בשורה טובה לישעיהו בוימלגרין הנתון בימים אלו בבעיות: חברת אזורים, בשליטתו, זכתה בסוף השבוע במכרז לפרויקט פינוי-בינוי, שהוציאו דיירי רחוב בן-גוריון בגבעת שמואל. אזורים תהרוס 112 דירות ישנות, ותבנה 9 בניינים חדשים, ובהם 450 דירות, בשווי 700 מיליון שקל. בשלב הגמר גברה אזורים על אורי דורי. בסוף השבוע נחתם הסכם עקרוני בין אזורים לבין עוה"ד לירן זילרבמן וזיו גרומן, המייצגים את הדיירים.
החוזה קובע שכל דייר יקבל בפרויקט דירה הגדולה ב-40-30 מ"ר מדירתו הנוכחית, וגם מרפסת בת 10 מ"ר, שתי חניות צמודות ומחסן. אזורים גם תממן לדיירים את דמי השכירות לתקופת הביניים (בין הריסת הבניינים הישנים לבניית החדשים). בנוסף, יקבל כל דייר תלושים ב-10,000 שקל לקניית רהיטים או מוצרי חשמל. העסקה גובשה בידי סגן מנכ"ל אזורים, חיים יודילביץ', ומנהל חטיבת פינוי-בינוי בחברה, ישי אלהרר, בהתבסס על התב"ע שאושרה בעירייה. המתכננים הם האדריכלים עמיקם ודעי (מטעם אזורים) וצבי לישר.
8 סרבנים 104 מתוך 112 הדיירים הסכימו עד עתה לעסקה. נותרו 8 דיירים שעדיין לא הסכימו, ומקווים שגם הם יתנו את הסכמתם. על-פי החוק החדש, יכולים הדיירים לתבוע פיצויים משמונת הסרבנים (באחרונה כבר הוגשה תביעה משפטית ראשונה של דיירים נגד סרבנים, בפרויקט אחר). עו"ד זילברמן: "בניגוד לפרויקטים אחרים, שבהם יש סרבנים רבים, מסיבות שונות, הצלחנו להשיג תוך זמן קצר הסכמת כמעט כל הדיירים".
הדיירים יקבלו ערבות בנקאית עו"ד גרומן אמר ל-News1: "הצלחנו להשיג לדיירים ערבות בנקאית בגובה שווי דירתם החדשה, וכן ערבות בנקאית לתשלום דמי השכירות. ערבויות אלו הפיגו את חששם של דיירים רבים, שמא ייתקע הפרויקט".
אזורים תוציא למכירה בשוק את כל 338 הדירות שלא יינתנו לדיירים המפונים. הביקוש לדירות בגבעת שמואל גבוה, והחברה מעריכה שתוכל למכור את הדירות תוך כדי הבנייה.
עתה ממתינים לאישור הפרויקט בוועדות לבניין ערים. הליך זה עלול להימשך שנתיים עד שלוש, ורק עם סיומו ניתן יהיה להתחיל בפינוי הבניינים הישנים ובבניית החדשים.