חברת הנדל"ן "אפיק הירדן" של שלמה ויאיר עיני הגיעה לסוף הדרך. בעלי אג"ח ב', שהיא חייבת להם 66 מיליון שקל, ביקשו (יום א', 11.1.09) מבית המשפט המחוזי בתל אביב להוציא צו פירוק נגד החברה. בעלי אג"ח ג', שהם הנושים הגדולים, 135 מיליון שקל, ביקשו (יום ב', 12.1.09) מבית המשפט להסתפק בכינוס נכסים, והודיעו שהם מתנגדים לבקשת הפירוק. עם זאת, הם יתכנסו שוב מחרתיים (ד', 14.1.09), כדי להחליט על צעדיהם.
בעלי אג"ח ג' מבקשים למנות את עו"ד רון בר-ניר מרמת גן לכונס נכסים, שיוסמך לתפוס את כל נכסי החברה. הם חוששים, שאם ימונה לחברה מפרק - ולא כונס - יאפשר הדבר לנושי החברה ברומניה ופולין לתפוס את נכסיה, המיועדים לפרוע החובות לבעלי האג"ח בארץ.
"אפיק הירדן" חייבת לבעלי האג"חים 233 מיליון שקל, ואם להוסיף ריבית, מגיע החוב ל-270 מיליון שקל. החברה לא פרעה ב-30 בנובמבר 9.2 מיליון שקל לבעלי אג"ח ב', והודתה שהיא "בקשיים כספיים כבדים". כן היא חייבת לבנקים 64 מיליון שקל, מתוך זה 7.8 מיליון שקל לבנק הבינלאומי, שהגיש היום תביעה נגד החברה, וביקש להטיל עיקול על הנכסים שלה. החברה הודיעה, כי היא לא מתנגדת למינוי כונס או מפרק.
ב-3 בדצמבר כינסה "אפיק הירדן" את נושיה וניסתה לשכנע אותם לפריסת החוב ל-8 שנים. בעלי האג"ח דחו את ההצעה.
"אפיק הירדן" הפסידה 28 מיליון שקל בינואר-ספטמבר, וכבר לפני יותר מחודש קיבלה אזהרת עסק חי מרואי החשבון שלה. לדברי הבעלים "שורר קיפאון מוחלט בקבלת מימון מבנקים בישראל", וגם הלוואה מבנק רומני מתעכבת. החברה הקפיאה את רוב פעילות הבנייה שלה.
ב-3 בדצמבר הציגה החברה בפני בעלי אג"ח תחזית אופטימית לשנתיים הקרובות, שלפיה אפשר בכל זאת להסתדר: החברה תוכל לגייס בשנתיים הקרובות 153 מיליון שקל: היא תמכור דירות ב-44 מיליון שקל, תקבל 35 מיליון שקל מפרויקט ברומניה, תקבל 12 מיליון שקל דמי שכירות, 15 מיליון שקל בהלוואה אישית של הבעלים, האחים עיני, וכן הלאה.
הכנסות אלו היה בהן די, לדעת החברה, כדי לפרוע את החובות לבעלי האג"ח ולבנקים. תחילה יש לפרוע, כאמור, כ-80 מיליון שקל קרן וריבית לבעלי האג"ח, עד סוף 2009. לאחר מכן יישאר חוב של 190 מיליון שקל נוספים, ועוד ריבית בסכומים ניכרים. החברה הנפיקה את האג"ח בעיקר כדי לממן 5 פרויקטים ברומניה ופולין. פרויקט אחד בוטל, והאחרים עשויים להיות מושפעים לרעה מהמשבר הכלכלי העולמי.
בעלי האג"ח לא "קנו" את התוכנית, שכמה מסעיפיה לא נראים בטוחים. הם ישבו בשבועות האחרונים פעם אחר פעם, ועתה הם עומדים, כאמור, להחליט על צעדים תקיפים ביותר, כולל כינוס נכסים ופירוק.
כמה חברות נדל"ן כבר נקלעו לקשיים במשבר הנוכחי, ובהן נידר ורסידו. במקרים הקודמים, הסתפקו הנושים במינוי כונס נכסים על נכס או נכסים של החברה, בעוד שהחברה עצמה ממשיכה לפעול. הצעדים כלפי "אפיק הירדן" עשויים להיות חמורים יותר.