חברת הבנייה בוני התיכון מבטלת עסקה, שבה רכשה אשתקד ממינהל מקרקעי ישראל 4 מגרשים בירושלים, לבניית 300 דירות. החברה שילמה בעד המגרשים 165 מיליון שקל. היא אומרת כי המינהל, וכן חברת א.א.כ.-אפשטיין לעבודות תשתית, לא עמדו בלוח הזמנים של החוזה.
ב-20 בפברואר אשתקד זכתה בוני התיכון ב-4 מתוך 7 מגרשים שהמינהל הוציא למכירה בתלפיות מזרח. שטחם הכולל של המגרשים - 12.2 דונם. החברה חתמה לאחר כחודש על חוזה, שבו רכשה מהמינהל את המגרשים בכ-153 מיליון שקל. כן התחייבה לשלם לחברת א.א.כ.-אפשטיין 12.3 מיליון שקל, תמורת עבודות הפיתוח.
בוני התיכון אומרת, כי המינהל התחייב בחוזה להעביר את המגרשים לבעלותה תוך 4 חודשים, כלומר עד יולי 2008 - אך פיגר ולא העביר את המגרשים במועד. בנוסף, אומרת החברה, חברת א.א.כ.-אפשטיין התחייבה להתחיל בעבודות הפיתוח בחודש יוני, לכל המאוחר, אך לא החלה בעבודות. בוני התיכון הודיעה למינהל כי מדובר בהפרות מהותיות של החוזה, והיא דורשת את ביטולו.
המינהל דחה את דרישת בוני התיכון, וטען בתגובה, בין היתר, כי עבודות הפיתוח "החלו באחרונה". תשובה זו איננה מספקת את בוני התיכון, שהודיעה כי תבטל את החוזה, ואם צריך - תפנה בעניין זה לבית המשפט.
הפיגור מקשה על שיווק הדירות הפיגור במסירת המגרש ובעבודות הפיתוח מביא לדחייה בבניית 300 הדירות. מבחינת בוני התיכון, מדובר באירוע מהותי: בחודשים האחרונים נכנס ענף הנדל"ן למיתון, ומכירת הדירות ירדה מאוד בכל הארץ. החברה סבורה, כי לו הייתה יכולה להתחיל בבנייה ובמכירה לפני כחצי שנה, הייתה יכולה להספיק למכור עשרות דירות לפני תחילת המיתון. הפיגור מביא לכך, שעד היום אי-אפשר להתחיל בבנייה, בעוד הענף נמצא כידוע במשבר, ומכירת הדירות צנחה.
