חברת תשואה 10, בשליטת מנכ"ל מפלגת העבודה ויצמן שירי, ממשיכה לממש נכסים. החברה הודיעה היום (ד', 27.5.09) על מכירת בניין משרדים בן כ-2,500 מ"ר בבאר שבע, ב-19.7 מיליון שקל. לפני כחודש הודיעה החברה, שהיא מנהלת מו"מ למכירת הבניין במחיר שלא יפחת מ-20 מיליון שקל. החברה קנתה את הבניין לפני שנתיים ורבע ב-18.6 מיליון שקל.
כמעט כל הבניין, כ-2,100 מ"ר, מושכרים לבנק לאומי, בחוזה ל-10 שנים, שנכנס לתוקף בחודש שעבר. הבנק משלם 127 אלף שקל לחודש, שהם 1.52 מיליון שקל לשנה. הכנסה זו נותנת לקונה תשואה של 7.7%.
אתמול (ג') הודיעה תשואה 10 על מכירת בניין משרדים קטן בירושלים, ב-6.9 מיליון שקל. כפי שציין News1 אתמול, המחיר הריאלי הוא כ-6.2 מיליון שקל. תשואה 10 העריכה לפני חודש, שתמכור את הבניין ב-8 מיליון שקל. העסקה בבאר שבע היא מקרה שני, שבו מוכר שירי נכס במחיר נמוך ממה שהעריך לפני זמן קצר.
בנק לאומי קיבל אופציה לרכוש את הנכס. לא ברור אם הוא יוכל לממש את האופציה בעוד 10 שנים, או בכל עת בהודעה של 6 חדשים מראש. הקונה, ששמו לא נמסר, מודע לאופציה זו.
שירי מימש השבוע את שני הנכסים העיקריים שלו בארץ. המכירות משפרות את הנזילות של תשואה 10, החייבת לפרוע בשנה הקרובה אג"ח. כן משלמת החברה בימים אלו, בתשלומים, כ-3.5 מיליון שקל על חשבון מגרש שקנתה ברומניה.
לאחר מימוש נכסים אלו, יישארו לחברתו של שירי שלושת הנכסים הבאים:
- חניון בן 190 מקומות, הצמוד לבניין המשרדים שנמכר זה עתה. החניון מושכר ב-7,000 דולר לחודש. שירי מסר באחרונה, כי הוא מנהל מו"מ למכירתו.
- בניין משרדים בן 2,830 מ"ר ברחוב העצמאות בבאר שבע. תשואה 10 קנתה את הבניין לפני שנתיים ורבע, מבנק לאומי, בכ-5.8 מיליון שקל.
- מגרש בן 7.1 דונם בבוקרשט, רומניה. החברה קנתה את המגרש ב-2 מיליון אירו, שהם כ-11 מיליון שקל, ותיכננה לבנות עליו בניין משרדים. לאור המשבר הכלכלי, הקפיאה החברה את הבנייה.
