מחלוקת על השאלה מי יהיה הקבלן הראשי לבניית 4 מגדלי יוקרה בצפון תל אביב היא שהביאה היום (29.1.09) לפיצוץ עסקת ענק, שבה רכשה קבוצת דורי זכויות לבניית 318 דירות במגדלים. קבוצת דורי וקבוצת דלק נדל"ן טוענות כל אחת: הבטיחו לי שאני אהיה הקבלן הראשי.
א.מ.ת.ש (בבעלות פרטיים) ודנקנר קנו לפני שנים את המגרש, בדרך נמיר פינת רחוב בבלי, מחברת דיור של בנק הפועלים. לאחר עבודה של שנים הצליחו להביא לאישור תב"ע לבניה משותפת של 4 מגדלים של 38 קומות, ובהם 648 דירות. בנוסף, ניתן להגביה את המגדלים עד 44 קומות, וכך להפכם למגדלי המגורים הגבוהים ביותר בארץ, ובהם 758 דירות. זהו הפרויקט הגדול והיוקרתי ביותר בתל אביב לעשור הקרוב, ושוויו במחירי מכירה נאמד בכ-2 מיליארד שקל.
דלק נדל"ן, שהיא כיום החברה-האם של דנקנר, אומרת כי א.מ.ת.ש התחייבה בפניה שדנקנר היא שתהיה הקבלן הראשי. המדובר בבנייה בהיקף של כמיליארד שקל, ורווח של עשרות מיליוני שקלים. בנוסף, בניית המגדלים חשובה לחברה מבחינת יוקרה ומוניטין.
ב-10 ביוני אשתקד סיכמה קבוצת אורי דורי עסקה, שלפיה תרכוש את חלקה של א.מ.ת.ש. בפרויקט נשוא העסקה לפי 42%. ההסכם כולל התחייבות של א.מ.ת.ש, שלפיה תהיה קבוצת דורי הקבלן הראשי. אורי דורי ידוע כמומחה לבניית מגדלים רבי קומות, ובין היתר הוא בונה כיום מגדלים של 30 עד 35 קומות בפארק צמרת הסמוך.
דלק נדל"ן אומרת כי נדהמה לשמוע, שהקבלנות הובטחה לדורי. היא דרשה מא.מ.ת.ש לבטל את ההתחייבות לדורי, ולהבטיח שדנקנר היא שתהיה הקבלן הראשי. נראה, שא.מ.ת.ש אכן עשתה כך. זוהי ככל הנראה המשמעות של הודעת דורי מהיום, לפיה ביטלה את העסקה עם א.מ.ת.ש "משום שהוצגו בפניה מצגים לא נכונים". נראה כי דורי גילתה שדנקנר היא שתהיה הקבלן הראשי, והדבר מהווה מבחינתה הפרת הסכם.
בינתיים, מתקוטטים השותפים בבית המשפט. דנקנר, שנפגעה מכך שהקבלנות הובטחה לדורי, הגישה ב-5 באוגוסט תביעה בסך 6.5 מיליון שקל נגד א.מ.ת.ש היא דורשת להחזיר לה דמי ניהול והוצאות שונות אחרות. מה שחשוב בתביעה זו הוא לא הסכום, שהוא קטן מאוד ביחס להיקפו הכולל של הפרויקט, אלא עצם העובדה שאחד השותפים בפרויקט הגיש תביעה משפטית נגד השני.