חברת הנדל"ן דירקט קפיטל, שבשליטת אריה פרשקובסקי, חייבת (נכון ל-30 בספטמבר) כ-700 מיליון שקל - 440 מיליון שקל לבנקים ו-266 מיליון שקל לבעלי האג"ח.
כנגד חובות אלו עומדים נכסים ב-644 מיליון שקל, שקשה לממשם במשבר הנדל"ן העולמי הנוכחי. עובדות אלו ואחרות, המפורטות בהמשך, הן שגרמו לחברה לנקוט צעד כמעט ללא תקדים, ולהודיע שלא תפרע את התשלום הראשון על חשבון אג"ח שהנפיקה - בניגוד להתחיבויות מפורשות שלה.
חברתו של אריה פרשקובסקי, שעד לפני זמן קצר דיווחה בגאווה על עסקות נדל"ן מוצלחות בישראל ובחו"ל, נקלעה, עקב המשבר, לבור עמוק של קשיים ובעיות, המאיימים על עצם קיומה:
- החברה הפסידה ברבעון האחרון 34.1 מיליון שקל.
- היא שרפה ברבעון האחרון כמעט 17 מיליון שקל במזומן, מזה כ-11 מיליון שקל תשלום רבית לבנקים. בקופה נותרו רק 11.5 מיליון שקל במזומן (יש גם פקדונות לא נזילים בבנקים ב-15 מיליון שקל).
- לחברה יש גרעון של 95 מיליון שקל בהון החוזר.
- רואי החשבון, ראובני-הרטוב-טפר, פירסמו ביום א' השבוע (30.11.) אזהרת עסק חי, שמשמה הוא חשש שהחברה לא תוכל להמשיך בתיפקוד תקין.
- דירקט קפיטל לא תוכל לפרוע את התשלום הראשון על חשבון אג"ח א', בסך 17.3 מיליון שקל (כולל רבית). לא פלא - אם בקופה יש רק 11.5 מיליון שקל במזומן.
- אריה פרשקובסקי תיכנן לקנות אישית מהחברה 25% ממגרש בסרביה, ב-25 מיליון שקל, וכך לאפשר לחברה לחזק את קופת המזומנים ולפרוע את האג"ח. אולם לפני מספר ימים נאלץ להודיע, שלא הצליח להשיג הלואה בנקאית למימון הרכישה, ולכן לא יוכל לקנות את המגרש.
- אג"ח א' הם רק חלק קטן מהבעיות של החברה. היא חייבת 266 מיליון שקל (כולל רבית והצמדה) לבעלי האג"ח :77 מיליון שקל לאג"ח א', 124 מיליון שקל לאג"ח ב', 65 מיליון שקל לאג"ח 1, הניתנים להמרה למניות.
- בנוסף, היא חייבת, כאמור, 440 מיליון שקל לבנקים. המדובר בהלואות, שהחברה לקחה כדי לרכוש נכסים בארץ ובחו"ל.
