הרווח הנקי של אפריקה-ישראל מגורים הגיע בשנת 2008 ל-16.9 מיליון שקל. מדובר בירידה של 43% לעומת 2007, שבה עמד הרווח על 29.7 מיליון שקל. כך על פי הדוחות הכספיים של החברה שפורסמו הבוקר (22.3.09).
החברה הודיעה כי הירידה ברווח נובעת מעליה חדשה של 248% בהוצאות המימון, שהגיעו ל-24.5 מיליון שקל. סיבה נוספת לירידת הרווח היא שב-2007 היו לחברה רווחים גבוהים ממכירת מגרשים.
ברבעון הרביעי של 2008 היה לאפריקה-מגורים רווח נקי של 7.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של 2.3 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2007. החברה תחלק דיוידנד של 15 מיליון שקל על חשבון רווחי 2008.
התקנות החשבונאיות החדשות מקשות על השואת נתוני הרווח של חברות נדל"ן. התקנות קובעות, בין היתר, שההכנסה ממכירת דירות נרשמת בספרי החברה לא עם חתימת חוזה המכירה, אלא עם גמר הבניה ואיכלוס הדירה. ב-2008 רשמה אפריקה-מגורים הכנסות של 435 מיליון שקל ממכירת דירות, לעומת 208 מיליון שקל ב-2008. אשתקד מסרה החברה ללקוחותיה 634 דירות, לעומת 151 ב-2007.
אפריקה-מגורים בונה כיום 1,434 דירות בשורת פרויקטים, ומהן מכרה עד עתה כ-570 דירות. החברה מתכננת , בשלבים שונים, בנית ,5,500 דירות בשורת פרוייקטים , כולל במגרשים בתל אביב ובערים אחרות שרכשה בשנה האחרונה.
המנכ"ל החדש של אפריקה-מגורים, גיל דקל, אמר היום כי נתוני 2008 מצביעים על חוסנה הפיננסי של החברה. "הנתונים לחדשים הראשונים של 2009 מצביעים על גידול במכירת דירות. בפברואר, לדוגמא, מכרה החברה 94 דירות, והיה זה אחד החדשים הטובים בתולדותיה. בעזרת הצוות המקצועי הטוב שלנו, נמשיך להוביל את ענף המגורים", ציין.