חברת בריטיש-ישראל, בשליטת לואי נואי מאנגליה, רכשה הבוקר (ה', 25.12.08) את חברת הנדל"ן טמרס, בבעלות היזם פויו זבלדוביץ. בריטיש תשלם 171 מיליון שקל, וכן תקצה לאקטיב, חברה פרטית של זבלדוביץ, 16.7% ממניותיה. נואי ימשיך להיות בעל השליטה בבריטיש, ואחזקתו תרד מ-74% ל-61.6% בחברה. העסקה אמורה להיחתם סופית ב-25 באפריל.
טמרס היא בעלת שני פארקים תעשייתיים ביקנעם ובטירת הכרמל, בשטח של 72,000 מ"ר. כן החלה בבניית 15,500 מ"ר נוספים ביקנעם, בהשקעה של כ-70 מיליון שקל. הפארקים מושכרים לחברות תעשייתיות והיי-טק, חוץ מ-18,000 מ"ר שטחי מסחר בטירת הכרמל. התפוסה היא 95% ודמי השכירות הכניסו השנה עד כה 50 מיליון שקל.
גידול חד ברווחי טמרס העסקה חושפת לראשונה את הדוחות הכספיים של טמרס. מתברר, כי לחברה היה בינואר-ספטמבר רווח נטו של 62 מיליון שקל, גידול חד לעומת שנת 2007, שבה היה לחברה רווח של 13 מיליון שקל. שווי נכסי החברה עומד על 669 מיליון שקל, לעומת 297 מיליון שקל בסוף 2007, כנראה בעיקר בשל בנייה חדשה נוספת. החברה חייבת 290 מיליון שקל, מתוך זה 180 מיליון שקל לשני בנקים. לחברה היו השנה גם הכנסות של 58 מיליון שקל, חוץ מדמי השכירות, מעסקים שלא פורטו - אולי הכנסות מימון.
גורל העסקה תלוי בעו"ד קן העסקה מותנית בין היתר באישור הממונה על הגבלים עסקיים, עו"ד רונית קן. נקבע, כי אם קן לא תאשר את המיזוג עד 30 באפריל - תבוטל העסקה. רכישת טמרס עשויה להקנות לבריטיש-ישראל מעמד של מונופול בתחום הנכסים המסחריים, ולכן אין ביטחון שהעסקה תאושר.
הצדדים החליטו להציג את העסקה כמיזוג בין שתי החברות, וזאת לצרכי מס. פקודת מס הכנסה נותנת הקלת מיסוי לחברות המתמזגות זו בזו, ובריטיש-ישראל תבקש מנציב מס הכנסה לאשר לה הקלות אלו.
עוד נקבע, כי אם ההון העצמי של טמרס, שגובהו לא נמסר, יעמוד ערב חתימת החוזה הסופי על פחות מ-400 מיליון שקל, יופחת מחיר העסקה עד 15 מיליון שקל.
בירם ימשיך כמנכ"ל עד 2014 החוזה כולל גם את הסעיפים הבאים:
טמרס תקבל זכות סירוב ראשונה לרכישת מניות בריטיש-ישראל, אם תקנה בעתיד מניות של בריטיש-ישראל ב-23 מיליון שקל. טמרס מביעה אמון במנכ"ל בריטיש-ישראל עמיר בירם, וקבעה כתנאי לעסקה, שהוא יסכים להמשיך בתפקידו 5 שנים נוספות, עד 2014, בתנאי שכר זהים לאלו של היום. בריטיש-ישראל לא הודיעה דבר בעניין זה.
העסקה מותנית בין היתר באישור של הבנקים למתן אשראי נוסף לטמרס, בשיעור שלא פורט ולצרכים שלא פורטו אף הם. נציג טמרס ימונה ליושב-ראש בריטיש-ישראל לשנתיים הקרובות.
