חברת מידרוג הורידה הערב (יום ב', 15.12.08) את דירוג האג"ש של אמות השקעות מ-3AA אופק יציב ל-1A אופק שלילי. ההורדה אינה דרסטית, אך היא מלווה בביקורת על פעילות החברה. הסיבה להורדת הדירוג: החלטת החברה, מלפני כחודש, לחלק דיווידנד במזומן של 426 מיליון שקל, דבר שהרע את מצב המזומנים ופגע באיתנות החברה.
מידרוג מדווחת כי נוכח המשבר הכלכלי החליטה אמות לעצור חלק מהפרויקטים המתוכננים לה, ולבדוק מחדש את קצב הבנייה בפרויקטים האחרים. זאת לאחר שבשנים קודמות, ועד לתקופה האחרונה, נכנסה אמות לשורת השקעות חדשות בארץ ובחו"ל.
מידורג גם צופה הרעה אפשרית במצבה של החברה בשנים הקרובות, אם יתממשו כמה תנאים, ובראשם החמרת המצב הכלכלי.
מצד שני, מצפה הפיננסי של החברה נוח, ונראה למידרוג שהיא תוכל לפרוע את חובותיה בשנתיים הקרובות: יש לה 390 מיליון שקל במזומן, 400 מיליון שקל בקווי אשראי, וכן נכסים בארץ בשווי 1.8 מיליארד שקל, שאינם משועבדים ואפשר למוכרם במידת הצורך. מול אלו, חייבת החברה לפרוע רק 260 מיליון שקל באג"ח ולבנקים, בשנתיים הקרובות.
התחזית לשנים הבאות פשוטה פחות: אמות חייבת בסך הכל 1.25 מיליארד שקל באג"ח, אם כי לטווח בינוני וארוך. מידרוג מעריכה שכדי לפרוע חובות אלו יהיה עליה להפסיק לשלם דיווידנדים חריגים, ולצמצם את ההשקעות.