזים עד כה, באופן שיראו נוסח מתוקן זה כנוסח המחייב ביחסים שבין עמידר לבין השוכרים הקיימים, החל ממועד מתן פסק הדין, וזאת בלא קשר למועד בו נכרת החוזה עימם.
מפסק הדין עולה כי עוד ב-19.11.01 נתן בית הדין לחוזים אחידים, על-פי בקשת עמותת "סינגור קהילתי", פסק דין הקובע כי תנאים מסוימים בחוזה המקורי הם תנאים מקפחים והורה לעמידר להגיש לאישורו נוסח חוזה מתוקן, על-פי הנחיותיו.
חסר משמעותי בחוק נוסח חוזה שכירות מתוקן שהגישה עמידר לבית הדין ב-10.2.02, לא הניח את דעת העמותה והיועץ המשפטי לממשלה. ב-26.1.05 נתן בית הדין החלטה נוספת, ובעקבותיה הגישה עמידר ב-19.1.06 חוזה שכירות מתוקן שני. גם תיקונים אלה לא הניחו את הדעת.
בינתיים עבר התיק לטיפולה של השופטת מיכאלה שידלובסקי-אור, וזו הורתה לסגור את התיק הישן בנימוק שכבר ניתן בו פסק דין, ולפתוח תיק חוזים אחידים חדש שבו ידונו הסתייגויות העמותה והיועץ המשפטי לממשלה מהחוזה המתוקן השני.
ב-29.4.08 הגישה עמידר לבית הדין את תשובתה. בפסק הדין שניתן כעת, אומר בית הדין כי חוק החוזים האחידים אינו אוסר במפורש על ספק לשנות את תנאי החוזה לאחר שאישר אותו בית הדין. לדעת בית הדין זהו חסר משמעותי בחוק, שמן הראוי לתקנו בהקדם האפשרי. עם זאת, מציין בית הדין כי זהו כבר הסבב השלישי של השגות ודיונים ביחס לחוזה השכירות של עמידר. "חזקה על עמידר, לאור מעמדה הציבורי, כי לאחר התדיינות מקיפה וארוכת שנים בתנאי החוזה, תכבד את הכרעות בית הדין, ותימנע מביצוע שינויים נוספים בנוסח החוזה המאושר בזאת (לפחות למשך 5 השנים הקרובות", נאמר בפסק הדין.