תשעה מתושבי דרום תל אביב זכו באחרונה לקבל דירות בנות 3 חדרים, 110 מ"ר, במחיר מציאה אמיתי של 100 אלף שקל, שהם כ-20% מהמחיר הריאלי, העומד על כ-500 אלף שקל. חברת "חלמיש" הממשלתית-עירונית בונה להם בניין בהשקעה של 2.5 מיליון שקל. היא קיבלה מהקונים רק 900 אלף שקל, ובתור פיצוי קיבלה זכויות בנייה ב-1.8 מיליון שקל. העסקה היא, ככל הידוע, ראשונה מסוגה בתל אביב.
מהנדס העיר קבע ב-1995, שבניין ברחוב מאור הגולה 3, שכונת שפירא, מסוכן ויש לפנותו ולהורסו. התושבים נאלצו לעבור לדירות שכורות. בכמה מקרים נוצר מצב שבו התושבים שילמו גם שכר דירה וגם משכנתה על דירתם, שכבר לא הייתה קיימת.
במשך שנים בדקה העירייה איך לתת לתושבים דירות חדשות. אחת ההצעות הייתה לגייס תורמים, אך הם לא נמצאו. הצעה אחרת הייתה לתת את המגרש האמור לקבלן, שיבנה 14 דירות, ייתן לדיירים הקודמים תשע, וימכור את הנותרות בשוק הפתוח, במעין עסקת פינוי-בינוי. הצעה זו נפלה, כשהתברר שתב"ע אינו מאפשר לבנות 14 דירות על המגרש.
לבסוף, גייסה העירייה את חברת הבנייה הממשלתית-עירונית (50-50) חלמיש, בניהולו של רואה החשבון גיל סער. סוכם, שחלמיש תבנה את הדירות בהשקעה של 2.5 מיליון שקל, תגבה מהדיירים רק 100 אלף שקל לדירה, והעסקה תניב הפסד של 1.6 מיליון שקל. בתור פיצוי, הצליחה העירייה להגדיל את זכויות הבנייה של מגרש אחר של חלמיש, והגדלת הזכויות שווה לחברה 1.8 מיליון שקל. העסקה בנויה גם על ההנחה, שחלמיש אינה צריכה להשקיע ברכישת המגרש.
ההפרש של 200 אלף שקל לטובת חלמיש נועד, ככל הנראה, לפצות את החברה על הוצאות בלתי צפויות, וגם להבטיח שהעסקה המשולבת תניב לה רווח מסוים.
חלמיש החלה לפני מספר חודשים בבניית הבניין החדש ברחוב מאור הגולה, והדיירים אמורים להיכנס אליו בעוד כשנה.
