הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה שלשום (ב', 1.12.08) לחברת הנדל"ן דיגל ושותפיה לבנות מגדל בן 29 קומות במרכז תל אביב. אבל לא ברור האם, מתי ואיך תוכל החברה לבנות את המגדל: היא מפסידה, חסר לה כסף בקופה, ורואי החשבון פרסמו "אזהרת עסק חי". החברה עושה מאמצים למכור נכסים, כדי להתאושש, אך אינה מדברת על מכירת המגרש המיועד למגדל.
דיגל נמצאת בשליטת יהודה לוי וחברת מבטח-שמיר, האחרונה בשליטת היזם מאיר שמיר. היא הפסידה בינואר-ספטמבר 7.5 מיליון שקל. רואי החשבון בדקו את מצבה, ובראשית השבוע פרסמו לגביה "אזהרת עסק חי", שמשמעותה היא, שייתכן והחברה לא תוכל להמשיך בפעילותה.
עד לאחרונה הלכה החברה בגדולות. היא רכשה עם שותפים מגרש ברומניה, ורכשה עם שותפים אחרים את בית אנגל, בשדרות רוטשילד 84 בתל אביב, ב-9.5 מיליון דולר. כן היא בונה בשלבים 287 דירות בפרויקט "נוף ציון", במתחם ארמון הנציב בירושלים. אולם ההשקעות הגדולות מצד אחד, וחולשת השוק מצד שני, פוגעות בה.
דיגל גייסה בעבר כסף מהציבור, ועתה הגיע מועד הפרעון. ב-1 ביוני הקרוב עליה לשלם לבעלי האג"ח 14 מיליון שקל. החברה מודה כי אין בקופתה כיום הסכום הדרוש לכך.
יש כמה תוכניות איך להשיג את הכסף הדרוש ולמלא מחדש את קופת המזומנים: התוכנית הראשונה היא למכור את יתרת המקרקעין ב"נוף ציון", ולא ברור אם הכוונה היא למכירת הדירות שלא נמכרו, או למכירת מגרש שעדיין לא בנו עליו. תוכנית נוספת היא למכור ב-20 מיליון שקל את חלקה של החברה, 50%, במגרש ברומניה, מכירה שאם תצא לפועל, תכניס לחברה דיבידנד של 13.7 מיליון שקל. מדברים גם על מכירת נכסים נוספים בארץ - אך לא על מכירת המגרש ברחוב שד"ל.
המגרשים ברחוב שד"ל ובשדרות רוטשילד אינם בבעלות ישירה של דיגל, אלא בבעלות חברת הד מאסטר, שדיגל מחזיקה 50% ממניותיה. 50% הנותרים נמצאים בבעלות שתי חברות: צמרת צהלה, המיוצגת בידי אדם בשם קופלביץ, מרחוב ארגוב 15 בתל אביב, וחברת אישיד, המיוצגת בידי עו"ד ישראל שמעונוב מרמת גן.
הד מאסטר היא בעלת 80% מהמגרש ברוטשילד 84. 20% הנותרים הם בידי יזמת המלונות ג'ואן מייזל. היזמים מתכננים להפוך את הבניין למלון בוטיק, והכל תלוי כמובן במצב השוק.