פרויקט תמ"א 38 הראשון בירושלים יוצא לדרך: חברת הנדל"ן העירונית "פרזות" תשפץ בנין בן 4 קומות, ובו 72 דירות בכמה כניסות, בבעלותה, בדרך בית לחם. כפי שנקבע בתמ"א 38, יכלול השיפוץ הוספת מעליות וקומת מגורים, החלפת תשתיות וחיזוק הנכס כדי שיעמוד ברעידת אדמה. הדיירים אינם משלמים דבר. פרזות תממן את כל השיפוץ, תבנה דירות נוספות בקומה החמישית, תמכור אותן, והיא צופה רווח של כ-6 מיליון שקל.
מנכ"ל פרזות, גלעד בר-אדון, אמר ל-News1: "פרזות היא חברה ללא כוונת רווח. היא תשקיע את הרווחים הצפויים לטובת הקהילה". הוא לא פירט.
לדברי בר-אדון, השיפוץ, שיכלול גם הגדלת הדירות ב-25 מ"ר כל אחת, יעלה את שווי הדירות ב-30% ויותר. בר-אדון אמר כי יציע לראש העיר ניר ברקת להפחית את הטלי ההשבחה על שינוי התב"ע, כדי להגדיל את הרווחים. לדברי בר-אדון, הדירות הנוספות בבנין ימכרו בעיקר לזוגות צעירים במחירים מסובסדים.
