אפריקה-ישראל-מגורים השתלטה על פרויקט הדירות היוקרתי "חצר הרב קוק" במרכז ירושלים, שעד עתה היו לה 50% ממנו. חלקה של החברה גדל ל-77.5%, וחלקו של הקבלן משה חיים שינפלד מבני ברק ירד ל-22.5%.
אפריקה-מגורים שילמה לשינפלד 5 מיליון שקל במזומן, סכום המיועד לכיסוי חוב לבנק מזרחי-טפחות והוצאות שונות. עם זאת ייתכן, ששינפלד שוחרר גם מחלק מההלוואות שלקחו היזמים כדי לרכוש את המגרש, כך שהתמורה שקיבל למעשה גבוהה יותר. לא ניתן היה לקבל היום (א', 22.3.09) את תגובתו של שינפלד.
החוזה בין הצדדים קובע עוד, כי שינפלד יוכל למכור בעתיד לאפריקה-מגורים חלק נוסף ממה שנשאר לו בפרויקט. החוזה קובע גם את הסכום שישולם במקרה כזה.
לפני כשנתיים קנו אפריקה ושינפלד את המגרש, בן 3.25 דונם, ב-28.3 מיליון דולר. המגרש מיועד לבניית שלושה מגדלים, ובהם 135 דירות יוקרה.
יוקם מלון בוטיק באחד המגדלים הוועדה המקומית לבניין ערים אישרה אשתקד ליזמים תוספת קומות. מוזיאון ישראל והחברה להגנת הטבע עירערו על כך, בטענה שהתב"ע מייעדת את המגרש למלון. הוועדה המחוזית קיבלה את הערעור חלקית, וקבעה שבאחד משלושת המגדלים יוקצו כמה קומות למלון רגיל או מלון בוטיק. בנוסף, נקבע כי קומת הקרקע בחזית הפונה לרחוב הרב קוק תהיה מיועדת למסחר ולא למגורים. שטח המלון יקבע במו"מ בין היזמים לעיריית ירושלים.
היזמים מתכננים להתחיל בבנייה במהלך 2009, ולסיים את הבנייה עד 2012. ההשקעה בפרויקט נאמדת ב-98 מיליון שקל. חלק גדול מהדירות מיועדות למשקיעי חוץ, ויש להניח שלוח הזמנים המדויק של הפרויקט תלוי במצב המשק העולמי ובביקוש של משקיעי חוץ לקנות דירות יוקרה בישראל.
